【摘要】：本文首先就上市公司價值評估的理論研究及方法做了介紹,就相對估值法、絕對估值法的模型詳細進行了說明,并對這些估值方法在房地產(chǎn)企業(yè)中的適用性進行了討論,為用現(xiàn)金流折現(xiàn)法分析研究保利地產(chǎn)進行了理論鋪墊。 隨后分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀環(huán)境,從政策、經(jīng)濟、社會、技術(shù)等四個方面分別討論了房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀局面。為了對保利地產(chǎn)進行估值,文章中對保利地產(chǎn)的基本財務(wù)經(jīng)營情況進行了分析,預(yù)測了保利地產(chǎn)未來經(jīng)營的關(guān)鍵指標及自由現(xiàn)金流。隨后,利用自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法和三個增長階段對保利地產(chǎn)進行了估值。估值結(jié)果在其近期股價波動的范圍之內(nèi),估值方法與預(yù)測指標比較符合現(xiàn)實情況。
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2696803