【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)被定位為我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè),具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度大的特點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有舉足輕重的地位,房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題不僅是一個(gè)行業(yè)的問(wèn)題,更是中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題,社會(huì)的問(wèn)題。近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)投資過(guò)熱,土地價(jià)格不斷攀升,房?jī)r(jià)快速上漲使房地產(chǎn)市場(chǎng)受到越來(lái)越多的爭(zhēng)議。盡管中央出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控措施,卻始終沒(méi)有使房地產(chǎn)行業(yè)走上平穩(wěn)健康的發(fā)展軌道。 在受?chē)?guó)際金融危機(jī)沖擊的背景下,地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)先于其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到國(guó)家政策支持。在國(guó)家實(shí)行適度寬松的貨幣政策和積極的財(cái)政政策后,房地產(chǎn)行業(yè)吸引了大量資本,重新推高了被前期宏觀政策積累效應(yīng)打壓下來(lái)的房?jī)r(jià)。在這場(chǎng)席卷全球的金融危機(jī)中,我國(guó)經(jīng)濟(jì)受到的主要影響是實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是出口型實(shí)體企業(yè)。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇的情況下,國(guó)家這一時(shí)期出臺(tái)救市的宏觀調(diào)控政策存在一定誤區(qū)。 本文首先闡述了房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,即房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相互作用機(jī)制。介紹我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的手段及其作用機(jī)制,其中主要包括金融政策、稅收政策、土地政策以及其他輔助政策的是如何影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的,并以此為依據(jù)分析如何運(yùn)用宏觀調(diào)控手段達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的�；仡櫸覈�(guó)十多年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策,并結(jié)合時(shí)代背景對(duì)政策所取得的效果加以簡(jiǎn)要分析。在受全球金融危機(jī)波及的形勢(shì)下,我國(guó)出臺(tái)了一系列救市措施。本文對(duì)這一時(shí)期國(guó)家的宏觀調(diào)控做以簡(jiǎn)要回顧,并分析政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響�；诖�,對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析和闡述。然后重點(diǎn)評(píng)價(jià)了在金融危機(jī)背景下,我國(guó)宏觀調(diào)控的政策效果。最后,在前文分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況,提出對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策建議,以保證我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展,從而確保我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)在全球金融危機(jī)的波及下仍能保持較快平穩(wěn)運(yùn)行。
【學(xué)位授予單位】：集美大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2739402