【摘要】：在實施經濟適用住房制度的近十年歷程中,對解決我國中低收入家庭的住房問題,對社會穩(wěn)定與和諧發(fā)展,以及對房地產業(yè)和國民經濟的持續(xù)協(xié)調發(fā)展發(fā)揮了非常重要作用。經濟適用住房的主要目的是用于解決中低收入家庭的住宅難問題,然而現(xiàn)實情況中,由于經濟適用住房的房價、建設面積等各方面原因,加上相關住房保障和交易的法律制度殘缺,導致經濟適用房交易中存在諸多問題,比如未達上市期限交易的、非法出租、用于經營、違法購買等,從而使經濟適用房應有的經濟價值和社會價值受到很多人的“質疑”。因此,如何預防、處理經濟適用房中交易出現(xiàn)的種種問題是解決當前矛盾的主要問題。筆者將本文分為六章,第一章是緒論,介紹了選題背景、研究目的、意義、研究方法。第二章對經濟適用房的基本概念、特征,以及對經濟適用房的交易的概念及作用和法律關系進行了闡述。第三章我國經濟適用房交易的問題及原因分析,介紹我國經濟適用房交易中存在的問題,比如銷售中存在的問題、產權界定上存在的問題、使用中存在的問題以及轉讓中存在的問題,并且分析了這些問題存在的原因。第四章外國或地區(qū)經濟適用房管理運行的相關立法經驗和啟示。從美國、新加坡及其我國的香港地區(qū)的住房保障制度,對我國的經濟適用房在保障制度上有一些借鑒,但在經濟適用房的交易上還沒有相關的借鑒。第五章完善我國經濟適用房交易制度的法律對策,主要從完善我國有關經濟適用房交易的相關規(guī)定和完善我國經濟適用房交易的相關法律為主。建立比較完善的經濟適用房交易的相關法律法規(guī)對經濟適用房在我國今后相當長一段時期內繼續(xù)承擔解決中低收入階層住房難問題的重任是十分必要的。
【學位授予單位】：沈陽工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：D922.29;D922.181;F293.3

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本文編號：2743541