當(dāng)前,我國房地產(chǎn)行業(yè)的市場機(jī)制和相關(guān)制度建設(shè)還不健全,住房的結(jié)構(gòu)還不夠合理,建立以廉租屋(包括限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租賃房)、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房為主體的住宅體系已刻不容緩。我國是個(gè)發(fā)展中的大國,并將長期處在社會(huì)主義初級(jí)階段。由于城市化的進(jìn)程還沒有完成,這就決定了我國商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租屋(包括限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租賃房)的多層次住房結(jié)構(gòu)將長期存在。經(jīng)濟(jì)適用房政策對(duì)長沙市的影響主要體現(xiàn)在：經(jīng)濟(jì)適用房促進(jìn)了長沙市居民的住房消費(fèi)；優(yōu)化了長沙市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu),對(duì)長沙市商品房價(jià)格起到了一定的抑制作用；大大緩解了長沙市舊城改造與房屋拆遷之間的矛盾；改善長沙市的市容市貌等四個(gè)方面。本文通過分析得出：一方面,長沙市經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)數(shù)量過高、低收入家庭對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的市場需求存在著很大的差異；另一方面,長沙市各銀行不能夠非常順利地給予經(jīng)濟(jì)適用房以信貸支持,這嚴(yán)重制約了長沙市經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。另外,長沙市經(jīng)濟(jì)適用房政策在供給和需求方面還存在大量的問題,如“供給”和“需求”定位比較模糊。此外,經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格相對(duì)偏高,許多經(jīng)濟(jì)適用房空間結(jié)構(gòu)不合理,住房功能不能合理使用,經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策難落實(shí)等一系列問題仍然... 

【文章來源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
    1.3 研究思路與方法
    1.4 研究的創(chuàng)新
    1.5 研究意義
第二章 經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)理論概述
    2.1 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房的政策依據(jù)
    2.2 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的說明
    2.3 我國經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程及意義
第三章 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)現(xiàn)狀
    3.2 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房需求現(xiàn)狀
    3.3 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房供給現(xiàn)狀
第四章 長沙經(jīng)濟(jì)適用房問題分析
    4.1 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房需求方面的問題分析
    4.2 長沙市經(jīng)濟(jì)適用房的供給方面的問題分析
    4.3 經(jīng)濟(jì)適用房政策優(yōu)惠難以落實(shí)
第五章 完善規(guī)劃長沙市經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)策及建議
    5.1 科學(xué)規(guī)劃,合理設(shè)計(jì)
    5.2 優(yōu)化房屋供應(yīng)模式
    5.3 強(qiáng)化政府監(jiān)管力度
    5.4 加強(qiáng)政府措施執(zhí)行力度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
附錄一
附錄二
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]美國低收入家庭住房保障政策對(duì)我國的啟示[J]. 潘文輝.  中國房地產(chǎn). 2005(04)
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碩士論文
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[2]經(jīng)濟(jì)適用住房政策[D]. 郭江華.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006
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本文編號(hào)：2945868