決策學(xué)是一門(mén)研究科學(xué)決策的理論、原則、程序和方法的新興綜合性學(xué)科,從國(guó)家、企業(yè)到個(gè)人都無(wú)時(shí)無(wú)刻不在做決策,而決策的好壞直接影響決策者和決策對(duì)象的得與失。當(dāng)前關(guān)于投資決策理論的研究或者側(cè)重于投資的經(jīng)濟(jì)效益,它們都是從正面的角度去考慮投資決策問(wèn)題,而沒(méi)有從事物的反面——錯(cuò)誤的角度加以研究。而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)20多年的蓬勃發(fā)展,已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善,房地產(chǎn)市場(chǎng)也在不斷成長(zhǎng)和繁榮起來(lái)。由于房地產(chǎn)投資的不可逆性和與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的密切關(guān)聯(lián)性,如果忽視房地產(chǎn)投資分析與決策,必然帶來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的失衡,并造成經(jīng)濟(jì)效益的極大浪費(fèi)。本文首先分析了房地產(chǎn)投資的特性,房地產(chǎn)投資決策的過(guò)程和當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)投資決策的現(xiàn)狀,并且分析了房地產(chǎn)投資決策的外部環(huán)境主要包括：社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策及法律環(huán)境、文化環(huán)境、自然地理環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施化境和人口環(huán)境；和內(nèi)部環(huán)境房地產(chǎn)投資企業(yè)的人力、物力和財(cái)力等方面對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響等等。本文通過(guò)運(yùn)用消錯(cuò)學(xué)理論,將房地產(chǎn)投資決策抽象為一個(gè)對(duì)象系統(tǒng),建立系統(tǒng)的條件子系統(tǒng),結(jié)論子系統(tǒng),固有功能子系統(tǒng)、目的功能子系統(tǒng)和關(guān)系子系統(tǒng),并建立... 

【文章來(lái)源】：廣東工業(yè)大學(xué)廣東省

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
CONTENTS
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 投資決策理論的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 關(guān)于消錯(cuò)學(xué)的研究現(xiàn)狀
        1.3.3 房地產(chǎn)投資決策的研究現(xiàn)狀
    1.4 研究?jī)?nèi)容和研究思路
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究思路
    1.5 創(chuàng)新之處
第二章 房地產(chǎn)投資分析
    2.1 房地產(chǎn)投資概述
        2.1.1 房地產(chǎn)投資的定義
        2.1.2 房地產(chǎn)投資的特性
    2.2 房地產(chǎn)投資決策
        2.2.1 房地產(chǎn)投資決策概述
        2.2.2 房地產(chǎn)投資決策過(guò)程
    2.3 我國(guó)房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀
    2.4 本章小結(jié)
第三章 消錯(cuò)學(xué)相關(guān)理論
    3.1 消錯(cuò)學(xué)的基礎(chǔ)知識(shí)
        3.1.1 錯(cuò)誤理論的研究對(duì)象和研究?jī)?nèi)容
        3.1.2 錯(cuò)誤理論的研究方法
    3.2 構(gòu)建消錯(cuò)數(shù)學(xué)模型的相關(guān)基本概念
        3.2.1 錯(cuò)誤
        3.2.2 錯(cuò)誤集
        3.2.3 錯(cuò)誤函數(shù)
        3.2.4 錯(cuò)誤系統(tǒng)
    3.3 判別錯(cuò)誤規(guī)則的建立方法
        3.3.1 建立原則
        3.3.2 建立模式
        3.3.3 建立方法
    3.4 避免和消除錯(cuò)誤的基本步驟
        3.4.1 應(yīng)用方法和步驟
        3.4.2 判別錯(cuò)誤
        3.4.3 分析錯(cuò)誤的發(fā)生原因和機(jī)制
        3.4.4 預(yù)測(cè)錯(cuò)誤
        3.4.5 研究錯(cuò)誤的傳遞、轉(zhuǎn)化的方法和規(guī)律
        3.4.6 消除錯(cuò)誤
        3.5.7 應(yīng)用范圍
    3.6 本章小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤模型的建立
    4.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
        4.1.1 社會(huì)環(huán)境分析
        4.1.2 政治環(huán)境分析
        4.1.3 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
        4.1.4 政策及法律環(huán)境分析
        4.1.5 文化環(huán)境分析
        4.1.6 自然地理環(huán)境分析
        4.1.7 基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境分析
    4.2 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的建立
        4.2.1 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的條件子系統(tǒng)
        4.2.2 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的結(jié)論子系統(tǒng)
        4.2.3 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的固有功能子系統(tǒng)
        4.2.4 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的目的功能子系統(tǒng)
        4.2.5 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)關(guān)系子系統(tǒng)
        4.2.6 最終房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤模型的建立
    4.3 房地產(chǎn)投資決策錯(cuò)誤模型的判別規(guī)則
        4.3.1 條件子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.2 結(jié)論子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.3 固有功能子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.4 目的功能子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.5 關(guān)系子系統(tǒng)的判別規(guī)則
    4.4 錯(cuò)誤函數(shù)的建立
    4.5 本章小結(jié)
第五章 實(shí)例應(yīng)用
    5.1 昆明鼓樓大廈簡(jiǎn)介
    5.2 鼓樓大廈投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)的建立
        5.2.1 建立鼓樓大廈投資決策錯(cuò)誤系統(tǒng)
        5.2.2 建立錯(cuò)誤函數(shù)
    5.3 消除錯(cuò)誤的方法
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]實(shí)物期權(quán)在房地產(chǎn)投資決策中應(yīng)用研究[J]. 侯晨曦,宋永發(fā),馬寧.  工程管理學(xué)報(bào). 2010(04)
[2]房地產(chǎn)投資決策中的實(shí)物期權(quán)方法探析[J]. 薛小榮,陳花軍.  四川經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(02)
[3]陜西省各城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究[J]. 許媛,南靈.  黑龍江對(duì)外經(jīng)貿(mào). 2010(05)
[4]房地產(chǎn)投資決策中的復(fù)合權(quán)重評(píng)價(jià)方法[J]. 劉捷,潘潔.  西安工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2010(01)
[5]基于功能可加的系統(tǒng)優(yōu)化[J]. 郭開(kāi)仲,黃繼澤,熊海鷗.  廣東工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2008(04)
[6]1%的錯(cuò)誤導(dǎo)致100%的錯(cuò)誤的系統(tǒng)機(jī)理及消避錯(cuò)方法研究[J]. 郭開(kāi)仲,黃繼澤.  廣東工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2008(02)
[7]多目標(biāo)決策灰色關(guān)聯(lián)投影法在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用[J]. 馮衛(wèi),趙剛,鄺飛飛,顧貴慶.  華北水利水電學(xué)院學(xué)報(bào). 2008(03)
[8]陜西省投資環(huán)境的模糊綜合評(píng)價(jià)[J]. 劉潤(rùn)芳,魯玲.  商業(yè)研究. 2007(06)
[9]論系統(tǒng)整體優(yōu)化[J]. 王征.  科協(xié)論壇(下半月). 2007(03)
[10]模糊錯(cuò)誤邏輯事物毀滅轉(zhuǎn)化聯(lián)結(jié)詞研究[J]. 郭開(kāi)仲,熊海鷗.  模糊系統(tǒng)與數(shù)學(xué). 2006(02)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)投資決策及案例研究[D]. 孔維勇.電子科技大學(xué) 2008



本文編號(hào)：2905660