隨著我國(guó)稅收制度的逐步發(fā)展和完善,稅收籌劃已日益成為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本降低、效益增加目標(biāo)的重要選擇。實(shí)際上,會(huì)計(jì)是稅收的基礎(chǔ),稅收籌劃正體現(xiàn)了納稅人對(duì)會(huì)計(jì)和稅收環(huán)境的反應(yīng)和適應(yīng),因此,新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的變化必然對(duì)我國(guó)稅收和稅收籌劃有重大的影響。針對(duì)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收及稅收籌劃的影響,本文站在房地產(chǎn)企業(yè)的角度,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅操作技巧進(jìn)行剖析和探討。首先,本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃基本理論的探討,總結(jié)出房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的內(nèi)涵、特征及操作技術(shù);其次,本文從稅收籌劃的理論依據(jù)、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收及稅收籌劃的影響、納稅人與征稅機(jī)關(guān)之間/納稅人與納稅人之間的稅收籌劃博弈三個(gè)方面,分析房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的必要性和可行性,體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的內(nèi)在動(dòng)力和外在壓力;第三,針對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃的影響,本文采用理論探討和案例分析相結(jié)合的方法,在房地產(chǎn)企業(yè)涉及的四個(gè)主要準(zhǔn)則框架下進(jìn)行稅收籌劃探討,案例分析的結(jié)果顯示了本文稅收籌劃策略的良好效果。本文試圖改變前人從分稅種籌劃角度或從經(jīng)營(yíng)、投資、融資等業(yè)務(wù)籌劃角度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃研究,將新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化... 

【文章來(lái)源】：武漢科技大學(xué)湖北省

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外稅收籌劃研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)稅收籌劃研究綜述
    1.3 研究目標(biāo)
    1.4 擬采取的研究方法
    1.5 擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題
    1.6 本論文所做的主要工作
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃基本理論研究
    2.1 稅收籌劃的基本理論
        2.1.1 稅收籌劃的內(nèi)涵及特征
        2.1.2 稅收籌劃的分類
        2.1.3 稅收籌劃的基本原則
        2.1.4 稅收籌劃與其他節(jié)稅行為的區(qū)別
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的基本理論
        2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種分析
        2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅特征分析
        2.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃定義及特征
        2.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃技術(shù)
    2.3 本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的必要性和可行性分析
    3.1 從稅收籌劃理論依據(jù)角度分析
        3.1.1 稅收效應(yīng)理論
        3.1.2 稅收調(diào)節(jié)理論
        3.1.3 公共商品價(jià)格理論
        3.1.4 稅收法定原則理論
        3.1.5 企業(yè)契約理論
    3.2 從新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)稅收影響的角度分析
        3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和處理涉及的主要會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
        3.2.2 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響
        3.2.3 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的影響
    3.3 從博弈論的角度分析
        3.3.1 博弈論相關(guān)概念介紹
        3.3.2 納稅人與征稅機(jī)關(guān)之間的稅收籌劃博弈
        3.3.3 納稅人與納稅人之間的稅收籌劃博弈
    3.4 本章小結(jié)
第四章 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
    4.1 《投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
        4.1.1 房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)的稅收籌劃
        4.1.2 房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的稅收籌劃
    4.2 《建造合同》準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
        4.2.1 代建房的稅收籌劃
        4.2.2 合作建房的稅收籌劃
    4.3 《借款費(fèi)用》準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
        4.3.1 資金籌措中利息費(fèi)用的稅收籌劃
        4.3.2 開發(fā)費(fèi)用中利息費(fèi)用的稅收籌劃
    4.4 《收入》準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃
        4.4.1 分期收款的稅收籌劃
        4.4.2 預(yù)售房款的稅收籌劃
    4.5 本章小結(jié)
第五章 總結(jié)與展望
    5.1 總結(jié)
    5.2 未來(lái)研究的展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士期間發(fā)表的科研論文
詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房產(chǎn)稅新政正向我們走來(lái)[J]. 魏雅華.  稅收征納. 2010(06)
[2]淺談土地增值稅的納稅籌劃技巧[J]. 曾慶學(xué).  商業(yè)會(huì)計(jì). 2009(19)
[3]新企業(yè)所得稅對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的影響[J]. 王克霞.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2009(18)
[4]土地增值稅對(duì)房?jī)r(jià)及房地產(chǎn)企業(yè)的影響[J]. 王平,劉云.  黑龍江科技信息. 2009(26)
[5]企業(yè)稅務(wù)籌劃的動(dòng)因分析:經(jīng)濟(jì)學(xué)視角[J]. 張玉蘭.  當(dāng)代財(cái)經(jīng). 2007(03)
[6]從博弈論的角度分析我國(guó)稅務(wù)籌劃的現(xiàn)狀[J]. 芮鵬.  上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(03)
[7]企業(yè)稅務(wù)籌劃的數(shù)理分析[J]. 李嘉明.  重慶大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2001(05)

碩士論文
[1]新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下N上市公司稅收籌劃研究[D]. 張欣.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009
[2]房地產(chǎn)公司稅收籌劃研究[D]. 陳云梅.湖南大學(xué) 2008
[3]商品住宅類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃問(wèn)題研究[D]. 涂敏.南昌大學(xué) 2007
[4]企業(yè)稅收籌劃相關(guān)問(wèn)題研究[D]. 吳婷.天津大學(xué) 2007
[5]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃若干問(wèn)題研究[D]. 朱麗春.廈門大學(xué) 2007



本文編號(hào)：2981831