美國次按危機源于其國內(nèi)房地產(chǎn)抵押貸款違約急劇增加所引發(fā)的金融危機,金融市場劇烈動蕩,金融產(chǎn)品及商品等市場全都受到?jīng)_擊,并出現(xiàn)信用大緊縮,歐美各國央行被迫多次注資。全球性金融危機影響,香港的經(jīng)濟亦曾亦受影響未能獨善其身,當中樓市雖曾有一段時間進入下行軌道,房價下跌,交易量萎縮。房地產(chǎn)周期波動的直接表現(xiàn)形式就是房地產(chǎn)供求關(guān)系的變動。通過市場供求調(diào)整后,房地產(chǎn)供給與需求的變動,香港房地產(chǎn)市場不但沒有出現(xiàn)1997年亞洲金融危機后的暴跌局面,相反卻重現(xiàn)泡沫。經(jīng)歷美國次按風暴,從處理香港銀行房產(chǎn)押品工作經(jīng)驗,探索分析美國次按危機對香港房地產(chǎn)抵押貸款市場的影響探討。通過工作實踐經(jīng)驗,對比金融危機前后香港商業(yè)銀行,處理房產(chǎn)押品方式的基本結(jié)構(gòu)及處置押品一般原則,會否產(chǎn)生影響或變化�，F(xiàn)時銀行處理房產(chǎn)押品會優(yōu)先考慮由業(yè)主能轉(zhuǎn)按或轉(zhuǎn)手減債,其次始考慮以銀主盤收回及處置。香港銀行受按揭契約的約束,銀主（即按揭債權(quán)人）須對債務(wù)人即原業(yè)主（Mortgagor）,履行應(yīng)有的「審慎小心的責任」（Duty of care）,以合理價格出售押品。本論文對此做了初步分析,如果說從這場次級債引發(fā)的金融危機中能獲得什么教訓(xùn)的話,... 

【文章來源】：暨南大學(xué)廣東省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
1 緒論
    1.1 選題背景及研究目的和意義
    1.2 文獻綜述
    1.3 論文的思路和研究內(nèi)容
    1.4 研究方向與架構(gòu)
2 美國次按危機的由來
    2.1 美國次級貸款危機原因簡析
    2.2 美國金融危機的原因
3 美國次按危機對香港的影響
    3.1 金融風暴的危與機
    3.2 香港樓市受金融海嘯影響所存在的因素
4 美國次按危機引發(fā)金融風暴對香港商業(yè)銀行樓按借鑒
    4.1 香港商業(yè)銀行借鑒美國次按的經(jīng)驗
    4.2 影響投資取向
5 經(jīng)歷金融風暴后香港樓市的供求情況
    5.1 香港樓市所存在的風險
    5.2 香港樓市應(yīng)該由供求自然調(diào)整
6 結(jié)論及對策建議
    6.1 香港樓市的展望
    6.2 結(jié)論
    6.3 完善保障的建議
    6.4 論文的局限和不足
注釋
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)周期波動與次貸危機及其對我國的啟示[J]. 尹龍,潘俊.  商業(yè)經(jīng)濟. 2010(05)
[2]美國房地產(chǎn)周期波動規(guī)律及其啟示[J]. 賈生華,竇軍生.  中國房地產(chǎn). 2010(03)
[3]當前香港房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融形勢分析[J]. 付強.  數(shù)據(jù). 2009(02)
[4]商業(yè)銀行如何應(yīng)對房地產(chǎn)危機[J]. 伍裝.  銀行家. 2008(09)
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[6]美國為什么會發(fā)生次按危機[J]. 王雪坤.  國際商務(wù)財會. 2008(06)
[7]美國次按問題及其影響[J]. 葉歡聚.  國際資料信息. 2008(02)
[8]從美國次按風暴看結(jié)構(gòu)金融在信用風險傳遞中的作用[J]. 葉菲,王勝.  商場現(xiàn)代化. 2008(03)



本文編號：2981197