【摘要】：本文首先就上市公司價(jià)值評(píng)估的理論研究及方法做了介紹,就相對(duì)估值法、絕對(duì)估值法的模型詳細(xì)進(jìn)行了說明,并對(duì)這些估值方法在房地產(chǎn)企業(yè)中的適用性進(jìn)行了討論,為用現(xiàn)金流折現(xiàn)法分析研究保利地產(chǎn)進(jìn)行了理論鋪墊。 隨后分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀環(huán)境,從政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等四個(gè)方面分別討論了房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀局面。為了對(duì)保利地產(chǎn)進(jìn)行估值,文章中對(duì)保利地產(chǎn)的基本財(cái)務(wù)經(jīng)營情況進(jìn)行了分析,預(yù)測(cè)了保利地產(chǎn)未來經(jīng)營的關(guān)鍵指標(biāo)及自由現(xiàn)金流。隨后,利用自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法和三個(gè)增長階段對(duì)保利地產(chǎn)進(jìn)行了估值。估值結(jié)果在其近期股價(jià)波動(dòng)的范圍之內(nèi),估值方法與預(yù)測(cè)指標(biāo)比較符合現(xiàn)實(shí)情況。
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前9條

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2 王蓓;自由現(xiàn)金流量與企業(yè)價(jià)值評(píng)估[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

3 王波;公司股票估值方法研究[D];山東大學(xué);2007年

4 徐寅翔;萬科股份有限公司財(cái)務(wù)分析和價(jià)值評(píng)估[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

5 王穎潔;中國房地產(chǎn)上市公司估值研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

6 李兆立;長江電力股票DCF法估值[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

7 吳藝靈;2008年房地產(chǎn)行業(yè)證券投資分析[D];華中科技大學(xué);2008年

8 徐愛玲;從財(cái)務(wù)角度透析保利地產(chǎn)發(fā)展模式[D];廈門大學(xué);2009年

9 陳文彬;基于中國股市特點(diǎn)的股票估值研究[D];華北電力大學(xué)（北京）;2010年

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本文編號(hào)：2696803