【摘要】：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)以及改革開(kāi)放和社會(huì)建設(shè)速度的日益加快,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越迅速,投資的規(guī)模也越來(lái)越大。房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)。同時(shí),變化多端的大環(huán)境也給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了很多不確定的因素,加上房地產(chǎn)行業(yè)具有周期漫長(zhǎng)、區(qū)域性強(qiáng)、投資巨大等行業(yè)特點(diǎn),這些特點(diǎn)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大,風(fēng)險(xiǎn)所造成的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)損失也是越來(lái)越大。鑒于此種情況,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行深入的研究就具有了很大的現(xiàn)實(shí)意義。 本文將風(fēng)險(xiǎn)管理理論應(yīng)用到實(shí)際的項(xiàng)目中,將理論與實(shí)踐緊密的結(jié)合起來(lái),用理論來(lái)指導(dǎo)和分析房地產(chǎn)項(xiàng)目所遭遇的實(shí)際問(wèn)題。本文利用風(fēng)險(xiǎn)管理理論對(duì)北京華園飯店項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)分析。首先介紹項(xiàng)目的基本情況,然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境分析,之后利用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,最后針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀提出合適的風(fēng)險(xiǎn)管理措施,并采取正確的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。 通過(guò)本文希望房地產(chǎn)商可以增強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的意識(shí),提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)所造成損失的認(rèn)識(shí)程度,從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等各方面提高自身能力。確保所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不論面對(duì)任何風(fēng)險(xiǎn)都可以提前預(yù)防、正確應(yīng)對(duì),減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目所造成的損失,提高項(xiàng)目對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)能力,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行并最終獲得成功。
【學(xué)位授予單位】：東北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【圖文】：

Ej前市場(chǎng)上酒店式公寓的主要消費(fèi)人群是投資商人、商旅人士、駐京機(jī)構(gòu)代表、國(guó)內(nèi)高級(jí)白領(lǐng)（消費(fèi)人群百分比請(qǐng)見(jiàn)圖3.1).隨著經(jīng)濟(jì)向好性、酒店式公寓產(chǎn)品的H漸成熟，加之即將到來(lái)的奧運(yùn)會(huì)，今后是酒店式公寓發(fā)展的黃金期，眾多有利因素會(huì)刺激這部分市場(chǎng)的需求。 商務(wù)旅行者’ 25%涉外丁作者，■，20%sono-族，10%白領(lǐng)精英，_口商務(wù)旅行者□投資者口白領(lǐng)精英口50110—族a涉外工作者圖3.1 酒店式公寓的消費(fèi)人群白.分比Fig 3-1 Consumer proportion of Hotel Residence酒店服務(wù)式公寓自進(jìn)入2008年的三個(gè)月來(lái)，其市場(chǎng)一直呈現(xiàn)出租價(jià)和出租率“雙升”的局而。北京服務(wù)式公寓的評(píng)價(jià)租金較上一季度上升了 1.3%,同比上升了 1 0.6%

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2761053