隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,各行業(yè)都在市場競爭的驅(qū)動(dòng)下不斷的進(jìn)行整合,企業(yè)并購的數(shù)量與規(guī)模大幅攀升,其中作為經(jīng)濟(jì)重要組成部分的房地產(chǎn)行業(yè)近年來并購事件更是頻發(fā)。由于房價(jià)近年來增長過快,行業(yè)集中度持續(xù)上升,國家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的管控越來越嚴(yán)格,在此大背景下,眾多房企為了更好的發(fā)展與經(jīng)營,改善財(cái)務(wù)狀況或者擴(kuò)大規(guī)模,紛紛走向了并購重組的道路。本文以中糧地產(chǎn)并購大悅城為例,研究了企業(yè)的并購動(dòng)因及績效,房地產(chǎn)企業(yè)并購?fù)婕暗馁Y產(chǎn)規(guī)模較大,歷時(shí)較長,需要多方面綜合評(píng)價(jià),才能更加客觀的反映其并購的效果。本文首先通過閱讀大量的國內(nèi)外文獻(xiàn),奠定了理論基礎(chǔ),總結(jié)了相關(guān)研究理論與評(píng)價(jià)方法。然后就房地產(chǎn)行業(yè)近年來的發(fā)展與并購現(xiàn)狀作了分析,在此基礎(chǔ)上介紹了本次并購案例中各方背景,梳理了并購過程的時(shí)間線,然后根據(jù)實(shí)際情況,分析了中糧地產(chǎn)的并購動(dòng)因。接著,為了全面的評(píng)價(jià)此次并購的績效,采用了事件分析法、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法,同時(shí)結(jié)合非財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法,對(duì)此次并購從三個(gè)維度,分別是市場表現(xiàn)、財(cái)務(wù)指標(biāo)和企業(yè)相關(guān)非財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn),進(jìn)行了綜合分析。最后根據(jù)分析結(jié)果,對(duì)中糧地產(chǎn)整合后的后續(xù)發(fā)展提出了一些針對(duì)性的建議,也為同類型的企業(yè)總結(jié)了... 

【文章來源】： 胡雨帆 吉林大學(xué)

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

010年-2019年中國地區(qū)企業(yè)并購交易數(shù)量及金額房地產(chǎn)行業(yè)雖不作為刺激短期經(jīng)濟(jì)的手段，但在國民經(jīng)濟(jì)中的帶動(dòng)作用仍然

010-2019年我國房企土地購置總費(fèi)用及單價(jià)情況

圖 3.1 2010-2019 年我國房企土地購置總費(fèi)用及單價(jià)情況從企業(yè)競爭環(huán)境來看，全國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量大量增加，總營業(yè)收入增長迅速。行業(yè)規(guī)模高速擴(kuò)張的同時(shí)，房企整體的負(fù)債規(guī)模也迅速膨脹。由于經(jīng)營成本高昂，項(xiàng)目建設(shè)周期長，銷售去化和資金回籠都較慢的特點(diǎn)，房企對(duì)于資金的需求格外突出，需要從銀行等金融機(jī)構(gòu)借貸大量資金，導(dǎo)致了房企的負(fù)債率日漸高企，近幾年來企業(yè)負(fù)債率達(dá)到 79%以上，隨之帶來的風(fēng)險(xiǎn)也與日俱增，經(jīng)營管理不善或者效率低下的企業(yè)，在此大環(huán)境下，面臨著巨大的償債風(fēng)險(xiǎn)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國有企業(yè)市場化并購轉(zhuǎn)型的實(shí)踐意義及績效評(píng)價(jià)[J]. 吳冰.  中國商論. 2019(16)
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碩士論文
[1]F公司并購H公司的動(dòng)因及績效案例分析[D]. 李妮娜.華南理工大學(xué) 2019
[2]新城控股合并江蘇新城的財(cái)務(wù)績效研究[D]. 褚婷婷.江蘇大學(xué) 2019
[3]招商蛇口換股吸收合并招商地產(chǎn)整體上市案例分析[D]. 趙彥旭.北京交通大學(xué) 2018
[4]央企房地產(chǎn)領(lǐng)域并購動(dòng)因與績效研究[D]. 張琪.中國石油大學(xué)(北京) 2018



本文編號(hào)：2978471