針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響因素計(jì)量問(wèn)題,采用結(jié)構(gòu)方程模型(SEM)的方法,構(gòu)建了5個(gè)方面的一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)作為潛變量,構(gòu)建13個(gè)方面的二級(jí)指標(biāo)作為顯變量,并構(gòu)建理論模型。通過(guò)對(duì)模型的參數(shù)估計(jì)后發(fā)現(xiàn),貨幣政策、企業(yè)規(guī)模、市場(chǎng)供銷(xiāo)、宏觀經(jīng)濟(jì)四個(gè)因子是影響房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注該四個(gè)方面的因素,注重經(jīng)營(yíng)效益提升。 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)春金融高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)報(bào). 2020年03期

【文章頁(yè)數(shù)】：7 頁(yè)

【部分圖文】：

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響因素評(píng)價(jià)理論模型

將采集到的潛變量和顯變量數(shù)據(jù)導(dǎo)入AMOS20.0中進(jìn)行參數(shù)估計(jì)，在估計(jì)的方法上選擇最大似然估計(jì)。通過(guò)計(jì)算可以得到下圖的變量關(guān)系路徑圖（見(jiàn)圖2），該圖對(duì)各個(gè)變量之間的路徑關(guān)系進(jìn)行了擬合。基于參數(shù)估計(jì)結(jié)果，在房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響因素方面可以得到下列幾個(gè)結(jié)論：第一，在外部環(huán)境因素中，宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、市場(chǎng)供需狀況對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生具有顯著的影響關(guān)系。其中，貨幣政策（F2）、市場(chǎng)供需（F3）、宏觀經(jīng)濟(jì)（F1），影響系數(shù)分別為0.92、0.82、0.61。因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要針對(duì)三個(gè)方面的因素進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。第二，房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模因素對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)具有顯著效應(yīng)。通過(guò)結(jié)構(gòu)方程模型的實(shí)證分析可得，企業(yè)規(guī)模因子的影響路徑值為0.85，是僅次于貨幣政策的變量之一。也表明了房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模越大，對(duì)抗財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。第三，在顯著影響房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的4個(gè)因素中，各個(gè)因素的影響效應(yīng)并不是獨(dú)立存在的，而是具有高度的依存關(guān)系。其中，變量F1、F2、F3之間存在相互的依存關(guān)系，表明三個(gè)潛變量同時(shí)發(fā)生聯(lián)動(dòng)影響，共同作用于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)變量。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在關(guān)注外部影響因素的過(guò)程中要從整體的角度進(jìn)行考量，不能將各個(gè)影響因素割裂開(kāi)來(lái)進(jìn)行判斷。第四，在顯變量中的路徑值對(duì)比中可以對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度進(jìn)行識(shí)別。其中，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生具有顯著關(guān)系的指標(biāo)有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、貨幣供應(yīng)變化、商品房的開(kāi)工量和存量5個(gè)因子。另外，在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中，收益因子、債務(wù)因子、權(quán)益因子的影響效應(yīng)較為顯著，表明在房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，營(yíng)業(yè)收入質(zhì)量、負(fù)債水平和權(quán)益情況占據(jù)了財(cái)務(wù)工作的核心，需要圍繞這幾個(gè)方面進(jìn)行關(guān)注。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺析公司治理與財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的選擇——以危機(jī)管理為視角[J]. 段忠聯(lián),姚文君.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2019(17)
[2]淺談房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理[J]. 李加亮.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2019(12)
[3]淺談新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理控制[J]. 武桂芹.  經(jīng)貿(mào)實(shí)踐. 2018(24)
[4]房地產(chǎn)財(cái)務(wù)成本管理問(wèn)題及對(duì)策[J]. 席代政.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2018(36)
[5]企業(yè)內(nèi)部控制——財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)鍵[J]. 王海丁.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2018(23)
[6]新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理控制的分析[J]. 朱琳.  金融經(jīng)濟(jì). 2018(20)
[7]淺談企業(yè)內(nèi)控管理與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 許潔.  經(jīng)貿(mào)實(shí)踐. 2018(19)
[8]企業(yè)財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)因素與防范路徑分析[J]. 史杉.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(24)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 石巖.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2018(17)
[10]網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下公司財(cái)務(wù)危機(jī)的成因及發(fā)生規(guī)律分析[J]. 龐梅.  時(shí)代金融. 2017(15)



本文編號(hào)：2942456