【摘要】：融資租賃產(chǎn)生后60年來在世界范圍內(nèi)迅猛發(fā)展，市場滲透率達(dá)到30%。是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體，具有獨(dú)特的金融功能，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國融資租賃業(yè)起步較晚，2004年融資租賃作為融資手段才開始在房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用，由于我國的融資租賃業(yè)并不發(fā)達(dá)，實(shí)務(wù)中對融資租賃的錯(cuò)誤認(rèn)知和立法上的不完善，造成融資租賃在房地產(chǎn)業(yè)操作中存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 本文開始介紹了融資租賃的研究背景，包括在不同領(lǐng)域融資租賃概念的界定和特點(diǎn)、類型等有關(guān)理論知識。然后從房地產(chǎn)作為融資租賃的標(biāo)的物入手，分析房地產(chǎn)融資租賃風(fēng)險(xiǎn)存在的原因，通過運(yùn)作流程引出實(shí)踐交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)并加以分析。接下來對美國融資租賃登記制度和德國融資租賃合同形式及租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容進(jìn)行介紹，了解國外成功模式，結(jié)合我國發(fā)展現(xiàn)狀借鑒其經(jīng)驗(yàn)。最后總結(jié)上文對防范房地產(chǎn)融資租賃風(fēng)險(xiǎn)作法律建議。希望能夠盡量降低融資租賃在我國房地產(chǎn)業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D922.28

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 郭德香;中國融資租賃立法構(gòu)想[J];鄭州經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2003年02期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 楊曉輝;融資租賃在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用[D];河海大學(xué);2007年

本文編號：2725891