目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成長為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要力量，伴隨我國房地產(chǎn)業(yè)的興起與發(fā)展，房地產(chǎn)營銷策劃業(yè)悄然興起，并不斷發(fā)展壯大。近年來，隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加緊，房地產(chǎn)市場環(huán)境日趨嚴(yán)峻，房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入微利時代，房地產(chǎn)營銷策劃的作用愈顯重要。盡管目前我國房地產(chǎn)營銷策劃方式已從單一化趨向全面化，營銷策劃服務(wù)從注重表面趨向追求內(nèi)涵，營銷推廣手法也從雜亂無章趨向規(guī)范有序，但策劃過程中仍存在很多值得深思與重視的問題，比如，不重視房地產(chǎn)前期策劃，不能系統(tǒng)的認(rèn)識房地產(chǎn)營銷策劃各個階段的重要作用；忽視城市差異，憑借經(jīng)驗進(jìn)行營銷策劃，脫離了市場的真正需求；在推廣過程中，過分依賴推廣技巧，不能完全把握房地產(chǎn)營銷內(nèi)涵；只講炒作不講實際，忽視了營銷的最終目的等。為了克服當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策劃存在的典型問題，探索一種房地產(chǎn)營銷策劃科學(xué)系統(tǒng)的方法具有十分重要的意義。本文通過文獻(xiàn)查閱法、工作實踐法以及專家訪談法等多種研究方法，對邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用進(jìn)行了充分的研究。首先，對系統(tǒng)高效的邏輯樹方法原理和房地產(chǎn)營銷策劃體系進(jìn)行了基礎(chǔ)研究，并試圖找出其結(jié)合的理論依據(jù)。在此基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地提出... 

【文章來源】：山東師范大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：83 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
        1.4.1 主要創(chuàng)新點
        1.4.2 不足之處
2 理論基礎(chǔ)
    2.1 邏輯樹方法原理
        2.1.1 邏輯樹方法概念
        2.1.2 邏輯樹方法特點
        2.1.3 邏輯樹類型
    2.2 房地產(chǎn)營銷策劃研究
        2.2.1 房地產(chǎn)營銷概念
        2.2.2 房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)涵
        2.2.3 房地產(chǎn)營銷策劃特征
    2.3 理論依據(jù)
        2.3.1 SWOT 分析法
        2.3.2 3C 戰(zhàn)略模型
        2.3.3 STP 戰(zhàn)略理論
        2.3.4 4Ps 營銷理論
3 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹方法概述
    3.1 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹內(nèi)涵
        3.1.1 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹概念
        3.1.2 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹類型
    3.2 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹形成前提
        3.2.1 結(jié)構(gòu)化思維
        3.2.2 MECE 原則
        3.2.3 20/80 法則
        3.2.4 頭腦風(fēng)暴
    3.3 邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用思路
    3.4 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹應(yīng)用體系
    3.5 與傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷策劃的差異
        3.5.1 分析房地產(chǎn)營銷問題的方式不同
        3.5.2 策劃團(tuán)隊對問題把握的深度和廣度不同
4 不同階段房地產(chǎn)營銷策劃的邏輯樹應(yīng)用分析
    4.1 邏輯樹方法在發(fā)展戰(zhàn)略與定位階段的應(yīng)用分析
        4.1.1 項目背景分析邏輯樹
        4.1.2 競爭分析邏輯樹
        4.1.3 客戶分析邏輯樹
        4.1.4 發(fā)展戰(zhàn)略選擇邏輯樹
        4.1.5 項目定位邏輯樹
    4.2 邏輯樹方法在物業(yè)發(fā)展建議階段的應(yīng)用分析
    4.3 邏輯樹方法在營銷推廣策劃階段的應(yīng)用分析
        4.3.1 營銷推廣邏輯樹
        4.3.2 渠道開發(fā)邏輯樹
    4.4 邏輯樹方法在銷售策劃階段的應(yīng)用分析
        4.4.1 定價策略邏輯樹
        4.4.2 房源推售邏輯樹
        4.4.3 營銷組織邏輯樹
    4.5 實證分析——泰安高鐵新區(qū)項目發(fā)展戰(zhàn)略與定位
        4.5.1 構(gòu)建核心問題
        4.5.2 項目背景分析
        4.5.3 競爭分析
        4.5.4 客戶分析
        4.5.5 項目發(fā)展戰(zhàn)略與定位邏輯樹
5 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹在不同城市應(yīng)用的差異
    5.1 房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹戰(zhàn)略選擇不同
    5.2 房地產(chǎn)營銷邏輯樹繁簡程度不同
6 邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用評價與建議
    6.1 邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用優(yōu)點
        6.1.1 系統(tǒng)性
        6.1.2 高效性
        6.1.3 資源共享
        6.1.4 促進(jìn)專業(yè)能力提升
    6.2 邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用缺點
        6.2.1 依賴性強
        6.2.2 不利于創(chuàng)新
    6.3 邏輯樹方法在房地產(chǎn)營銷策劃中的應(yīng)用建議
        6.3.1 建設(shè)不同類型城市的房地產(chǎn)項目營銷策劃戰(zhàn)略選擇邏輯樹
        6.3.2 建設(shè)不同物業(yè)類型的房地產(chǎn)營銷策劃邏輯樹
        6.3.3 組織不同類型邏輯樹培訓(xùn)
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]邏輯思維及其應(yīng)用分析[J]. 羅惠娜.  法制與社會. 2011(21)
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[6]房地產(chǎn)調(diào)控政策評析[J]. 齊惠霞.  現(xiàn)代商業(yè). 2011(20)
[7]我國房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域特性研究及政策建議[J]. 曹琳.  中國市場. 2011(22)
[8]市場規(guī)范下的房地產(chǎn)營銷策劃[J]. 陳嘉穎.  時代金融. 2011(09)
[9]對新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的思考[J]. 徐策.  中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2011(06)
[10]論房地產(chǎn)營銷策劃方案的設(shè)計與實施[J]. 張庚全.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2011(05)

博士論文
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碩士論文
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[2]中國現(xiàn)代房地產(chǎn)的營銷策劃運作與研究[D]. 趙明.北京交通大學(xué) 2010
[3]RA房地產(chǎn)發(fā)展有限公司營銷策略研究[D]. 張皓博.西安理工大學(xué) 2010
[4]蘭州C房地產(chǎn)公司H項目營銷策劃方案[D]. 曾彬.蘭州大學(xué) 2009
[5]基于4C理論的西安房地產(chǎn)營銷策劃研究[D]. 盧紅民.西安建筑科技大學(xué) 2009
[6]我國房地產(chǎn)營銷策劃研究[D]. 陳建敏.山東大學(xué) 2008
[7]基于4Ps營銷組合改進(jìn)的房地產(chǎn)營銷策劃研究[D]. 柯雅藍(lán).哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2008
[8]YH房地產(chǎn)公司“126項目”營銷策劃研究[D]. 劉戎.昆明理工大學(xué) 2008
[9]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的應(yīng)用研究[D]. 陳洪官.西安建筑科技大學(xué) 2007
[10]房地產(chǎn)前期定位策劃研究[D]. 董敏.西南財經(jīng)大學(xué) 2007



本文編號：2957090