本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1998年7月,中國(guó)以住房分配貨幣化代替了原本的住房實(shí)物分配政策,自此中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入了發(fā)展階段。然而,中國(guó)政府行政職能的轉(zhuǎn)變并沒有與經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變相同步,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批還存在行政審批權(quán)濫用、行政審批事項(xiàng)多、行政審批耗時(shí)久、行政審批程序復(fù)雜等問題,這些問題嚴(yán)重阻礙著中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文通過文獻(xiàn)研究法、規(guī)范研究法、實(shí)證研究法、比較研究法,運(yùn)用政府管制理論、有限政府理論分析中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批的必要性,指出中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批存在的主要問題以及原因,探討全面深化改革新的歷史條件下,深化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批的改革對(duì)策,包括建立行政審批權(quán)管理機(jī)制、規(guī)范行政審批項(xiàng)目、嚴(yán)格把控行政審批時(shí)限、完善行政審批程序等,以期構(gòu)建公平、便民、高效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批制度,適應(yīng)市場(chǎng)在資源配置中其決定性作用的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 行政審批 改革
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;D630
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究背景和研究意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 研究方法與技術(shù)路線13-15
• 1.3.1 研究方法13-14
• 1.3.2 技術(shù)路線14-15
• 第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)15-21
• 2.1 相關(guān)概念15-17
• 2.1.1 行政許可與行政審批15-16
• 2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目16
• 2.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批16-17
• 2.2 理論基礎(chǔ)17-21
• 2.2.1 政府管制理論17-19
• 2.2.2 有限政府理論19-21
• 第3章 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批現(xiàn)狀分析21-41
• 3.1 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批概況21-31
• 3.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批運(yùn)行情況21-30
• 3.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批已開展的改革情況30-31
• 3.2 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批存在的問題31-37
• 3.2.1 行政審批權(quán)濫用32-34
• 3.2.2 行政審批項(xiàng)目多34
• 3.2.3 行政審批耗時(shí)久34-35
• 3.2.4 行政審批程序復(fù)雜35-37
• 3.3 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批存在問題的原因分析37-41
• 3.3.1 審批行為受利益驅(qū)動(dòng)37-38
• 3.3.2 政府職能轉(zhuǎn)變不到位38
• 3.3.3 行政審批執(zhí)行制度不健全38-39
• 3.3.4 法律法規(guī)不完善39-41
• 第4章 美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批的經(jīng)驗(yàn)借鑒41-45
• 4.1 美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批情況41-42
• 4.1.1 美國(guó)房地產(chǎn)概述41
• 4.1.2 美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批概述41-42
• 4.2 美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批改革的借鑒42-45
• 4.2.1 完善行政審批程序42-43
• 4.2.2 行政審批法制化43-45
• 第5章 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批的改革對(duì)策45-56
• 5.1 建立行政審批權(quán)管理機(jī)制45-47
• 5.1.1 建立權(quán)責(zé)對(duì)應(yīng)機(jī)制46
• 5.1.2 建立健全行政審批考核機(jī)制46-47
• 5.1.3 建立責(zé)任追究機(jī)制47
• 5.2 規(guī)范行政審批項(xiàng)目47-49
• 5.2.1 深入落實(shí)審批項(xiàng)目的取消和下放48
• 5.2.2 嚴(yán)格依法執(zhí)行現(xiàn)有審批項(xiàng)目48
• 5.2.3 繼續(xù)刪減行政審批項(xiàng)目48-49
• 5.3 對(duì)行政審批耗時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格把控49-50
• 5.3.1 明確并公開行政審批申報(bào)材料49-50
• 5.3.2 公開行政審批受理及審批時(shí)限50
• 5.3.3 構(gòu)建超時(shí)審批處罰機(jī)制50
• 5.4 完善行政審批程序50-56
• 5.4.1 簡(jiǎn)化行政審批程序51
• 5.4.2 將行政審批程序透明化51-54
• 5.4.3 利用網(wǎng)上審批優(yōu)化行政審批程序54-56
• 結(jié)語(yǔ)56-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 致謝60

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本文編號(hào)：287238