本文關(guān)鍵詞：石家莊解放初期房地產(chǎn)問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)。正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),及時(shí)解決存在的突出問題,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,不僅對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義,而且直接關(guān)系到千家萬戶的住房問題和安居樂業(yè)。石家莊是在解放戰(zhàn)爭(zhēng)期間被較早解放的大城市之一,中國(guó)共產(chǎn)黨將工作重心由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市,對(duì)石家莊的建設(shè)與管理成為中共探索其城市政策的重要試驗(yàn)場(chǎng)。如何有效地解決在石家莊的房地產(chǎn)問題,也自然成為了中國(guó)共產(chǎn)黨和人民政府施政的重要任務(wù)。本文詳細(xì)地闡述了解放初期石家莊房地產(chǎn)業(yè)的基本情況,考察了解放初期石家莊市人民政府對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的基本政策。為了有效緩解石家莊市的房屋供應(yīng)緊張的局面,促進(jìn)石家莊的城市建設(shè)和工商業(yè)發(fā)展,維護(hù)人民的住房基本權(quán)利和社會(huì)穩(wěn)定,石家莊市人民政府對(duì)于私有房地產(chǎn),強(qiáng)調(diào)保護(hù)其產(chǎn)權(quán)和收益權(quán),鼓勵(lì)市民群眾興建與修葺房屋,對(duì)公有房地產(chǎn),則注意加強(qiáng)管理,節(jié)約用房。除此以外,石家莊市人民政府還注重加強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)租賃和交易市場(chǎng)的調(diào)節(jié)和管理,確立起合理的征地補(bǔ)償政策,并依靠對(duì)房地產(chǎn)的稅收等方式,來對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控。本文認(rèn)為,石家莊解放初期,黨和人民政府的房地產(chǎn)政策,總體上是成功的,尤其是保護(hù)私人房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),是符合當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的,對(duì)于石家莊市房地產(chǎn)租賃和交易市場(chǎng)的調(diào)控,以及相對(duì)公平合理的征地補(bǔ)償政策,也是符合市民群眾的基本意愿的,雖然在這期間業(yè)出現(xiàn)過一些“左”的錯(cuò)誤,但是能夠很快糾正過來。1956年對(duì)于經(jīng)營(yíng)性的私有房產(chǎn)進(jìn)行了社會(huì)主義改造,建立起公有房屋的福利分配制度。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制難以滿足市民日益增長(zhǎng)的住房需求,只有發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)和深化城市改革,才能逐步破解市民住房困難的難題。
【關(guān)鍵詞】：石家莊 房地產(chǎn) 城市政策
【學(xué)位授予單位】：河北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.29
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 前言9-14
• （一）選題緣起與意義9-10
• （二）學(xué)術(shù)史回顧10-12
• （三）研究方法與創(chuàng)新12
• （四）研究對(duì)象地界定12-14
• 一、石家莊市解放初期的房地產(chǎn)概說14-24
• （一）城市的基本情況14-15
• （二）房地產(chǎn)實(shí)況15-17
• （三）房地產(chǎn)業(yè)主情況17-24
• 1.房地產(chǎn)業(yè)主的情況分析17-19
• 2.房地產(chǎn)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)模式和社會(huì)構(gòu)成19-21
• 3.新增人口對(duì)房地產(chǎn)的追求21-24
• 二、石家莊市人民政府接管城市時(shí)期的房地產(chǎn)政策24-38
• （一）關(guān)于逃亡房主的房地產(chǎn)代管與歸還政策24-25
• （二）代管房產(chǎn)的類別與發(fā)還情況25-29
• （三）關(guān)于保護(hù)私人房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的政策29-31
• （四）關(guān)于鼓勵(lì)市民修理和建筑房屋的政策31-33
• （五）關(guān)于保護(hù)私人房地產(chǎn)合理收益的政策33-35
• （六）關(guān)于宗教房產(chǎn)和外僑房產(chǎn)的政策35-38
• 三、石家莊市機(jī)關(guān)單位占房租房和公有房地產(chǎn)管理38-46
• （一）公產(chǎn)管理處管理公產(chǎn)及其收入38-41
• （二）公有房地產(chǎn)管理政策41-42
• （三）機(jī)關(guān)單位縮編住房以及給住房困難群眾讓房的政策42-45
• （四）公有土地的出租和利用政策45-46
• 四、石家莊市私有房地產(chǎn)租賃、買賣與納稅46-66
• （一）對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)節(jié)與管理46-55
• 1.房租的變化與統(tǒng)計(jì)情況46-48
• 2.房屋租賃市場(chǎng)的具體情況與房租的管理48-50
• 3.房屋租賃關(guān)系與模式50-54
• 4.地皮租賃市場(chǎng)54-55
• （二）對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的管理和征地補(bǔ)償政策55-61
• 1.房地產(chǎn)價(jià)格變化55-56
• 2.建設(shè)征用土地的政策56-58
• 3.征地補(bǔ)償?shù)恼?/span>58-61
• （三）房地產(chǎn)稅制61-66
• 1.房地產(chǎn)稅61-63
• 2.契稅63-65
• 3.印花稅65-66
• 五、關(guān)于解放初期石家莊市房地產(chǎn)政策的評(píng)述66-71
• （一）進(jìn)城之初中共房地產(chǎn)政策的得失66-69
• 1.石家莊市解放初期中共房地產(chǎn)政策之“得”66-67
• 2.石家莊市解放初期中共房地產(chǎn)政策之“失”67-69
• （二）房地產(chǎn)計(jì)劃調(diào)配與市場(chǎng)調(diào)節(jié)雙軌制的抉擇69-71
• 結(jié)語71-74
• 參考文獻(xiàn)74-80
• 后記80

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本文編號(hào)：304043