房地產(chǎn)業(yè)是在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,對(duì)促進(jìn)有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展具備關(guān)鍵功效與實(shí)際意義。但在我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中也存有很多難題,資產(chǎn)需要量大、籌資艱難等。由于資金需要量大,因此負(fù)債融資是企業(yè)主要融資方法之一,因而,房地產(chǎn)業(yè)總體的資產(chǎn)負(fù)債率也始終保持較高的水準(zhǔn)。一方面房地產(chǎn)企業(yè)能夠充分應(yīng)用負(fù)債融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)權(quán)益,進(jìn)而為投資人產(chǎn)生很大的收益,但另一方面企業(yè)也可能會(huì)受到負(fù)債融資的負(fù)面影響而產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響范圍廣,要積極采取措施,對(duì)其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)開展識(shí)別、評(píng)價(jià)及控制,以有效應(yīng)對(duì)當(dāng)今的嚴(yán)峻形勢(shì)。本文以NG房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象,充分結(jié)合公司的具體實(shí)際情況以及行業(yè)環(huán)境和特點(diǎn)。首先,從籌資、投資、營(yíng)運(yùn)資金和收益分配四項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)入手,針對(duì)NG房地產(chǎn)公司自身的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行初步的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。其次,依據(jù)不一樣的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)選中相對(duì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析,運(yùn)用改進(jìn)的功效系數(shù)法為NG房地產(chǎn)公司創(chuàng)建了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,選用熵值法來(lái)明確各財(cái)務(wù)指標(biāo)分析的權(quán)重值,對(duì)NG房地產(chǎn)公司開展深層次的評(píng)價(jià)及分析,并判斷公司是否會(huì)陷入財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)程度。最后,就籌資風(fēng)險(xiǎn),投資風(fēng)險(xiǎn)和營(yíng)運(yùn)資... 

【文章來(lái)源】：沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評(píng)述
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容及框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
第2章 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論概述
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的涵義
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)概念
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的含義
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的方法
    2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法
        2.3.1 改進(jìn)的功效系數(shù)法
        2.3.2 熵值法
第3章 NG房地產(chǎn)公司概況及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 NG房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介
    3.2 NG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況
    3.3 NG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.2 投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.3 營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.4 收益分配風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第4章 NG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 NG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系的建立
        4.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取
        4.1.2 基于熵值法的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重確定
        4.1.3 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值的確定
        4.1.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)劃分
    4.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)結(jié)果及分析
        4.2.1 改進(jìn)后的功效系數(shù)法
        4.2.2 2016-2018年財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果
        4.2.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果分析
第5章 NG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.1.1 調(diào)整資本結(jié)構(gòu)
        5.1.2 優(yōu)化資金籌集方式
    5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.2.1 合理規(guī)劃投資行為
        5.2.2 制定合理應(yīng)收賬款制度
    5.3 營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.3.1 制定銷售可行性報(bào)告
        5.3.2 定期進(jìn)行銷售分析
        5.3.3 加快房產(chǎn)銷售
第6章 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足及展望
參考文獻(xiàn)
附錄A 企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]基于熵權(quán)-Topsis法的我國(guó)礦業(yè)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[D]. 楊丹丹.中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京) 2018
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[4]基于熵值法和功效系數(shù)法的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究[D]. 李欣彤.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[5]基于熵值法與功效系數(shù)法的太龍藥業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究[D]. 許祎航.湖南大學(xué) 2014
[6]A房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 溫豐霖.中南大學(xué) 2013



本文編號(hào)：2944007