本文關(guān)鍵詞：中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自2008年中鐵二局房地產(chǎn)集團成立以來,隨著旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)迅速的發(fā)展和規(guī)模逐步的壯大,房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)量日趨攀升,房地產(chǎn)銷售的管理工作日趨復雜和繁重。龐大并且錯綜復雜的數(shù)據(jù)資料、日益嚴重的管理問題,如:日常銷售監(jiān)控困難、人工成本高、工作效率低下等,都令傳統(tǒng)的樓盤銷售管理模式無力應(yīng)對。因此借助現(xiàn)代信息技術(shù)建立一套適合于本集團特色的房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)已勢在必行。通過使用樓盤銷售管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)對房產(chǎn)相關(guān)資料的統(tǒng)一管理[1-3]以及日常業(yè)務(wù)的規(guī)范化管理,最終達到降低勞動負荷,提高企業(yè)管理水平的目的。本論文通過對中鐵二局樓盤銷售管理的實際業(yè)務(wù)需求分析,同時結(jié)合科學的管理模式完成了中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)。本論文的主要研究內(nèi)容如下:1.有關(guān)企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)共享的研究。通過房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng),各部門員工可以實時查看如樓盤信息、客戶信息、銷售信息等各類樓盤銷售相關(guān)的數(shù)據(jù),通過這些數(shù)據(jù)的實時共享,可以有效規(guī)避部門間的信息滯后和信息錯漏,進而能夠有效提升樓盤銷售工作的工作效率,為企業(yè)高層的決策提供基礎(chǔ)信息支持。2.有關(guān)提升樓盤銷售管理水平的研究。通過房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng),可以最大程度地固化樓盤銷售相關(guān)工作人員的工作權(quán)限和工作職責,通過對各類樓盤銷售信息的統(tǒng)籌管理以及相關(guān)人員工作內(nèi)容的實時記錄,能夠達到對樓盤銷售的實際狀況和人員工作品質(zhì)的實時監(jiān)管,進而能夠從整體上提高樓盤銷售的管理水平。3.有關(guān)基于B/S系統(tǒng)架構(gòu)實現(xiàn)中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理信息化建設(shè)的研究。為了使得用戶可以隨時隨地使用本系統(tǒng),實現(xiàn)業(yè)務(wù)上的實時協(xié)同作業(yè),本文提出采用B/S模式來實現(xiàn)本系統(tǒng)。在系統(tǒng)架構(gòu)方面,本文決定采用ASP.NET MVC這一已經(jīng)發(fā)展相對成熟的框架。而在實現(xiàn)技術(shù)方面,決定采用.NET下的C#編程語言和SQL SERVER數(shù)據(jù)庫。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 樓盤銷售 數(shù)據(jù)共享 系統(tǒng)架構(gòu)
【學位授予單位】：電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 緒論12-14
• 1.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2 本文主要工作13-14
• 第二章 相關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)14-19
• 2.1 用例圖分析技術(shù)14
• 2.2 系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)14-15
• 2.3 ASP.NET MVC4.015-16
• 2.4 SQLSERVER200816-17
• 2.5 系統(tǒng)測試技術(shù)基礎(chǔ)17-18
• 2.5.1 功能測試17
• 2.5.2 性能測試17-18
• 2.6 本章小結(jié)18-19
• 第三章 中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的需求分析19-34
• 3.1 可行性分析19-20
• 3.1.1 技術(shù)可行性19
• 3.1.2 經(jīng)濟可行性19
• 3.1.3 操作可行性19-20
• 3.2 功能需求介紹20-29
• 3.2.1 系統(tǒng)功能描述20-24
• 3.2.2 業(yè)務(wù)編碼規(guī)則24-25
• 3.2.3 業(yè)務(wù)流程分析25-29
• 3.2.3.1 銷售工作流程圖26
• 3.2.3.2 認購書簽署流程圖26-27
• 3.2.3.3 換房申請流程圖27-28
• 3.2.3.4 合同簽署流程圖28-29
• 3.2.4 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖29
• 3.3 用例模型29-33
• 3.3.1 用例模型層次29-30
• 3.3.2 用例模型圖30-33
• 3.3.2.1 系統(tǒng)總體用例圖30-31
• 3.3.2.2 系統(tǒng)管理用例圖31
• 3.3.2.3 房源信息用例31-32
• 3.3.2.4 房源預(yù)定信息用例32
• 3.3.2.5 交易信息用例32-33
• 3.4 本章小結(jié)33-34
• 第四章 中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的設(shè)計34-47
• 4.1 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計34
• 4.2 系統(tǒng)的功能模塊設(shè)計34-38
• 4.2.1 系統(tǒng)登錄35
• 4.2.2 系統(tǒng)管理模塊35
• 4.2.3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理模塊35-36
• 4.2.4 客戶管理模塊36
• 4.2.5 銷售管理模塊36-37
• 4.2.6 財務(wù)管理模塊37
• 4.2.7 售后管理模塊37-38
• 4.3 數(shù)據(jù)庫設(shè)計38-46
• 4.3.1 數(shù)據(jù)庫概念模型設(shè)計38-40
• 4.3.2 數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計40-46
• 4.4 本章小結(jié)46-47
• 第五章 中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的實現(xiàn)47-80
• 5.1 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境47
• 5.2 系統(tǒng)功能實現(xiàn)47-79
• 5.2.1 系統(tǒng)登錄47-49
• 5.2.2 系統(tǒng)管理模塊功能實現(xiàn)49-55
• 5.2.2.1 組織機構(gòu)管理49-52
• 5.2.2.2 角色權(quán)限管理52-54
• 5.2.2.3 用戶管理54-55
• 5.2.3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理模塊功能實現(xiàn)55-62
• 5.2.3.1 樓盤信息管理55-57
• 5.2.3.2 房源信息管理57-58
• 5.2.3.3 價格信息管理58-59
• 5.2.3.4 付款方式設(shè)置59-60
• 5.2.3.5 費用公式設(shè)置60-62
• 5.2.4 客戶管理模塊功能實現(xiàn)62-64
• 5.2.4.1 客戶信息維護62-63
• 5.2.4.2 客戶統(tǒng)計分析63-64
• 5.2.5 銷售管理模塊功能實現(xiàn)64-71
• 5.2.5.1 選房試算64-66
• 5.2.5.2 交易變更管理66-67
• 5.2.5.3 預(yù)定管理67-69
• 5.2.5.4 合同管理69-71
• 5.2.6 財務(wù)管理模塊功能實現(xiàn)71-74
• 5.2.6.1 財務(wù)待辦事項71
• 5.2.6.2 收支管理71-73
• 5.2.6.3 財務(wù)統(tǒng)計分析73-74
• 5.2.7 售后管理模塊功能實現(xiàn)74-79
• 5.2.7.1 按揭管理74-76
• 5.2.7.2 產(chǎn)權(quán)管理76-78
• 5.2.7.3 面積補差78-79
• 5.3 本章小結(jié)79-80
• 第六章 中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的測試80-106
• 6.1 系統(tǒng)測試概述80
• 6.2 系統(tǒng)功能測試80-104
• 6.2.1 系統(tǒng)管理模塊功能的測試80-84
• 6.2.1.1 組織機構(gòu)管理80-82
• 6.2.1.2 角色權(quán)限管理82-83
• 6.2.1.3 用戶管理83-84
• 6.2.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理模塊功能的測試84-90
• 6.2.2.1 樓盤信息管理84-85
• 6.2.2.2 房源信息管理85-86
• 6.2.2.3 價格信息管理86-88
• 6.2.2.4 付款方式設(shè)置88-89
• 6.2.2.5 費用公式設(shè)置89-90
• 6.2.3 客戶管理模塊功能的測試90-92
• 6.2.3.1 客戶信息維護90-91
• 6.2.3.2 客戶統(tǒng)計分析91-92
• 6.2.4 銷售管理模塊功能的測試92-97
• 6.2.4.1 選房試算92-93
• 6.2.4.2 交易變更管理93-94
• 6.2.4.3 預(yù)定管理94-95
• 6.2.4.4 合同管理95-97
• 6.2.5 財務(wù)管理模塊功能的測試97-100
• 6.2.5.1 財務(wù)待辦事項97-98
• 6.2.5.2 收支管理98-99
• 6.2.5.3 財務(wù)統(tǒng)計分析99-100
• 6.2.6 售后管理模塊功能的測試100-104
• 6.2.6.1 按揭管理100-102
• 6.2.6.2 產(chǎn)權(quán)管理102-103
• 6.2.6.3 面積補差103-104
• 6.3 系統(tǒng)性能測試104-105
• 6.4 測試結(jié)果分析105
• 6.5 本章小結(jié)105-106
• 第七章 結(jié)論106-107
• 7.1 論文的主要貢獻106
• 7.2 下一步工作的展望106-107
• 致謝107-108
• 參考文獻108-110

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  本文關(guān)鍵詞：中鐵二局房地產(chǎn)樓盤銷售管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：291884