發(fā)布時(shí)間：2021-01-09 15:36

　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性支柱產(chǎn)業(yè),對國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮有著重要影響。進(jìn)入21世紀(jì),房地產(chǎn)行業(yè)面臨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、消費(fèi)者需求升級等環(huán)境變化,加上國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度加強(qiáng),在此背景下房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展面臨著融資難、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大,盈利空間逐漸縮小,行業(yè)競爭愈加激烈等更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。因此如何在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下保持自身競爭力是房地產(chǎn)企業(yè)值得探討的問題。揚(yáng)州是三線城市的典型代表,其房地產(chǎn)發(fā)展具有代表性和典型性。揚(yáng)州人均GDP不斷增長,居民生活水平不斷提高,已從單一的剛需型需求邁向多元化、享受型消費(fèi)。所以本文結(jié)合揚(yáng)州房地產(chǎn)企業(yè)來研究競爭力影響因素。本文運(yùn)用理論與實(shí)際相結(jié)合以及定性與定量相結(jié)合的研究方法,對房地產(chǎn)企業(yè)競爭力進(jìn)行分析研究。首先在整理分析國內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)目前大多數(shù)學(xué)者都是在研究企業(yè)競爭力評價(jià)和演化分析,但是結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)競爭力和演化理論的研究較少,故本文在闡述企業(yè)競爭力以及房地產(chǎn)行業(yè)特征的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)講述了企業(yè)演化理論和選擇定性比較分析法相關(guān)理論,為下文案例驗(yàn)證奠定基礎(chǔ)。其次根據(jù)文獻(xiàn)分析匯總得出大部分指標(biāo)體現(xiàn)了資源、能力等內(nèi)容要素對競爭力的影響,按照指標(biāo)層級構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)... 

【文章來源】：揚(yáng)州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖２－１真值表樣式（來源：軟件截圖）??真值表存在５中類型的組態(tài)：??

的較少，加上前文對企業(yè)競爭力和核心競爭力的區(qū)別與??聯(lián)系的講述，企業(yè)競爭力是可以量化，可以評估的，本文在選取指標(biāo)時(shí)更注重定量指??標(biāo)和易分析數(shù)據(jù)的指標(biāo)。??２）揚(yáng)州房地產(chǎn)研究文獻(xiàn)整理分析??揚(yáng)州市房地產(chǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)，其中包括７４篇為中外文文獻(xiàn)，２９篇為揚(yáng)州房地產(chǎn)相關(guān)??文獻(xiàn)。這些論文中對揚(yáng)州房地產(chǎn)情況的描述對影響因素提取有一定幫助作用。??本文篩選的２９篇揚(yáng)州房地產(chǎn)不全局限于競爭力，而且針對企業(yè)研宄的文獻(xiàn)較少，??故此處不再詳細(xì)列出，從研宂來源、關(guān)鍵詞分析揚(yáng)州房地產(chǎn)研究相關(guān)內(nèi)容，（見圖３－１、??３－２、３－３）并結(jié)合前文房地產(chǎn)競爭力指標(biāo)進(jìn)行揚(yáng)州房地產(chǎn)競爭力的分析。??４?＇??Ｕ?３－?、？、?，？、?廣．、?／身、、、??Ｈ?＼?／?＼?／?＼?／?＼??？?／?＼??？?２＿?＼?Ｉ?＼?一???／??（Ｉ??１Ｗ４?１９＾?Ｉ９９ｆ?２０００?２００２?２００４?２０Ｃ＇＜？?２００８?２〇ｉ〇?２０?＞２?２０ｌ＜?２０＾?２０８??圖３－１總體趨勢分析??饑構(gòu)分布??ＪＳｆｔｆｅ?泳州大Ｔ??６？（２Ｃ．７°／〇ｉ?把ｉ大宇、?０３／〇）??ｆ￥課觀荖?－？?東蘭大７??ｉｔ筑?巾ＫｌＳｔｔＰ戶?１３萬（４３．３％）?化押賤筑伽料…??郵朽）?ｔｍ＾，）?ＷＷ?：９｛ｉ?：〇＇：）??中ｌｉｌ槩體羥濟(jì)?江蘇遙揚(yáng)州市案局?ｉｌ朽遂Ｉ＊州市ｆｆｌ?土資??ｌ＾（３．４Ｖ〇）?１?薄?ｐ．３％）?ｉｓｔｆ３．３°／ｃ）??東南大宇?江蘇雀湯州市房地產(chǎn)ｍ…?碭州認(rèn)丨ｓ資游職業(yè)ｎｓ術(shù)…??２ｅ；：６．９：ｃ；．?？？

?第３章?lián)P州市房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素探究???中知ｉ?＿??Ｖ?＾?＊：?、?．－印薩??祕洵一碌：，ＴＫ?．．?＇?＇?／ｊ??＾￡ｊ?＼ｔｒ?＾?幵＊＾??■．?／?■?／ｉ?ｕ??丨‘?／?？?、、．?’．?＇．?／?ｆ??Ｉ?／?＊．?．－、ｚ．＇．．?ｔ?５??ｒ－?謝冢?ｌｉ?、?／?？??軍口地產(chǎn)不幼蘆??房地夯校ｉ?．??圖３－３揚(yáng)州房地產(chǎn)論文文獻(xiàn)關(guān)鍵詞共現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)圖（來源：中國知網(wǎng)）??從文獻(xiàn)分析圖可以看出，目前揚(yáng)州房地產(chǎn)研宂文獻(xiàn)中較少結(jié)合企業(yè)競爭力，尤其??是在房地產(chǎn)企業(yè)的演化分析，故在３．３著重研宄揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場相關(guān)政策、企業(yè)存在??問題的基礎(chǔ)上來進(jìn)行確定揚(yáng)州房企競爭力因素。??３．２．２房地廣企業(yè)完?duì)幜χ笜?biāo)匯總??１）指標(biāo)解釋??從眾多的文獻(xiàn)指標(biāo)中可以發(fā)現(xiàn)，大部分指標(biāo)體現(xiàn)了資源、能力等內(nèi)容要素對競爭??力的影響，并且王核成［６１］也認(rèn)為企業(yè)競爭力主要由三大要素構(gòu)成：能力、資源和動態(tài)??機(jī)制。本文借鑒其理論將文獻(xiàn)指標(biāo)大致歸類為三方面：環(huán)境、資源、能力。對文獻(xiàn)指??標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的匯總，并按照指標(biāo)體系構(gòu)建的層級劃分，二、三級指標(biāo)見表３－２。??（１）企業(yè)資源：房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的資源要素主要反映企業(yè)的規(guī)模以及生存能力，??具體包括土地資源、資金資源、人力資源。本文選擇從人力、土地、資金等要素角度??分析，衡量企業(yè)規(guī)模的大小，這項(xiàng)指標(biāo)較為客觀地反映了企業(yè)的競爭力；??土地資源對于房地產(chǎn)企業(yè)來說是必不可少的資源之一，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營對象是??在土地上建立的，如果沒有足夠的土地量就會限制房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。??資金實(shí)力是房地產(chǎn)企業(yè)的血液

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[6]我國房地產(chǎn)公司核心競爭力提升策略研究[D]. 趙潔敏.沈陽建筑大學(xué) 2018
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[8]航運(yùn)企業(yè)核心競爭力評價(jià)及演化研究[D]. 宋文智.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
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本文編號：2966937