本文試通過理論梳理與實證分析相結(jié)合的研究方法來考察統(tǒng)一的貨幣政策對我國各區(qū)域住宅市場的個體影響效力,以此全面評估各貨幣政策工具的調(diào)控效果,并提出完善建議。文章首先從貨幣政策的一般傳導(dǎo)機(jī)制入手,然后引入房地產(chǎn)調(diào)控的背景和實施,繼而從理論上闡述了貨幣政策影響房地產(chǎn)住宅價格的可能性和渠道,同時從貨幣非對稱的視角,運用最優(yōu)貨幣理論,指出我國從全國范圍來看并不符合最優(yōu)貨幣地區(qū)的條件,房地產(chǎn)住宅市場的區(qū)域性異質(zhì)性將導(dǎo)致統(tǒng)一的貨幣政策對各地區(qū)住宅市場的傳導(dǎo)效果不同。對于傳導(dǎo)效應(yīng)程度上的不同有必要加以量化分析,以便全方位深入地了解政策的實際效果。在理論的基礎(chǔ)上,文章第三部分就目前中國各區(qū)域房地產(chǎn)市場的實際狀況做了全面的現(xiàn)狀分析,包括各區(qū)域主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的數(shù)據(jù)整理、房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢,進(jìn)而對住宅市場以及政府調(diào)控中表現(xiàn)出的突出問題加以描述,并且分析其背后可能的原因。在明確研究對象和具體內(nèi)容后,第四章采用聚類分析方法和panel data模型,實證分析了2003年1月至2010年12月的96個月份中各區(qū)域住宅價格增長、利率、貨幣供給量之間的關(guān)系。其中,把貨幣供應(yīng)量和多個利率指標(biāo)放在同一框架內(nèi)研究以及選取各... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

貨幣政策房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制框架圖

師范大學(xué)碩十學(xué)位論文貨幣政策對住宅價格傳導(dǎo)效應(yīng)的區(qū)域性差異2008年我國各區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況如圖4所示，三次產(chǎn)業(yè)在東、中、西部的例相對均衡。但是東部地區(qū)的第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占該區(qū)域生產(chǎn)總值的比例明顯低其他區(qū)域，相對地，第三產(chǎn)業(yè)的比重卻在40%以上。這表明東部地區(qū)整體的濟(jì)發(fā)展階段要超于中西部地區(qū)。中部地區(qū)以強(qiáng)勁的第二產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢作為其經(jīng)濟(jì)

二第.第。第一產(chǎn)業(yè)東部中部西部圖42008年分地區(qū)三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值結(jié)構(gòu)力支撐。西部地區(qū)三次產(chǎn)業(yè)的比重相對溫和。然而，分產(chǎn)業(yè)來看，東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢非常明顯，無論在什么產(chǎn)值都是占絕對第一的位置，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中西部所做的貢獻(xiàn)。由此可見，濟(jì)發(fā)展不均衡的狀況依然嚴(yán)重，各地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級也有先后。2008年三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值各地區(qū)占比數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局.東部.中部二西部

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折之年——中國房地產(chǎn)2010年年終盤點與2011年發(fā)展展望[J]. 秦基勝.  中國房地產(chǎn)業(yè). 2011(01)
[2]貨幣政策影響房價的區(qū)域差異性——基于省際面板數(shù)據(jù)的實證研究[J]. 胡榮才,劉曉嵐.  南京財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2010(04)
[3]房地產(chǎn)價格對貨幣政策動態(tài)響應(yīng)的區(qū)域異質(zhì)性——基于省際面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 魏瑋,王洪衛(wèi).  財經(jīng)研究. 2010(06)
[4]房地產(chǎn)市場貨幣政策效應(yīng):基于我國35個大中型城市的實證分析[J]. 王先柱,趙奉軍.  經(jīng)濟(jì)體制改革. 2010(03)
[5]統(tǒng)一利率政策對房地產(chǎn)價格區(qū)域差異實證分析[J]. 李琴.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2010(10)
[6]貨幣政策對房地產(chǎn)市場的傳導(dǎo)效應(yīng)研究[J]. 張慶君.  渤海大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2009(06)
[7]中國貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)的實證分析[J]. 高波,王先柱.  廣東社會科學(xué). 2009(05)
[8]適度寬松的貨幣政策對房地產(chǎn)市場的作用效果分析[J]. 劉旦.  中國房地產(chǎn)金融. 2009(08)
[9]基于非對稱性視角的貨幣政策對房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響研究[J]. 楚爾鳴,魯旭.  湘潭大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2008(04)
[10]貨幣政策傳導(dǎo)對區(qū)域房地產(chǎn)市場非對稱性效力研究[J]. 袁科,馮邦彥.  南方金融. 2007(09)

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險管理問題研究[D]. 陳冬.鄭州大學(xué) 2009
[2]中國貨幣政策房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)機(jī)制的阻礙因素分析[D]. 王瑛.南京理工大學(xué) 2009
[3]基于向量自回歸方法的房地產(chǎn)市場貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D]. 胡可.廈門大學(xué) 2008
[4]我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格調(diào)控效力的區(qū)域非對稱性研究[D]. 鄭煜.西南財經(jīng)大學(xué) 2008



本文編號：2968778