房地產(chǎn)價(jià)格的漣漪效應(yīng)指的是特定地區(qū)房價(jià)的上漲逐漸擴(kuò)散到鄰近地區(qū),這種擴(kuò)散在空間上是連續(xù)的,并且擴(kuò)散強(qiáng)度隨著距離的增加逐漸減小。本文在系統(tǒng)梳理國內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,總結(jié)了目前學(xué)者們對漣漪效應(yīng)的研究,發(fā)現(xiàn)前期研究主要集中在漣漪效應(yīng)理論框架的搭建,主要研究內(nèi)容包括漣漪效應(yīng)的概念界定、產(chǎn)生機(jī)制和漣漪效應(yīng)的識(shí)別。近年來,學(xué)者在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了研究的深入和細(xì)化,大致可以分為研究方法的創(chuàng)新、漣漪效應(yīng)時(shí)空分異以及漣漪效應(yīng)強(qiáng)度的影響因素研究三個(gè)方向,本文的最后總結(jié)了當(dāng)前國內(nèi)相關(guān)研究的不足以及對未來研究的展望。 

【文章來源】：中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報(bào). 2020,(02)

【文章頁數(shù)】：11 頁

【文章目錄】：
一、概念界定
    （一）漣漪效應(yīng)
    （二）空間依賴性
    （三）溢出效應(yīng)
二、驅(qū)動(dòng)因素
    （一）地理因素
        1.區(qū)域之間人口遷移
        2.財(cái)富轉(zhuǎn)移
        3.空間套利
    （二）經(jīng)濟(jì)因素
        1.住房交易成本和搜尋成本
        2.區(qū)域房價(jià)影響因素的領(lǐng)先—滯后關(guān)系
        3.空間異系數(shù)性
三、研究方法演進(jìn)
    （一）時(shí)間序列模型的應(yīng)用
        1.協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果檢驗(yàn)
        2.向量自回歸模型（VAR）
        3.脈沖響應(yīng)函數(shù)
    （二）空間向量自回歸模型
    （三）全局向量自回歸模型
    （四）對Hedonic模型的改進(jìn)
四、漣漪效應(yīng)的時(shí)空分異
    （一）時(shí)間變化趨勢
    （二）研究空間的拓展
        1.區(qū)域間的漣漪效應(yīng)
        2.區(qū)域內(nèi)的漣漪效應(yīng)
        3.全球性的漣漪效應(yīng)
五、影響漣漪效應(yīng)強(qiáng)度的因素
    （一）距離
    （二）住宅類型
    （三）經(jīng)濟(jì)因素
        1.整體房地產(chǎn)市場
        2.宏觀經(jīng)濟(jì)因素
六、結(jié)語



本文編號：3066544