房地產價格的漣漪效應指的是特定地區(qū)房價的上漲逐漸擴散到鄰近地區(qū),這種擴散在空間上是連續(xù)的,并且擴散強度隨著距離的增加逐漸減小。本文在系統(tǒng)梳理國內外文獻的基礎上,總結了目前學者們對漣漪效應的研究,發(fā)現前期研究主要集中在漣漪效應理論框架的搭建,主要研究內容包括漣漪效應的概念界定、產生機制和漣漪效應的識別。近年來,學者在此基礎上進行了研究的深入和細化,大致可以分為研究方法的創(chuàng)新、漣漪效應時空分異以及漣漪效應強度的影響因素研究三個方向,本文的最后總結了當前國內相關研究的不足以及對未來研究的展望。 

【文章來源】：中南財經政法大學研究生學報. 2020,(02)

【文章頁數】：11 頁

【文章目錄】：
一、概念界定
    （一）漣漪效應
    （二）空間依賴性
    （三）溢出效應
二、驅動因素
    （一）地理因素
        1.區(qū)域之間人口遷移
        2.財富轉移
        3.空間套利
    （二）經濟因素
        1.住房交易成本和搜尋成本
        2.區(qū)域房價影響因素的領先—滯后關系
        3.空間異系數性
三、研究方法演進
    （一）時間序列模型的應用
        1.協(xié)整檢驗和格蘭杰因果檢驗
        2.向量自回歸模型（VAR）
        3.脈沖響應函數
    （二）空間向量自回歸模型
    （三）全局向量自回歸模型
    （四）對Hedonic模型的改進
四、漣漪效應的時空分異
    （一）時間變化趨勢
    （二）研究空間的拓展
        1.區(qū)域間的漣漪效應
        2.區(qū)域內的漣漪效應
        3.全球性的漣漪效應
五、影響漣漪效應強度的因素
    （一）距離
    （二）住宅類型
    （三）經濟因素
        1.整體房地產市場
        2.宏觀經濟因素
六、結語



本文編號：3066544