發(fā)布時間：2020-06-10 09:14

【摘要】：隨著住房制度改革的深化和城鎮(zhèn)居民住房的社會化、商品化,商品房買賣市場空前繁榮,而與之相對的,商品房買賣糾紛也日益增多,特別是在《物權(quán)法》頒布實施以后,商品房買賣合同糾紛中的房屋面積糾紛呈上升趨勢,在這其中建筑物公攤面積的界定和計算成為一個爭議的焦點。本文通過對典型案例的分析進而引出對建筑物公攤面積法律性質(zhì)和爭議點的探討,歸納總結(jié)出幾種典型的公攤面積糾紛類型,結(jié)合現(xiàn)階段立法和司法實踐,對公攤面積的界定、權(quán)屬、糾紛解決機制提出自己的看法。 文章第一部分是案例介紹,通過對一起商品房買賣合同糾紛案件的簡介,分析案件雙方爭議的焦點并提出自己的觀點。 文章第二部分是對公攤面積的法律分析,文章從公攤面積的范圍及相關(guān)的法律規(guī)定入手,對公攤面積的劃分依據(jù)和法律屬性進行了分析說明,并以此為基礎(chǔ),對人防地下室、車庫車位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等典型公攤建筑進行了分析并提出自己的看法。 文章第三部分對實踐中幾種典型的公攤面積糾紛類型進行了歸納,通過對公攤面積的計算、公攤面積的比例、公攤面積的權(quán)屬等爭議性問題的分析,結(jié)合現(xiàn)階段公攤面積糾紛的處理方法,提出自己的觀點。 文章第四部分對現(xiàn)階段理論和實務(wù)界關(guān)于公攤面積的不同態(tài)度進行了說明,重點介紹了公攤面積的“存廢之爭”,通過對公攤面積存在的必要性和合理性分析,說明自己的觀點 文章第五部是對公攤面積糾紛解決的再思考,通過相關(guān)的立法建議、法律協(xié)調(diào)機制和司法救濟制度的分析,對現(xiàn)階段公攤面積糾紛解決的途徑和方法進行了說明。
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

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本文編號：2706091