進(jìn)入本世紀(jì)以來，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)前所未有的快速發(fā)展時(shí)期。在這一發(fā)展過程中表現(xiàn)出來的：房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過快、利潤(rùn)高和財(cái)務(wù)問題等特點(diǎn)，也引起了人們對(duì)這一行業(yè)的廣泛關(guān)注。在金融危機(jī)和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施的背景下，研究公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的影響具有十分重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。從1998年開始，我國(guó)對(duì)公允價(jià)值先后經(jīng)歷了引用、回避和再次引用三個(gè)發(fā)展階段。2007年1月1日，中國(guó)財(cái)政部頒布實(shí)施了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，在新準(zhǔn)則中公允價(jià)值計(jì)量再次成為了最大的亮點(diǎn)——其中金融工具準(zhǔn)則和投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則是體現(xiàn)公允價(jià)值計(jì)量的典型準(zhǔn)則。然而2008年金融危機(jī)的爆發(fā)，則再次產(chǎn)生了對(duì)實(shí)施公允價(jià)值計(jì)量的懷疑。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，在實(shí)施新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，其業(yè)績(jī)受到了很大的影響，其中最顯著的就是公允價(jià)值的應(yīng)用。并且到目前為止，也不是所有的房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)用了公允價(jià)值。然而，應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量卻是大勢(shì)所趨。本文基于以上原因分析了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)用公允價(jià)值的影響因素，并對(duì)分析得出的影響因素加以驗(yàn)證，得出結(jié)論。并在此基礎(chǔ)上提出一些政策和建議。為公允價(jià)值在房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步實(shí)施做出一分貢獻(xiàn)。本論文共分為五個(gè)... 

【文章來源】：沈陽理工大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及現(xiàn)實(shí)意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀
    1.3 研究的理論依據(jù)
        1.3.1 現(xiàn)代會(huì)計(jì)目標(biāo)理論
        1.3.2 產(chǎn)權(quán)理論
        1.3.3 收益決定理論
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文的創(chuàng)新之處
第2章 公允價(jià)值基本概述
    2.1 公允價(jià)值的涵義
        2.1.1 公允價(jià)值的概念
        2.1.2 公允價(jià)值的特點(diǎn)
        2.1.3 公允價(jià)值的估價(jià)方法
    2.2 公允價(jià)值與計(jì)量屬性的關(guān)系
        2.2.1 計(jì)量屬性的定義
        2.2.2 公允價(jià)值與其他計(jì)量屬性的關(guān)系
第3章 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用公允價(jià)值的影響因素分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)的特征
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的界定
        3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
        3.1.3 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響
    3.2 外部環(huán)境影響因素分析
        3.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響
        3.2.2 審計(jì)意見的影響
        3.2.3 稅收政策的影響
    3.3 內(nèi)部環(huán)境影響因素分析
        3.3.1 股權(quán)結(jié)構(gòu)的影響
        3.3.2 管理層薪酬的影響
        3.3.3 董事會(huì)規(guī)模的影響
        3.3.4 監(jiān)事會(huì)規(guī)模的影響
第4章 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用公允價(jià)值的影響因素實(shí)證分析
    4.1 樣本的選取與數(shù)據(jù)的來源
        4.1.1 樣本選取
        4.1.2 數(shù)據(jù)來源
    4.2 變量設(shè)計(jì)
        4.2.1 因變量
        4.2.2 自變量
        4.2.3 控制變量
    4.3 研究假設(shè)
    4.4 實(shí)證分析
        4.4.1 描述性分析
        4.4.2 回歸分析
        4.4.3 小結(jié)
第5章 結(jié)論及建議
    5.1 結(jié)論
    5.2 政策建議
        5.2.1 制定公允價(jià)值應(yīng)用指南
        5.2.2 完善市場(chǎng)機(jī)制，加大監(jiān)管力度
        5.2.3 完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)內(nèi)部控制建設(shè)
        5.2.4 不斷提高我國(guó)會(huì)計(jì)相關(guān)從業(yè)人員的整體素質(zhì)
    5.3 局限性
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的研究成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公允價(jià)值計(jì)量模式下的會(huì)計(jì)政策選擇——基于上市公司交叉持股的實(shí)證研究[J]. 劉志遠(yuǎn),白默.  經(jīng)濟(jì)管理. 2010(01)
[2]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量芻議[J]. 孔慶林,楊婧怡,喻鉦淇.  財(cái)會(huì)月刊. 2009(05)
[3]公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)企業(yè)的影響[J]. 王瑞,王麗文.  財(cái)會(huì)研究. 2008(16)
[4]公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用[J]. 陳耀敏.  會(huì)計(jì)之友(中旬刊). 2008(07)
[5]關(guān)于在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中采用公允價(jià)值的探討[J]. 葛家澍.  會(huì)計(jì)研究. 2007(11)
[6]上市公司股權(quán)性質(zhì)與公司績(jī)效研究[J]. 彭艷.  財(cái)會(huì)通訊(學(xué)術(shù)版). 2007(07)
[7]我國(guó)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的比較[J]. 宮國(guó)財(cái).  會(huì)計(jì)師. 2007(04)
[8]論公允價(jià)值會(huì)計(jì)審計(jì)理論與實(shí)務(wù)中的若干重大問題[J]. 謝詩芬.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2006(06)
[9]公允價(jià)值會(huì)計(jì):理論分析與經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 羅勝強(qiáng).  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2006(05)
[10]會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的探討——市場(chǎng)價(jià)格、歷史成本、現(xiàn)行成本與公允價(jià)值[J]. 葛家澍,徐躍.  會(huì)計(jì)研究. 2006(09)

博士論文
[1]中國(guó)公允價(jià)值計(jì)量偏好性研究[D]. 張瑞琛.廈門大學(xué) 2009

碩士論文
[1]我國(guó)上市公司會(huì)計(jì)政策選擇問題探析[D]. 賴麗華.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[2]新準(zhǔn)則實(shí)施后公允價(jià)值增量信息含量研究[D]. 李晶.江蘇大學(xué) 2009
[3]公允價(jià)值計(jì)量及其經(jīng)濟(jì)后果研究[D]. 蘇元興.廈門大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3013028