隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,各行業(yè)都在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的驅(qū)動(dòng)下不斷的進(jìn)行整合,企業(yè)并購(gòu)的數(shù)量與規(guī)模大幅攀升,其中作為經(jīng)濟(jì)重要組成部分的房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)并購(gòu)事件更是頻發(fā)。由于房?jī)r(jià)近年來(lái)增長(zhǎng)過(guò)快,行業(yè)集中度持續(xù)上升,國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的管控越來(lái)越嚴(yán)格,在此大背景下,眾多房企為了更好的發(fā)展與經(jīng)營(yíng),改善財(cái)務(wù)狀況或者擴(kuò)大規(guī)模,紛紛走向了并購(gòu)重組的道路。本文以中糧地產(chǎn)并購(gòu)大悅城為例,研究了企業(yè)的并購(gòu)動(dòng)因及績(jī)效,房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)?fù)婕暗馁Y產(chǎn)規(guī)模較大,歷時(shí)較長(zhǎng),需要多方面綜合評(píng)價(jià),才能更加客觀的反映其并購(gòu)的效果。本文首先通過(guò)閱讀大量的國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn),奠定了理論基礎(chǔ),總結(jié)了相關(guān)研究理論與評(píng)價(jià)方法。然后就房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的發(fā)展與并購(gòu)現(xiàn)狀作了分析,在此基礎(chǔ)上介紹了本次并購(gòu)案例中各方背景,梳理了并購(gòu)過(guò)程的時(shí)間線,然后根據(jù)實(shí)際情況,分析了中糧地產(chǎn)的并購(gòu)動(dòng)因。接著,為了全面的評(píng)價(jià)此次并購(gòu)的績(jī)效,采用了事件分析法、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法,同時(shí)結(jié)合非財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法,對(duì)此次并購(gòu)從三個(gè)維度,分別是市場(chǎng)表現(xiàn)、財(cái)務(wù)指標(biāo)和企業(yè)相關(guān)非財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn),進(jìn)行了綜合分析。最后根據(jù)分析結(jié)果,對(duì)中糧地產(chǎn)整合后的后續(xù)發(fā)展提出了一些針對(duì)性的建議,也為同類型的企業(yè)總結(jié)了... 

【文章來(lái)源】： 胡雨帆 吉林大學(xué)

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

010年-2019年中國(guó)地區(qū)企業(yè)并購(gòu)交易數(shù)量及金額房地產(chǎn)行業(yè)雖不作為刺激短期經(jīng)濟(jì)的手段，但在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的帶動(dòng)作用仍然

010-2019年我國(guó)房企土地購(gòu)置總費(fèi)用及單價(jià)情況

圖 3.1 2010-2019 年我國(guó)房企土地購(gòu)置總費(fèi)用及單價(jià)情況從企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量大量增加，總營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)迅速。行業(yè)規(guī)模高速擴(kuò)張的同時(shí)，房企整體的負(fù)債規(guī)模也迅速膨脹。由于經(jīng)營(yíng)成本高昂，項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，銷售去化和資金回籠都較慢的特點(diǎn)，房企對(duì)于資金的需求格外突出，需要從銀行等金融機(jī)構(gòu)借貸大量資金，導(dǎo)致了房企的負(fù)債率日漸高企，近幾年來(lái)企業(yè)負(fù)債率達(dá)到 79%以上，隨之帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也與日俱增，經(jīng)營(yíng)管理不善或者效率低下的企業(yè)，在此大環(huán)境下，面臨著巨大的償債風(fēng)險(xiǎn)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國(guó)有企業(yè)市場(chǎng)化并購(gòu)轉(zhuǎn)型的實(shí)踐意義及績(jī)效評(píng)價(jià)[J]. 吳冰.  中國(guó)商論. 2019(16)
[2]企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)方法的比較分析[J]. 于佳春,李玉菊,張明威,繆藝韜.  中國(guó)市場(chǎng). 2019(04)
[3]企業(yè)與政府并購(gòu)控制的不完全信息動(dòng)態(tài)博弈[J]. 趙凱,王健.  管理科學(xué)學(xué)報(bào). 2018(11)
[4]企業(yè)并購(gòu)戰(zhàn)略的決策動(dòng)因述評(píng):從理性預(yù)期到行為研究[J]. 張雙鵬,周建.  外國(guó)經(jīng)濟(jì)與管理. 2018(10)
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[6]中國(guó)平安并購(gòu)案例績(jī)效研究——基于事件研究法的實(shí)證分析[J]. 張綺蕓.  商訊. 2018(04)
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[9]圓通速遞借殼上市績(jī)效的實(shí)證研究——基于事件研究法視角[J]. 楊勝利,奉佳.  云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2017(04)
[10]基于因子分析法的上市公司并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)[J]. 劉暢,韓愛(ài)華,沈錫茜.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2017(10)

碩士論文
[1]F公司并購(gòu)H公司的動(dòng)因及績(jī)效案例分析[D]. 李妮娜.華南理工大學(xué) 2019
[2]新城控股合并江蘇新城的財(cái)務(wù)績(jī)效研究[D]. 褚婷婷.江蘇大學(xué) 2019
[3]招商蛇口換股吸收合并招商地產(chǎn)整體上市案例分析[D]. 趙彥旭.北京交通大學(xué) 2018
[4]央企房地產(chǎn)領(lǐng)域并購(gòu)動(dòng)因與績(jī)效研究[D]. 張琪.中國(guó)石油大學(xué)(北京) 2018



本文編號(hào)：2978471