【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是發(fā)展時間最長、市場規(guī)模最大的傳統(tǒng)行業(yè)之一,互聯(lián)網(wǎng)也成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚囊徊糠?正在經(jīng)歷著蓬勃發(fā)展。研究發(fā)現(xiàn),互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)的結(jié)合,尋找新的盈利點(diǎn),將成為互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的下一個機(jī)遇。近幾年房地產(chǎn)市場和互聯(lián)網(wǎng)的持續(xù)火熱,促進(jìn)了房地產(chǎn)網(wǎng)站的不斷興起與壯大。中國的網(wǎng)民數(shù)量也正在隨著互聯(lián)網(wǎng)的繼續(xù)發(fā)展而不斷增加,這是一個巨大的用戶市場,因此開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)人的目光也開始從傳統(tǒng)媒體轉(zhuǎn)向了互聯(lián)網(wǎng)。網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢正日益凸顯。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站主要有三家：搜房網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn),另外尚有部分城市的地方房地產(chǎn)網(wǎng)站也具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Α８鞔缶W(wǎng)站應(yīng)采用何種盈利模式,如何實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站效應(yīng)最大化,如何將流量和內(nèi)容做到業(yè)內(nèi)之首以說服房地產(chǎn)開發(fā)商,從而獲取利潤,都是每個網(wǎng)站值得思考的問題。 盈利模式的關(guān)鍵是如何進(jìn)行價值創(chuàng)造,有效的盈利模式必須要圍繞著這個核心來設(shè)計。盈利模式需要解決如下問題：向哪些客戶去提供價值,向客戶提供什么樣的價值,怎樣去實(shí)現(xiàn)價值的提供,收入來源又來自哪里,如何保持競爭優(yōu)勢等等。一個有效的盈利模式必須具有持久性,而且能夠使其各個組成部分都能盈利�；ヂ�(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是迅猛的,各房地產(chǎn)網(wǎng)站選擇和建立適合自己的盈利模式,適應(yīng)千變?nèi)f化的互聯(lián)網(wǎng),保證網(wǎng)站健康可持續(xù)的發(fā)展。 本文以幾大房地產(chǎn)網(wǎng)站(搜房網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)、安居客等)為主要研究對象,以探究房地產(chǎn)網(wǎng)站的盈利模式為目標(biāo),結(jié)合作者自身的工作實(shí)際,通過多方的調(diào)查來獲取資料達(dá)成此文。本文首先闡述盈利模式的基礎(chǔ)理論,以及如何構(gòu)建一系列好的盈利模式,在此基礎(chǔ)上,得出目前網(wǎng)站的八種主要盈利方式。然后介紹了目前房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展現(xiàn)狀,通過一系列的數(shù)據(jù)闡述了房地產(chǎn)網(wǎng)站的運(yùn)營情況。接下來即對房地產(chǎn)網(wǎng)站的盈利模式進(jìn)行了詳細(xì)的探討,總結(jié)歸納出四項目前主要的盈利模式,發(fā)現(xiàn)了盈利模式中存在的問題,并提出新的盈利模式。繼而以搜房網(wǎng)作為案例來說明各個盈利模式在營收方面的表現(xiàn),以及新的盈利模式應(yīng)該如何應(yīng)用。最后對房地產(chǎn)網(wǎng)站的前景進(jìn)行了展望。
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3;F49
【圖文】：

帶動新的產(chǎn)品和營銷模式的變革，進(jìn)一步促進(jìn)了地方城市房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣。目前為止，在中國大陸有多家的房地產(chǎn)網(wǎng)站，在發(fā)展水平上，參差不齊，間的差距非常大。這些網(wǎng)站大致分為以下兩類:房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站。這類網(wǎng)站信息量大、涉及的地區(qū)廣，內(nèi)容包括房源信息、、購房指南、樓市分析等各類服務(wù)。如搜房網(wǎng)(www.Soufun.com)等。綜合網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道。這類網(wǎng)站的基礎(chǔ)流量大，其缺點(diǎn)是房源信息相對為屬于門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道，所以運(yùn)營的力量比不上專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站。門戶網(wǎng)站下的新浪樂居、搜狐門戶網(wǎng)站下的搜狐焦點(diǎn)等。我們看下目前各主流房地產(chǎn)網(wǎng)站的受關(guān)注情況。根據(jù)百度數(shù)據(jù)研究中心示，2010年上半年，搜房網(wǎng)是網(wǎng)民關(guān)注度最高的房地產(chǎn)網(wǎng)站，關(guān)注率達(dá);新浪樂居住緊隨其后，關(guān)注度為24.68%。焦點(diǎn)網(wǎng)、安居客、淘房網(wǎng)、365居網(wǎng)等房地產(chǎn)網(wǎng)站也是網(wǎng)民較為關(guān)注的房地產(chǎn)網(wǎng)站。

橫幅】J一告

4.1.3在線廣告的優(yōu)勢房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷中應(yīng)用最廣泛的一種，它具有傳統(tǒng)媒體廣告所不可比擬的幾個突出優(yōu)勢:(1)互動性強(qiáng):開發(fā)商可以直接與購房者進(jìn)行交流，從而可以隨時解答購房者的各種疑問;(2)效果易于測量:多少人看過此廣告、多少人點(diǎn)擊進(jìn)去詳細(xì)查看等數(shù)據(jù)都易于測出，搜房網(wǎng)將對每一個投放的廣告進(jìn)行監(jiān)控，給廣告主提供“廣告運(yùn)營報表，，;(3)資料翔實(shí);(4)多媒體展示:通過網(wǎng)絡(luò)，購房者可以查看所有項日的信息，再加上三維展示、電子地圖、語音解說等技術(shù)，即使在現(xiàn)場也不能達(dá)到此種效果;不受時空

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

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相關(guān)碩士學(xué)位論文 前6條

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本文編號：2751668