在短期內(nèi),新冠狀肺炎疫情對房地產(chǎn)業(yè)造成了非常大的影響,各項數(shù)據(jù)都出現(xiàn)明顯下滑,但隨著疫情得到有效控制,有望出現(xiàn)全面復(fù)蘇。從長期看,疫情可能會造成人們的消費能力下降,加劇有效需求不足,進而影響行業(yè)的復(fù)蘇。同時,國外疫情持續(xù)擴散可能誘發(fā)經(jīng)濟危機并造成全球經(jīng)濟衰退,這會在將來威脅到行業(yè)的發(fā)展。面對這樣的情勢,房地產(chǎn)企業(yè)有必要降低對復(fù)蘇的預(yù)期,并采取必要的措施切實保障資金鏈的安全。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020年13期

【文章頁數(shù)】：6 頁

【部分圖文】：

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

再有經(jīng)濟增長繼續(xù)下行可能會加劇有效需求不足,進而導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一段時間的蕭條。內(nèi)需不足是過去幾年討論中國經(jīng)濟時經(jīng)常提到的話題,具體到房地產(chǎn)業(yè),它表現(xiàn)為去庫存的壓力。這種壓力很大程度上是因為過去房價的增長速度與居民收入的增長速度不匹配造成的。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2015-2019年居民人均可支配收入的增速為8.75%,扣除價格因素為6.66%,如圖3所示。圖3:2015-2019年全國居民人均可支配收入及其增長速度

圖2：全國商品房銷售面積及銷售額增速2015-2018年全國住宅商品房平均銷售價格(元/平方米)分別為6473、7203、7614、8544,平均增速為9.73%。這種增速的不匹配會造成房價與收入的比值隨著時間的推移越來越大。這意味著人們越來越買不起房,需要更多的時間才能積攢足夠的購房資金。這就造成了一種內(nèi)需不足的假象,但實際上是缺乏購買力。換言之,是人們沒錢買房,所以房企會有去庫存的壓力。

【參考文獻】：
期刊論文
[1]關(guān)于疫情對房地產(chǎn)市場的影響與對策建議[J]. 黃程棟,劉端怡,吳佳,薛潤芝.  上海房地. 2020(03)



本文編號：2941588