發(fā)布時(shí)間：2020-12-29 19:15

　　雖然此次美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)全球造成巨大影響,但總體來看,美國(guó)本身的住房貸款制度、房地產(chǎn)交易制度、個(gè)人征信制度、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)及貸款保險(xiǎn)等制度還是比較完善的。次貸危機(jī)的發(fā)生,更多還是因?yàn)槊绹?guó)的貨幣政策、住房按揭貸款產(chǎn)品創(chuàng)新及證券化過程中金融監(jiān)管斷檔等原因。本文從消費(fèi)信貸從業(yè)者的角度分析中美兩國(guó)的住房貸款體制,并分析美國(guó)住房貸款制度的優(yōu)勢(shì)和缺陷,進(jìn)而借鑒其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),結(jié)合我國(guó)住房貸款制度的特點(diǎn),提出建設(shè)性意見,避免重蹈覆轍。 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：48 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
緒論
第1章 美國(guó)住房貸款制度主要內(nèi)容
    1.1 美國(guó)住房按揭貸款的分類
    1.2 美國(guó)住房按揭貸款制度的主要框架和內(nèi)容
第2章 美國(guó)住貸款制度的運(yùn)行效果及其優(yōu)勢(shì)
    2.1 美國(guó)住房貸款制度的運(yùn)行效果
    2.2 美國(guó)住房按揭貸款制度的優(yōu)勢(shì)
第3章 美國(guó)住房貸款制度存在的缺陷
    3.1 次級(jí)貸款及相關(guān)證券化過度操作增加了風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 金融監(jiān)管斷檔
    3.3 銀行短期獎(jiǎng)勵(lì)與長(zhǎng)期貸款風(fēng)險(xiǎn)的矛盾
第4章 我國(guó)住房貸款制度發(fā)展現(xiàn)狀以及美國(guó)住房貸款制度對(duì)我國(guó)的啟示
    4.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房貸款制度發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 我國(guó)住房貸款制度的主要特點(diǎn)
    4.3 我國(guó)住房貸款制度存在的主要問題
    4.4 美國(guó)住房貸款制度對(duì)我國(guó)的啟示
        4.4.1 謹(jǐn)慎推行貨幣政策，謹(jǐn)防資產(chǎn)泡沫和銀行過度放貸沖動(dòng)
        4.4.2 完善房地產(chǎn)交易立法、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管
        4.4.3 完善信用體系，增加數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，增加信息核查的有效途徑
        4.4.4 密切關(guān)注信用風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.5 金融改革及創(chuàng)新應(yīng)循序漸進(jìn)、加強(qiáng)金融監(jiān)管
        4.4.6 商業(yè)銀行的獎(jiǎng)勵(lì)體制應(yīng)著眼于長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)的控制
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
摘要
ABSTRACT


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]美國(guó)次級(jí)債影響下的世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究[J]. 葉松青,陸建強(qiáng).  上海房地. 2008(07)
[2]美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)中國(guó)金融監(jiān)管的啟示[J]. 陳兵建.  發(fā)展. 2008(07)
[3]從美國(guó)次級(jí)債券危機(jī)引發(fā)的思考[J]. 麥元?jiǎng)?劉湘云.  經(jīng)濟(jì)縱橫. 2007(23)
[4]美國(guó)次級(jí)債危機(jī)剖析及其對(duì)中國(guó)的啟示[J]. 蔣先玲.  金融理論與實(shí)踐. 2007(11)
[5]透視美國(guó)次貸危機(jī)及對(duì)我國(guó)的啟示[J]. 甄炳禧.  經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2007(11)
[6]厲以寧 楊慎 沈建忠 蓉城縱論房地產(chǎn)形勢(shì)[J]. 張光興.  中國(guó)房地信息. 2005(01)
[7]美國(guó)的住房政策[J]. 林堅(jiān),馮長(zhǎng)春.  國(guó)外城市規(guī)劃. 1998(02)



本文編號(hào)：2946154