【摘要】：融資租賃產(chǎn)生后60年來(lái)在世界范圍內(nèi)迅猛發(fā)展，市場(chǎng)滲透率達(dá)到30%。是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體，具有獨(dú)特的金融功能，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)融資租賃業(yè)起步較晚，2004年融資租賃作為融資手段才開(kāi)始在房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用，由于我國(guó)的融資租賃業(yè)并不發(fā)達(dá)，實(shí)務(wù)中對(duì)融資租賃的錯(cuò)誤認(rèn)知和立法上的不完善，造成融資租賃在房地產(chǎn)業(yè)操作中存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 本文開(kāi)始介紹了融資租賃的研究背景，包括在不同領(lǐng)域融資租賃概念的界定和特點(diǎn)、類型等有關(guān)理論知識(shí)。然后從房地產(chǎn)作為融資租賃的標(biāo)的物入手，分析房地產(chǎn)融資租賃風(fēng)險(xiǎn)存在的原因，通過(guò)運(yùn)作流程引出實(shí)踐交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)并加以分析。接下來(lái)對(duì)美國(guó)融資租賃登記制度和德國(guó)融資租賃合同形式及租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容進(jìn)行介紹，了解國(guó)外成功模式，結(jié)合我國(guó)發(fā)展現(xiàn)狀借鑒其經(jīng)驗(yàn)。最后總結(jié)上文對(duì)防范房地產(chǎn)融資租賃風(fēng)險(xiǎn)作法律建議。希望能夠盡量降低融資租賃在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D922.28

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 郭德香;中國(guó)融資租賃立法構(gòu)想[J];鄭州經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2003年02期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 楊曉輝;融資租賃在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用[D];河海大學(xué);2007年

本文編號(hào)：2725891