近年來國家調(diào)控政策最為集中的產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè),包括國十條,限貸、限購令、物業(yè)稅等都是老百姓耳熟能詳?shù)脑~。基于對房地產(chǎn)市場的不充分競爭性以及房地產(chǎn)市場的自身特點,我國房地產(chǎn)市場有內(nèi)在的宏觀調(diào)控的需求。目前我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,包括金融、財稅以土地等政策組合,對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用不是很明顯,從當(dāng)前房價攀升的態(tài)勢看,也并沒有很好地起到穩(wěn)定或降低房價的作用,有時甚至出現(xiàn)始得其反的效果。在國內(nèi)住房需求剛性的情形下,房價上漲的后果最終都要由購房者來負(fù)擔(dān)。本文從我國房地產(chǎn)市場發(fā)展和調(diào)控歷程出發(fā),考察了房地產(chǎn)市場的調(diào)控主體和調(diào)控目標(biāo)并對相關(guān)調(diào)控政策進(jìn)行分析,在闡述房地產(chǎn)市場調(diào)控主體的法律責(zé)任的基礎(chǔ)上提出完善我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的建議,以期為我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控提供一些思路。本文從以下五個方面進(jìn)行論述:第一部分“我國房地產(chǎn)市場發(fā)展及其調(diào)控歷程”。對房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場的界定、內(nèi)涵、我國房地產(chǎn)市場的建立和發(fā)展現(xiàn)狀、我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控歷程進(jìn)行了介紹;第二部分“我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的基本原則”就我國對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控時應(yīng)當(dāng)遵循的原則進(jìn)行了闡釋;第三部分“我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控主體和調(diào)控目標(biāo)”。討論了調(diào)控的主體和目... 

【文章來源】：中國社會科學(xué)院研究生院北京市

【文章頁數(shù)】：38 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展及其調(diào)控歷程
    （一） 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場
    （二） 我國房地產(chǎn)市場的建立和發(fā)展現(xiàn)狀
    （三） 我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控歷程
二、我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的基本原則
    （一） 合法原則
    （二） 合理原則
    （三） 調(diào)控主體分工和協(xié)調(diào)原則
    （四） 公共利益維護(hù)原則
    （五） 宏觀調(diào)控中的自由裁量的規(guī)制
三、我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控主體和調(diào)控目標(biāo)
    （一） 房地產(chǎn)市場的調(diào)控主體
    （二） 房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)定位
四、房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策解析
    （一） 房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析
    （二） 房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策分析
    （三） 房地產(chǎn)土地政策調(diào)控分析
五、完善我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的法律建議
    （一） 完善房地產(chǎn)土地政策立法體系
    （二） 完善房地產(chǎn)稅收政策立法體系
    （三） 建立和完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律責(zé)任機制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控法律問題研究[D]. 高飛.南京師范大學(xué) 2008



本文編號：3043126