發(fā)布時間：2020-12-30 06:41

　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè),住宅房地產(chǎn)業(yè)是我國房地產(chǎn)業(yè)的最主要業(yè)務(wù)之一,目前住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資在我國房地產(chǎn)開發(fā)投資中占很大比重,我國房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)大部分是住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資,其特點是投入很大,風險很高,因此科學準確的決策非常重要。選擇最佳區(qū)位,是房地產(chǎn)開發(fā)投資成功的關(guān)鍵。本文著眼于項目開發(fā)風險性最強的住宅項目區(qū)位選擇問題,探索企業(yè)對住宅項目區(qū)位選擇的方法與步驟,希望能為房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位選擇提供一些有價值的思路、建議和方法。本文通過研究住宅房地產(chǎn)開發(fā)和住宅區(qū)位選擇的內(nèi)涵及特點,并為了住宅區(qū)位選擇研究的深入展開,對房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的相關(guān)理論進行了適當?shù)姆治?探討和總結(jié)。本文借鑒已有的國內(nèi)外住宅房地產(chǎn)開發(fā)評價指標體系的研究成果,對住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的影響因素進行分析,初步建立了住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標體系,并嘗試性地把粗糙集理論應(yīng)用到住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的評價中,構(gòu)建了一個基于粗糙集理論的住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價模型;最后用該評價模型進行了實證分析,證實了該方法的可行性。 

【文章來源】：長沙理工大學湖南省

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 選題意義
        1.2.1 選題理論意義
        1.2.2 選題實踐意義
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 選題的創(chuàng)新點
第2章 住宅房地產(chǎn)開發(fā)及住宅區(qū)位選擇理論概述
    2.1 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的內(nèi)涵
        2.1.1 房地產(chǎn)的概念
        2.1.2 住宅區(qū)位
        2.1.3 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇
        2.1.4 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的特點
        2.1.5 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇的分類
    2.2 住宅區(qū)位選擇相關(guān)理論研究
        2.2.1 國外住宅區(qū)位選擇研究
        2.2.2 國內(nèi)住宅區(qū)位選擇研究
        2.2.3 總結(jié)
第3章 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標體系設(shè)計
    3.1 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇影響因素篩選
    3.2 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇影響因素分析
        3.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施因素對區(qū)位選擇影響的分析
        3.2.2 配套設(shè)施因素對區(qū)位選擇影響的分析
        3.2.3 社會和經(jīng)濟因素對區(qū)位選擇影響的分析
        3.2.4 自然環(huán)境因素對區(qū)位選擇影響的分析
    3.3 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標體系設(shè)計
        3.3.1 指導(dǎo)思想
        3.3.2 選取原則
    3.4 評價指標體系的建立
第4章 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇模型
    4.1 區(qū)位選擇評價方法的比較
    4.2 粗糙集理論的基本概念
        4.2.1 知識和知識庫
        4.2.2 不確定范疇，近似與粗糙集
        4.2.3 屬性約簡與屬性核
        4.2.4 知識表達系統(tǒng)和決策表
        4.2.5 知識的依賴性
        4.2.6 屬性的重要性
    4.3 基于粗糙集理論的住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價模型
        4.3.1 基于粗糙集理論的住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價模型描述
        4.3.2 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標信息表的設(shè)定
        4.3.3 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價中的連續(xù)屬性離散化
        4.3.4 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標集約簡
        4.3.5 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價指標權(quán)重的計算
        4.3.6 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇綜合評價值的計算
第5章 住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇方法實證研究
    5.1 項目區(qū)位選擇的背景概述
    5.2 樣本指標數(shù)據(jù)的收集
    5.3 基于粗糙集理論的住宅房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位選擇評價模型的實證分析
        5.3.1 評價指標信息表的設(shè)定
        5.3.2 屬性值離散化
        5.3.3 指標集約簡
        5.3.4 指標權(quán)重的計算
        5.3.5 綜合評價值的計算
    5.4 案例總結(jié)
    5.5 結(jié)論說明和建議
第6章 結(jié)論
    6.1 研究主要內(nèi)容及結(jié)論
    6.2 需要說明和進一步研究的問題
參考文獻
致謝
附錄A （攻讀學位期間發(fā)表的論文）
文獻報告綜述
    參考文獻
中文摘要
ABSTRACT


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：2947188