發(fā)布時間：2021-01-01 12:53

　　城市住宅價格一直是城市地理學、城市規(guī)劃學和經(jīng)濟地理學研究的重點內(nèi)容。都市圈內(nèi)部房地產(chǎn)市場發(fā)展迥異,體現(xiàn)了一個地區(qū)不同尺度之間資源配置能力和作用。本文采用克里金插值方法對長三角都市圈房價空間分布格局進行空間估計,并重點討論浙江省湖州市小城鎮(zhèn)房價的影響因素。研究結(jié)果表明:（1）長三角都市圈房價分布呈現(xiàn)出多中心的分布特征,但省間的共通性不強。（2）湖州市房價分布受杭州房價溢出效應影響,呈現(xiàn)出軸線狀的雙中心特征,垂直于軸向東西兩側(cè)衰減。（3）都市圈核心城市房價溢出效應遠大于小城鎮(zhèn)自身核心區(qū)的集聚效應,小城市的房價水平受鄰近的大城市影響顯著。 

【文章來源】：小城鎮(zhèn)建設. 2020年03期

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

湖州市房價空間分布圖

長三角小城鎮(zhèn)數(shù)量眾多，其發(fā)展主要特征為：承接核心城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，消化外來人口；立足特色產(chǎn)業(yè)和資源稟賦，提供生態(tài)休閑服務；發(fā)展基本公共服務功能，平衡城鄉(xiāng)差距。湖州市地處浙江北部，東鄰嘉興，南接杭州，北瀕太湖，既是長三角城市群成員城市，又是環(huán)杭州灣核心城市。近年來，湖州市深度融入杭州都市圈，通過建立省際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)主動承接產(chǎn)業(yè)溢出，推進重大項目，集聚特色產(chǎn)業(yè)，取得了豐碩成果。同時湖州市自然環(huán)境優(yōu)美，是“兩山”理論發(fā)源地、“生態(tài)+”的先行地，在綠色發(fā)展和創(chuàng)新生態(tài)方面具有典范作用。因此以湖州為例研究長三角都市圈小城鎮(zhèn)住宅價格空間分布特征，具有一定代表性和科學性。1.2 數(shù)據(jù)來源

本文分析采用空間插值方法進行擬合，空間插值方法是一種應用于將離散點的測量數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為連續(xù)的曲面數(shù)據(jù)的算法，能夠?qū)M合出的曲面與其他空間現(xiàn)象的分布情況進行比較，具有廣泛的應用場景。空間插值方法主要包括克里金插值、最近鄰插值、反距離權重插值、樣條函數(shù)插值等，由于住宅價格在空間上具有顯著的相關性，且擬合效果不會受到樣本點非均勻采樣的影響[24]，因此本研究選擇克里金插值方法。

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號：2951323