發(fā)布時間：2020-12-29 01:16

　　隨著我國社會老齡化程度的加深，養(yǎng)老資本投入不足，產(chǎn)生了巨大的缺口，而我國現(xiàn)階段的養(yǎng)老保障體系很難解決這個問題。在新、舊體制劇烈轉(zhuǎn)變的階段，以前的養(yǎng)老體系已難以為繼，新的養(yǎng)老體系未得到充分的完善，相應(yīng)的社會保險體系尚不健全，養(yǎng)老體系存在著很大的資金問題。因而，養(yǎng)老不僅僅是一個家庭的事情，也不僅僅是關(guān)于資金問題，也是一個非常重要的社會問題、民生問題，事關(guān)老年人的幸福安康，事關(guān)社會的和諧穩(wěn)定。在這種嚴峻的養(yǎng)老形勢下，如何盡快完善養(yǎng)老保障體系，改革創(chuàng)新養(yǎng)老保障思路，探索、開辟新的養(yǎng)老資金來源，具有極強的現(xiàn)實針對性和必要性。本文研究的“以房養(yǎng)老”模式，是老齡化社會背景下養(yǎng)老保障的一個新思路，也可能會成為我國拓寬養(yǎng)老資金來源、完善養(yǎng)老保障體系的一條新途徑。文中主要針對我國現(xiàn)階段養(yǎng)老模式的困境與缺陷而進行的對策性研討。實現(xiàn)養(yǎng)老體系的完善、增加養(yǎng)老資本的來源、突破現(xiàn)階段的養(yǎng)老困難，就必須突破既有模式，拓寬思路，開闊視野，創(chuàng)新研究。本文試圖分析美國“以房養(yǎng)老”模式的實踐經(jīng)驗，結(jié)合數(shù)據(jù)和實例，對能否及如何在我國開展“以房養(yǎng)老”這一創(chuàng)新型的養(yǎng)老模式進行探討。通過深入分析“以房養(yǎng)老”的內(nèi)涵及美國的“以房養(yǎng)老”... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究狀況
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究的主要內(nèi)容
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新之處
第2章 “以房養(yǎng)老”的理論基礎(chǔ)
    2.1 “以房養(yǎng)老”的內(nèi)涵
    2.2 “以房養(yǎng)老”的主要特征
    2.3 “以房養(yǎng)老”的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 生命周期理論
        2.3.2 家庭財富代際傳遞理論
        2.3.3 期權(quán)理論
        2.3.4 資源優(yōu)化配置理論
        2.3.5 產(chǎn)權(quán)分割與資產(chǎn)流動性理論
第3章 美國“以房養(yǎng)老”模式與經(jīng)驗
    3.1 美國“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展歷程
    3.2 美國“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的 3 種主要模式及其經(jīng)驗
        3.2.1 HECM——保險示范項目計劃
        3.2.2 Home Keeper——房屋保有人計劃
        3.2.3 Financial Freedom——財務(wù)自由計劃
        3.3.4 政府政策與監(jiān)管環(huán)境
    3.3 美國“以房養(yǎng)老”模式中存在的問題
        3.3.1 市場上的貸款需求量并不很大
        3.3.2 缺乏私人領(lǐng)域的競爭
第4章 我國推行“以房養(yǎng)老”的客觀環(huán)境分析
    4.1 我國推行“以房養(yǎng)老”的必要性
        4.1.1 我國已經(jīng)進入人口老齡化社會
        4.1.2 養(yǎng)老金不足導(dǎo)致老年貧困現(xiàn)象
        4.1.3 養(yǎng)老資源嚴重不足，社會保障制度不夠健全
    4.2 我國推行“以房養(yǎng)老”的可行性
        4.2.1 住房商品化為“以房養(yǎng)老”提供了可能性
        4.2.2 消費信貸市場奠定了“以房養(yǎng)老”的基礎(chǔ)
        4.2.3 金融市場可為“以房養(yǎng)老”提供資金來源
        4.2.4 活躍的房地產(chǎn)二級市場為“以房養(yǎng)老”提供了交易平臺
    4.3 我國推行“以房養(yǎng)老”模式的意義
        4.3.1 “以房養(yǎng)老”有利于保持社會穩(wěn)定
        4.3.2 “以房養(yǎng)老”可促進消費拉動內(nèi)需
        4.3.3 “以房養(yǎng)老”有利于培養(yǎng)子女的獨立自主能力
        4.3.4 “以房養(yǎng)老”可以為金融機構(gòu)開辟新的增長點
        4.3.5 “以房養(yǎng)老”有利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展
    4.4 我國推行“以房養(yǎng)老”的主要障礙
        4.4.1 傳統(tǒng)觀念束縛
        4.4.2 土地政策限制
        4.4.3 金融分業(yè)經(jīng)營局限
        4.4.4 金融市場的缺陷
第5章 借鑒美國“以房養(yǎng)老”模式，在我國推行“以房養(yǎng)老”的政策建議
    5.1 美國“以房養(yǎng)老”模式對我國的啟示
        5.1.1 需要突破傳統(tǒng)觀念
        5.1.2 需要成熟的房地產(chǎn)市場
        5.1.3 需要較發(fā)達的資產(chǎn)證券化市場
        5.1.4 需要優(yōu)秀的金融人才隊伍
    5.2 我國推行“以房養(yǎng)老”模式的政策建議
        5.2.1 組織課題攻關(guān)，盡快決策論證
        5.2.2 加強宣傳引導(dǎo)，培養(yǎng)專業(yè)人才
        5.2.3 進行“頂層設(shè)計”，營造制度環(huán)境
        5.4.4 積極試點，穩(wěn)妥推廣
結(jié)語
參考文獻
致謝
附錄 1：攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國住房制度改革的主要經(jīng)驗與貢獻[J]. 江莉.  上海房地. 2009(09)
[2]對“以房養(yǎng)老”的理論探討[J]. 范子文.  北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院學(xué)報. 2008(04)
[3]中國住房制度改革的政策評析[J]. 李培.  公共管理學(xué)報. 2008(03)
[4]“養(yǎng)房到老”還是“以房養(yǎng)老”——小議住房反向抵押貸款[J]. 宋唯琳.  現(xiàn)代商業(yè). 2008(08)
[5]住房反向抵押貸款法律問題研究[J]. 張字強,張春紅.  時代經(jīng)貿(mào)(下旬刊). 2007(12)
[6]住房反抵押貨款模式中的預(yù)期壽命風(fēng)險及其承擔(dān)機制[J]. 童匯慧.  浙江工商大學(xué)學(xué)報. 2007(06)
[7]反抵押貸款中的道德風(fēng)險問題研究[J]. 魏瑋.  江西社會科學(xué). 2007(07)
[8]我國發(fā)展住房反向抵押貸款研究[J]. 范子文.  中國金融. 2006(13)
[9]“未富先老”對經(jīng)濟增長可持續(xù)性的挑戰(zhàn)[J]. 蔡昉,王美艷.  宏觀經(jīng)濟研究. 2006(06)
[10]住房逆抵押貸款的構(gòu)成要素和特征分析[J]. 范子文.  中國房地產(chǎn)金融. 2006(02)



本文編號：2944719