【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為關(guān)系我國(guó)國(guó)計(jì)民生發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，受到人們?cè)絹碓蕉嗟年P(guān)注和討論，廣大投資者也將目光和資金集中在各房地產(chǎn)上市公司。財(cái)務(wù)報(bào)告是投資者獲得公司信息的主要途徑，其中又以報(bào)告的盈余信息最能反映公司的經(jīng)營(yíng)成果和運(yùn)營(yíng)狀況，是投資者決策的主要依據(jù)，但是由于各種客觀和人為的因素，房地產(chǎn)上市公司所披露的會(huì)計(jì)盈余往往不能反映公司真實(shí)的盈余狀況，不實(shí)的或者虛假的報(bào)告會(huì)計(jì)盈余給投資者進(jìn)行投資決策帶來了十分不利的影響，造成不同程度的損失。因此，就必須要透過現(xiàn)象看本質(zhì)，通過房地產(chǎn)上市公司的報(bào)告盈余了解和掌握公司真正的盈余狀況，為投資者提供投資決策的依據(jù)，促進(jìn)我國(guó)資本市場(chǎng)的健康發(fā)展。正是在這樣的背景下，研究我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量的情況勢(shì)在必行。 在總結(jié)了各種盈余質(zhì)量的觀點(diǎn)后，從盈余的信息反映性和盈余真實(shí)反映性兩方面界定了盈余質(zhì)量的涵義，并提出了盈余質(zhì)量的五大特征，闡述了影響盈余質(zhì)量的微觀、中觀和宏觀因素；在分析了我國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上結(jié)合房地產(chǎn)公司的特點(diǎn)從盈余持續(xù)性、獲利性、現(xiàn)金保障性、成長(zhǎng)性、安全性和盈余操縱程度六個(gè)方面選擇相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)建了適合我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的盈余質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)體系。在實(shí)證分析階段，運(yùn)用因子分析法和回歸模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司2008-2010年的盈余質(zhì)量進(jìn)行計(jì)算排序和驗(yàn)證；通過描述性統(tǒng)計(jì)和相關(guān)性分析對(duì)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，結(jié)果顯示我國(guó)房地產(chǎn)上市公司整體盈余質(zhì)量不容樂觀，差距較大，但由2008年到2010年有逐漸轉(zhuǎn)好的趨勢(shì)；經(jīng)過驗(yàn)證也得出盈余質(zhì)量是具有信息含量的，能夠增強(qiáng)盈余對(duì)股票收益的解釋，說明對(duì)投資者的投資決策是有用的。針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量的狀況分別從公司內(nèi)部治理、財(cái)務(wù)制度、外部監(jiān)管機(jī)制以及公司具體的財(cái)務(wù)項(xiàng)目方面提出了改進(jìn)的意見和建議供相關(guān)公司和部門參考。 盈余質(zhì)量的定義一直是學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，至今尚未統(tǒng)一，為了能更好的對(duì)盈余質(zhì)量進(jìn)行理解和闡述，本文吸取各方觀點(diǎn)對(duì)盈余質(zhì)量進(jìn)行了定義；本文盈余質(zhì)量的研究對(duì)象是我國(guó)房地產(chǎn)上市公司，研究對(duì)象更加具體化和富有針對(duì)性，增強(qiáng)了研究結(jié)果的參考價(jià)值；為了使盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)體系更能全面的反映和考量我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的特點(diǎn)及其影響因素，對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行了擴(kuò)充和完善。但由于各種現(xiàn)實(shí)性原因，在研究對(duì)象數(shù)量的確定、評(píng)價(jià)指標(biāo)的篩選等方面還存在諸多不足，需要在往后的研究中加以改進(jìn)。
【學(xué)位授予單位】：西安工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F275;F299.23;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2765516