本文關(guān)鍵詞：改革以來(lái)土地進(jìn)入市場(chǎng)的觀察，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：社會(huì)主義制度建立的最顯著特征是生產(chǎn)資料的公有制,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下土地歸國(guó)家和集體所有,是不存在市場(chǎng)化買(mǎi)賣(mài)的。改革以來(lái),隨著改革的深入、城市的發(fā)展,土地作為一種生產(chǎn)的重要要素開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)。上個(gè)世紀(jì)末期以房地產(chǎn)推動(dòng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng),實(shí)際上是以土地進(jìn)入市場(chǎng)為契機(jī)的。土地進(jìn)入市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不言而喻的,但同時(shí)帶來(lái)了土地財(cái)政、腐敗、房?jī)r(jià)高漲、拆遷等一系列社會(huì)問(wèn)題。本文首先對(duì)土地進(jìn)入市場(chǎng)的歷史節(jié)點(diǎn)進(jìn)行觀察,深圳特區(qū)的建立就是通過(guò)出租土地的方式實(shí)現(xiàn)的。改革以來(lái)土地轉(zhuǎn)讓政策、住房改革和拆遷政策均實(shí)現(xiàn)了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的演變歷程,其中土地轉(zhuǎn)讓模式形成了由無(wú)償劃撥模式、“協(xié)議地價(jià)”模式向“招標(biāo)”、“掛牌”、“拍賣(mài)”模式的轉(zhuǎn)化;住房改革上,形成了由傳統(tǒng)的住房制度之下國(guó)家及單位無(wú)償提供住房到居民需購(gòu)置商品住宅的這一過(guò)程的轉(zhuǎn)變,并促使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展;在拆遷政策上,1998年前由政府負(fù)責(zé)拆遷及安置,1998年之后開(kāi)發(fā)商參與到拆遷及補(bǔ)償,2011年,新《征收條例》出臺(tái)后,政府成為拆遷的唯一行動(dòng)主體,拆遷及補(bǔ)償程序日趨規(guī)范。本文通過(guò)上述政策的演變的分析并結(jié)合相關(guān)案例對(duì)土地進(jìn)入市場(chǎng)及其帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題做出解釋。通過(guò)分析,本文得出如下的結(jié)論和思考:第一,土地進(jìn)入市場(chǎng)前后,在土地關(guān)系上呈現(xiàn)出個(gè)人與集體演化成為國(guó)家、市場(chǎng)、居民三者之間的關(guān)系;第二,要因地制宜地制定土地政策。土地這種自然賦予,在什么樣的條件下,用什么樣的制度來(lái)規(guī)范應(yīng)當(dāng)是一個(gè)歷史的、相對(duì)合理的關(guān)系和邏輯。它應(yīng)和制度演化、人口、資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度技術(shù)水平相適應(yīng)。建國(guó)初期的合作社形式對(duì)我國(guó)落后的農(nóng)村地區(qū)可能還適用;為了發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)和新興城鎮(zhèn)化的建設(shè),需要保障土地能夠集中使用,國(guó)家權(quán)力應(yīng)適當(dāng)?shù)卣莆铡⒑侠淼呐渲靡恍┍匾耐恋刭Y源。第三,不能把居民的住房完全當(dāng)作市場(chǎng)化的商品,因追求市場(chǎng)的利潤(rùn)而毀掉民生。在著名人類(lèi)學(xué)家波蘭尼看來(lái),自我調(diào)節(jié)的市場(chǎng)試圖實(shí)現(xiàn)對(duì)土地、勞動(dòng)力和貨幣的商品化,這樣會(huì)帶來(lái)巨大的災(zāi)難。
【關(guān)鍵詞】：土地進(jìn)入市場(chǎng) 市場(chǎng)化 民生保障
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• abstract4-7
• 第一章 引言7-18
• 一、問(wèn)題的緣起7-10
• 二、改革以來(lái)土地進(jìn)入市場(chǎng)的回顧與文獻(xiàn)綜述10-15
• （一）歷史節(jié)點(diǎn)的觀察10-12
• （二）2001 年有關(guān)生產(chǎn)資料進(jìn)入市場(chǎng)參與分配的討論12-13
• （三）自由主義市場(chǎng)派的邏輯13
• （四）權(quán)力與資源的視角13-15
• 三、研究意義及方法15-16
• （一）研究意義15
• （二）研究方法15-16
• 四、概念界定16-18
• （一）土地進(jìn)入市場(chǎng)16
• （二）市場(chǎng)化改革16
• （三）民生保障16-18
• 第二章 觀察土地進(jìn)入市場(chǎng)的幾個(gè)維度18-38
• 一、“開(kāi)發(fā)區(qū)”土地進(jìn)入市場(chǎng)18-25
• 二、住房改革及其政策演變歷程25-29
• 三、拆遷政策的演變歷程29-38
• 第三章 結(jié)論與討論38-40
• 一、土地進(jìn)入市場(chǎng)前后土地關(guān)系的變化38
• 二、因地制宜地制定土地政策38-39
• 三、走出住房商品化的誤區(qū)39-40
• 主要參考文獻(xiàn)40-42
• 致謝42-43
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷43

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 李斌;中國(guó)住房改革制度的分割性[J];社會(huì)學(xué)研究;2002年02期

2 ;財(cái)政部印發(fā)關(guān)于國(guó)家行政機(jī)關(guān)住房改革支出經(jīng)費(fèi)賬務(wù)處理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定[J];中國(guó)工會(huì)財(cái)會(huì);2002年04期

3 方可;中國(guó)城市住房改革:回顧與展望[J];時(shí)代建筑;2004年05期

4 夏禾;俄羅斯住房改革立法出臺(tái)[J];大陸橋視野;2005年03期

5 史寧;;住房改革成與敗[J];新財(cái)經(jīng);2007年09期

6 張楊波;;住房改革與利益單位化——以我國(guó)1986年至1988年間的“住房賤賣(mài)”事件為例[J];蘭州學(xué)刊;2007年12期

7 楊繼繩;;住房改革:永遠(yuǎn)吃不完的“最后晚餐”[J];中國(guó)改革;2009年04期

8 寧光杰;;住房改革、房?jī)r(jià)上漲與居民收入差距擴(kuò)大[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2009年05期

9 佳茗;;住房改革中的悲喜人生[J];社會(huì)觀察;2010年01期

10 汪金福;張曉晶;韓冰;;探索 破解——2009年中國(guó)教育、醫(yī)療、住房改革焦點(diǎn)和趨勢(shì)[J];農(nóng)村.農(nóng)業(yè).農(nóng)民(A版);2010年01期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 陳艷萍;趙民;;1998年以來(lái)我國(guó)城市住房改革及宏觀調(diào)控的反思與改進(jìn)探討——基于經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、空間發(fā)展“指向”的綜合視角[A];多元與包容——2012中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集(06.住房建設(shè)與社區(qū)規(guī)劃)[C];2012年

2 劉維新;;探究住房改革中存在的問(wèn)題[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

3 尹志超;甘犁;;中國(guó)住房改革對(duì)家庭耐用品消費(fèi)的影響[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第9卷第1期[C];2009年

4 李彬;;我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策評(píng)析及建議[A];全國(guó)高等財(cái)經(jīng)院�！顿Y本論》研究會(huì)2010年學(xué)術(shù)年第27屆學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

5 袁岳;范文;;我們離民生型政府還有多遠(yuǎn)[A];“構(gòu)建和諧社會(huì)與深化行政管理體制改革”研討會(huì)暨中國(guó)行政管理學(xué)會(huì)2007年年會(huì)論文集[C];2007年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 記者鄧少華;加快農(nóng)村住房改革和改造 改善廣大農(nóng)民的居住條件[N];寧波日?qǐng)?bào);2009年

2 嚴(yán)新蓮;住房改革不能向后退[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2004年

3 本報(bào)記者 牛建宏;尋找十八大后住房改革的突破點(diǎn)[N];人民政協(xié)報(bào);2012年

4 國(guó)家行政學(xué)院 馬秀蓮;Q襠幀け閡晃蛔》扛母鍤導(dǎo)遊N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2013年

5 左敏 復(fù)旦大學(xué)歷史系博士生;住房改革與現(xiàn)代市民塑造[N];解放日?qǐng)?bào);2013年

6 北京商報(bào)記者 齊琳;住房改革：市場(chǎng)化砥礪前行[N];北京商報(bào);2013年

7 記者 杜登彬 黃鐘;住房改革取得突破性進(jìn)展[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2000年

8 趙春林;全國(guó)調(diào)研公務(wù)員住房改革[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

9 記者 王偉民邋張杰 見(jiàn)習(xí)記者 李慧;住房改革明確政府責(zé)任 開(kāi)發(fā)商面臨市場(chǎng)新環(huán)境[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2007年

10 早報(bào)特約評(píng)論員 鄧聿文;住房改革新政 落實(shí)難度不小[N];東方早報(bào);2007年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 劉敏;對(duì)我國(guó)住房改革促進(jìn)住房合理化的一些初步探討[D];汕頭大學(xué);2007年

2 黃昊;住房改革、流動(dòng)性約束與城鎮(zhèn)居民消費(fèi)不足的實(shí)證研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 蘇志煌;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下的農(nóng)村住房改革研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

4 孫淵博;改革以來(lái)土地進(jìn)入市場(chǎng)的觀察[D];沈陽(yáng)師范大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：改革以來(lái)土地進(jìn)入市場(chǎng)的觀察，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號(hào)：284912