發(fā)布時間：2021-02-07 13:33

　　房地產(chǎn)業(yè)不僅是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),也是國民經(jīng)濟基礎(chǔ)和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的健康優(yōu)質(zhì)發(fā)展,對我國國民經(jīng)濟具有舉足輕重的意義。國家現(xiàn)已出臺了土地政策、貨幣政策、財稅政策與限購政策共四種類型的調(diào)控政策抑制房價過快上漲。為保障調(diào)控政策的有效性,房地產(chǎn)市場上同一時期會受到各類調(diào)控政策共同作用,組合政策的實施在房地產(chǎn)市場中發(fā)揮了一定的作用。精準掌握各個調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的作用效果與影響程度是更好的運用調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場價格進行調(diào)控的前提。本文以探究房地產(chǎn)市場價格的影響因素為出發(fā)點,建立博弈模型分析房地產(chǎn)市場上各參與主體行為,在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房地產(chǎn)市場系統(tǒng)動力學(xué)模型,研究各類調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場價格的作用效果及影響程度。首先,采用灰色關(guān)聯(lián)度分析法從房地產(chǎn)市場需求、供給以及經(jīng)濟環(huán)境三個角度探究房地產(chǎn)市場價格影響因素。房地產(chǎn)市場需求因素與房地產(chǎn)市場價格關(guān)聯(lián)度最高,其次為房地產(chǎn)市場供給,經(jīng)濟環(huán)境因素與房地產(chǎn)市場價格關(guān)聯(lián)度相對最低。從房地產(chǎn)市場需求、供給及經(jīng)濟環(huán)境因素內(nèi)部來看,供給因素中的開發(fā)規(guī)模指標與房地產(chǎn)市場價格關(guān)聯(lián)度最高,需求因素中的就業(yè)環(huán)境指標與房地產(chǎn)市場價格關(guān)聯(lián)度最低。其次,分析各類調(diào)控政策作用... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：111 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻綜述
    1.4 研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線
    1.5 研究創(chuàng)新點
2 基于灰色關(guān)聯(lián)度的房地產(chǎn)市場價格影響因素分析
    2.1 影響房地產(chǎn)市場價格的需求因素
    2.2 影響房地產(chǎn)市場價格的供給因素
    2.3 影響房地產(chǎn)市場價格的經(jīng)濟環(huán)境因素
    2.4 房地產(chǎn)市場價格影響因素模型建立與分析
    2.5 本章小結(jié)
3 調(diào)控政策作用機理與博弈分析
    3.1 調(diào)控政策實施的必要性
    3.2 調(diào)控政策作用機理及歷史沿革
    3.3 地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的博弈研究
    3.4 本章小結(jié)
4 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場價格影響的系統(tǒng)動力學(xué)模型建立
    4.1 系統(tǒng)動力學(xué)理論概述
    4.2 系統(tǒng)動力學(xué)模型構(gòu)建
    4.3 系統(tǒng)模型仿真
    4.4 本章小結(jié)
5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場價格影響的仿真分析
    5.1 土地政策調(diào)控仿真
    5.2 貨幣政策調(diào)控仿真
    5.3 財稅政策調(diào)控仿真
    5.4 限購政策調(diào)控仿真
    5.5 調(diào)控政策效果分類
    5.6 政策建議
    5.7 本章小結(jié)
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻
作者簡歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻】：
期刊論文
[1]新一輪房地產(chǎn)限購政策效果研究[J]. 劉樹德,李貞.  金融與經(jīng)濟. 2017(08)
[2]限購政策對住房市場影響的實證分析[J]. 吳耀國,杜江,鄧國營.  統(tǒng)計與決策. 2016(22)
[3]房價預(yù)期、土地價格與房地產(chǎn)商行為[J]. 張浩,李仲飛.  管理評論. 2016(04)
[4]我國房地產(chǎn)價格影響因素實證分析[J]. 湯文彬.  價格理論與實踐. 2016(01)
[5]房地產(chǎn)開發(fā)商之間博弈分析[J]. 王靜文.  特區(qū)經(jīng)濟. 2015(10)
[6]居民消費對房地產(chǎn)價格影響的實證研究——基于我國2002—2013年的面板數(shù)據(jù)分析[J]. 趙志強,趙予新.  金融經(jīng)濟. 2015(14)
[7]關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)"營改增"的思考[J]. 王家國.  注冊稅務(wù)師. 2015(03)
[8]央行貨幣政策工具調(diào)控房地產(chǎn)價格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陳平.  國際金融研究. 2015(02)
[9]貨幣政策與房地產(chǎn)價格調(diào)控:理論與中國經(jīng)驗[J]. 顧海峰,張元姣.  經(jīng)濟研究. 2014(S1)
[10]限購政策對房價的調(diào)控有效嗎[J]. 鄧柏峻,李仲飛,張浩.  統(tǒng)計研究. 2014(11)

博士論文
[1]房地產(chǎn)市場主體行為動力系統(tǒng)及宏觀調(diào)控政策研究[D]. 賴純見.重慶大學(xué) 2015

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)限購政策的調(diào)控效果研究[D]. 朱爽.青島大學(xué) 2018
[2]宏觀調(diào)控政策對哈爾濱市商品住宅價格的影響研究[D]. 袁甜甜.東北林業(yè)大學(xué) 2017
[3]基于系統(tǒng)動力學(xué)的宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)價格影響研究[D]. 趙娟.北京交通大學(xué) 2014
[4]河北省房地產(chǎn)市場供求關(guān)系與房價波動研究[D]. 張云.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011
[5]我國房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響研究[D]. 喻快.華中科技大學(xué) 2010
[6]我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟主體博弈分析[D]. 王玉芳.暨南大學(xué) 2007
[7]我國中央與地方關(guān)系之探討[D]. 何君.中國政法大學(xué) 2006



本文編號：3022302