【摘要】：中國房地產市場從20世紀80年代發(fā)端開始至今已走過了30多年的歷程,發(fā)展極為迅猛。時至今日,已成長為中國國民經濟的支柱產業(yè),在GDP的拉動上占有了絕對的份額。在房地產行業(yè)發(fā)展的歷程中,其產品形態(tài)、行業(yè)經濟特征、營銷模式等無不在發(fā)生著巨大的變化,這些變化一方面代表著行業(yè)的進步與成熟,另一方面也加劇了行業(yè)內的企業(yè)競爭和投資風險�？梢钥隙�,在未來房地產業(yè)的發(fā)展中,只有資金實力強、產品品質優(yōu)異、綜合服務優(yōu)秀的開發(fā)企業(yè)才有可能生存下來。 本文從房地產前期定位的特殊性和確定營銷主題的基本理論出發(fā),對房地產住宅項目的前期調研與項目定位進行研究,尋找房地產住宅項目前期市場調研以及前期項目定位的重要性,整理出一套房地產住宅項目市場調研項目定位的科學流程,結合中海地產西安曲江項目發(fā)展案例進行定位分析。 本文主要以市場營銷管理學中有關市場定位的研究成果為理論依據,結合實例闡述了在開發(fā)項目前,如何通過有效地市場定位鎖定目標客戶,有針對性、分階段的進行項目發(fā)展。具有一定的研究意義和參考價值。
【圖文】：

P與4C對應關系圖

3.商品住宅成交均價保持穩(wěn)定增長2010年底，西安房地產平均成交均價為6725元/平方米，成交均價預計較上年增長19.85%，從圖3一1中可以看出，，商品住宅近近三年價格增長態(tài)勢良好�！籣一 一尸尸乃 nooooo丫丫價丁丁丁丁丁 丁J口U山山 山 山生生生生口Jt少少少少 少少少 少口口成交均價(夕口 口圖3一，}衍品仕宅成父均價比較、川熊年一卻以自-
【學位授予單位】：西北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

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本文編號：2703740