2017年,國(guó)家積極調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng),密集出臺(tái)政策,因城施策,一、二線城市房?jī)r(jià)收緊,三、四線城市剩余庫(kù)存有所緩和。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及融資環(huán)境不容樂(lè)觀。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中關(guān)鍵環(huán)節(jié),所以關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)格外要緊。文章在闡述房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵、特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合當(dāng)前該行業(yè)強(qiáng)金融監(jiān)管的形勢(shì),針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)存在的財(cái)務(wù)問(wèn)題,從健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度、優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力三個(gè)方面,給出控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)對(duì)策。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)市場(chǎng). 2020,(01)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)
    1.1 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)自身所帶來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    1.2 資本結(jié)構(gòu)不合理所帶來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    1.3 利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
    1.4 不確定因素風(fēng)險(xiǎn)高
2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
    2.1 融資風(fēng)險(xiǎn)
    2.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
    2.3 投資風(fēng)險(xiǎn)
3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控措施
    3.1 健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度
    3.2 優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)
        3.2.1 縮短房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的周期
        3.2.2 融資渠道多元化
        3.2.3 控制負(fù)債規(guī)模,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)
    3.3 增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力
        3.3.1 對(duì)投資和融資項(xiàng)目做好可行性分析
        3.3.2 提高對(duì)市場(chǎng)與政策變化的應(yīng)變力
4 總結(jié)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題的探討[J]. 譚繼芳.  納稅. 2019(04)
[2]房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題研究[J]. 武文昭.  納稅. 2019(02)
[3]限購(gòu)背景下的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析——淺談泉州這座三線城市[J]. 何婧瑩.  知識(shí)經(jīng)濟(jì). 2018(18)
[4]房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的案例研究[J]. 酈春麗.  全國(guó)流通經(jīng)濟(jì). 2018(19)
[5]關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題的探討[J]. 何昌容.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2018(12)
[6]房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防御研究[J]. 王榮.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2017(36)



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