【摘要】：城市化是一個國家經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的重要標志,城市擴展是衡量城市化水平的一個重要指標,是城市化在空間上的表現(xiàn)。隨著我國城市化進程的加快,城市擴展必然導致耕地的大量減少,引起土地利用及土地覆被的巨大變化,因此城市用地空間擴展逐漸成為國內(nèi)外學者關(guān)注的熱點。隨著土地市場的完善,地價作為反映土地市場供求和市場變化的“晴雨表”,對于調(diào)節(jié)城市土地利用空間擴展發(fā)揮著重要作用。將城市地價與城市用地空間擴展聯(lián)系起來,深入研究二者間的內(nèi)在關(guān)系和作用機理,有利于充分發(fā)揮城市地價的調(diào)控機制,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)與空間布局,提高城市土地集約利用水平,實現(xiàn)城市的科學、合理發(fā)展。 本文依托國家自然科學基金項目“基于地價水平時空變化的城市合理用地規(guī)模研究”(編號：40871053),以石家莊市為研究區(qū),在城市地價和城市土地利用相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,以2000年為基期,測算2000～2009年石家莊市地價指數(shù)并分析其變化趨勢及原因。通過引入凸殼原理,依據(jù)凸殼算法,利用ArcGIS軟件,構(gòu)建2000年石家莊市建成區(qū)用地輪廓的凸殼,并判別2000～2009年歷年石家莊市建成區(qū)用地空間擴展類型。在此基礎(chǔ)上,借助SPSS統(tǒng)計分析軟件,對地價與城市用地空間擴展類型進行了相關(guān)分析及曲線擬合,揭示地價與城市用地空間擴展類型內(nèi)在的聯(lián)系,進而為充分發(fā)揮地價在城市土地利用中的調(diào)節(jié)作用提供科學依據(jù)。 研究結(jié)果表明： (1)石家莊市城市地價水平一直處于攀升的態(tài)勢。綜合地價、商業(yè)地價、居住地價、工業(yè)地價逐年增長,分別從2000年的901元/m2、1314元/m2、919元/m2、470元/m2提高到2009年的1258元/m2、1746元/m2、1330元/m2、667元/m2。 (2)石家莊市城市地價指數(shù)總體呈上升趨勢。各分用途地價指數(shù)均在2000～2005年變化比較平緩,2006年開始地價指數(shù)增長幅度迅速提高,尤其是工業(yè)地價指數(shù)增長幅度最大。綜合地價指數(shù)、商業(yè)地價指數(shù)和居住地價指數(shù)變化趨勢極其相似。 (3)石家莊市城市用地空間擴展類型表現(xiàn)為先填充后外延,以填充為主。2000～2007年空間擴展過程表現(xiàn)為填充類型,2008、2009年為外延類型。2000～2005年,填充面積遠大于外延面積,填充-外延的面積雖然逐年增長,但其增長率卻是在不斷下降的。從2006年開始,填充-外延的面積減小,填充面積和外延面積基本趨于平衡,2006～2009年,填充-外延的面積逐年下降,直到2008年填充小于外延,此時擴展類型轉(zhuǎn)為外延。 (4)居住地價與城市用地擴展類型關(guān)系最為密切。居住地價指數(shù)和外延占擴展的比例兩者的相關(guān)系數(shù)最高,為0.924。在0=0.01的置信水平下,建立了居住地價指數(shù)與城市用地空間擴展類型的耦合模型：Y=-0.04X2+10.911X-697.80。 隨著居住地價指數(shù)的增長,外延占擴展的比例也呈增長的態(tài)勢,增長到一定程度后轉(zhuǎn)而開始下降,城市用地擴展表現(xiàn)為由填充——外延——填充這樣循環(huán)反復的一個過程。居住地價水平的變化情況對城市用地空間擴展類型具有重要的調(diào)控作用。
【學位授予單位】：河北師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：TU984.113
【圖文】：

③工業(yè)地價增長率波動較大，2000年增長率為負值，2001一2003年增長率基本上沒有任何變化，2006年以后增長率迅猛，2007年增長幅度最大，達到19.%%。見表4.5、4.6、4.7和圖4.1、4.2、4.3。表 4.52000一2009年分用途地價水平變化表單位:元/mZ年份綜合商業(yè)居住工業(yè) 20009011314919470 20019151334941470 20029271354958470 20039381372971471 200496714131011477 200597714161035479 2006105415181133511 2007113415731216613 2008114315951222一618 2009125817461330667元/In2000180016001400120010008006004002000一綜合~~淵一商業(yè)-一米-居住-一一一一一-一—一幾一萬凌一‘t·-，一▲……▲·‘，二t--…▲-，·…‘-二“砂二一▲一工業(yè) 20002001圖 4.1 2002200320042005石家莊市2000一2009 20()6200720082009年份年分用途地價變化趨勢圖

表4.62000一2009年分用途地價指數(shù)變化表綜合商業(yè)居住工業(yè)434991002149917200000

本文編號：2750906