《中華人民共和國物權(quán)法》確定預告登記具有保全權(quán)利人請求權(quán)實現(xiàn)、排除處分的效力,并眾物權(quán)法著作均認為預告登記應具有破產(chǎn)保護效力。但因預告登記在破產(chǎn)法上沒有延伸規(guī)定,導致理論界與實務界對預告登記保護效力及其功能尚未統(tǒng)一標準,并出現(xiàn)同案不同判、破產(chǎn)管理人越權(quán)處分等問題。本文立足于對預售購房人即登記權(quán)利人的保護,對預告登記破產(chǎn)保護效力的合理性、具體表現(xiàn)以及實現(xiàn)路徑進行討論。從立法目的、制度功能定位來看,預告登記請求權(quán)具有明顯的物權(quán)屬性,可以認定為準物權(quán),并借鑒德國法上的相關(guān)規(guī)定及通過經(jīng)濟分析方法,肯定預告登記的破產(chǎn)保護效力具有相當合理性。具體到破產(chǎn)程序中,預告登記不因登記義務人破產(chǎn)而涂銷,并將對破產(chǎn)管理人的合同解除權(quán)和處分權(quán)產(chǎn)生限制。經(jīng)預告登記的標的物不應再列入破產(chǎn)財產(chǎn),登記權(quán)利人可排他性地對該標的物主張權(quán)利并且在清算程序中享有特定的優(yōu)先權(quán)。預告登記的破產(chǎn)保護效力最終可落實為登記權(quán)利人請求就期房現(xiàn)狀交付或者對期房的變價優(yōu)先受償,本文最后還對預告登記在破產(chǎn)程序中的適用提出了制度完善的建議。 

【文章來源】：浙江大學浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
1 引言
2 預告登記在破產(chǎn)程序中效力待定產(chǎn)生的問題
    2.1 對預告登記效力認定的矛盾裁判
    2.2 破產(chǎn)管理人越權(quán)涂銷預告登記
    2.3 登記權(quán)利人請求權(quán)的落空
3 預告登記的定位與具備破產(chǎn)保護效力的合理性
    3.1 預告登記的立法目的
    3.2 預告登記制度的功能定位
        3.2.1 擔保登記權(quán)利人物權(quán)期待權(quán)的實現(xiàn)
        3.2.2 維護購房交易安全與效率
        3.2.3 預告登記具備三大保護效力
    3.3 破產(chǎn)保護效力的法律基礎(chǔ)
        3.3.1 預告登記的準物權(quán)屬性
        3.3.2 預告登記之權(quán)利保護優(yōu)先于債權(quán)
        3.3.3 德國法對預告登記破產(chǎn)保護的規(guī)定
    3.4 破產(chǎn)保護效力的經(jīng)濟分析
4 破產(chǎn)保護效力在破產(chǎn)程序中的應然體現(xiàn)
    4.1 預告登記不因登記義務人破產(chǎn)而注銷
        4.1.1 破產(chǎn)法基本原則對預告登記的保護
        4.1.2 登記義務人破產(chǎn)不導致債權(quán)消滅
    4.2 限制破產(chǎn)管理人的合同解除權(quán)
        4.2.1 合同解除權(quán)的正確理解
        4.2.2 破產(chǎn)管理人無權(quán)解除預告登記的合同
    4.3 預告登記標的物可排除出破產(chǎn)財產(chǎn)
        4.3.1 債務人財產(chǎn)與破產(chǎn)財產(chǎn)的界分
        4.3.2 存在優(yōu)先權(quán)的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)
        4.3.3 已支付對價的特定物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)
    4.4 登記權(quán)利人的異議對抗
        4.4.1 排除破產(chǎn)管理人的處分
        4.4.2 停止執(zhí)行異議權(quán)
        4.4.3 對拍賣買受人的對抗
    4.5 預告登記權(quán)利與其他物上優(yōu)先權(quán)的清償順位
5 破產(chǎn)保護效力的實現(xiàn)路徑
    5.1 類比在建工程抵押權(quán)制度的設(shè)置
    5.2 確定登記權(quán)利人對標的物受償?shù)姆绞?br>    5.3 完善破產(chǎn)保護效力落實的條文設(shè)計
        5.3.1 完善《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定
        5.3.2 完善《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定
        5.3.3 完善《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定
6 結(jié)語
參考文獻
作者簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]《物權(quán)法司法解釋(一)》若干問題的分析與適用[J]. 孫憲忠.  法律適用. 2016(10)
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碩士論文
[1]不動產(chǎn)受讓人的期待權(quán)問題研究[D]. 蘇晨.內(nèi)蒙古大學 2017
[2]破產(chǎn)程序中待履行合同的處理規(guī)則研究[D]. 崔坤佳.復旦大學 2014
[3]假登記擔保制度研究[D]. 宋戈.山東大學 2012



本文編號：2967225