上市公司保利地產(chǎn)估值案例研究
發(fā)布時(shí)間:2020-06-04 18:34
【摘要】:本文首先就上市公司價(jià)值評(píng)估的理論研究及方法做了介紹,就相對(duì)估值法、絕對(duì)估值法的模型詳細(xì)進(jìn)行了說明,并對(duì)這些估值方法在房地產(chǎn)企業(yè)中的適用性進(jìn)行了討論,為用現(xiàn)金流折現(xiàn)法分析研究保利地產(chǎn)進(jìn)行了理論鋪墊。 隨后分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀環(huán)境,從政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等四個(gè)方面分別討論了房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀局面。為了對(duì)保利地產(chǎn)進(jìn)行估值,文章中對(duì)保利地產(chǎn)的基本財(cái)務(wù)經(jīng)營情況進(jìn)行了分析,預(yù)測(cè)了保利地產(chǎn)未來經(jīng)營的關(guān)鍵指標(biāo)及自由現(xiàn)金流。隨后,利用自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法和三個(gè)增長階段對(duì)保利地產(chǎn)進(jìn)行了估值。估值結(jié)果在其近期股價(jià)波動(dòng)的范圍之內(nèi),估值方法與預(yù)測(cè)指標(biāo)比較符合現(xiàn)實(shí)情況。
【學(xué)位授予單位】:上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2011
【分類號(hào)】:F293.3
本文編號(hào):2696803
【學(xué)位授予單位】:上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2011
【分類號(hào)】:F293.3
【參考文獻(xiàn)】
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,本文編號(hào):2696803
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