本文關鍵詞：房地產檢測分析系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前，40個重點城市按照確立的房地產市場信息系統(tǒng)，進一步明確指導思想，通過城市進行總規(guī)劃總部署，通過在房地產管理過程中應用到的多重業(yè)務系統(tǒng)，集合多方信息，如交易信息、土地金融信息、租賃登記備案信息和房地產開發(fā)信息等，按照一定的標準，如區(qū)域劃分等，進行歸納中介最終匯總到房地產市場信息系統(tǒng)中。在此情況下，在歷史比較和數(shù)據(jù)分析的基礎上，發(fā)現(xiàn)問題并及時制定解決措施；在信息發(fā)布的前提下，使得房地產市場更加透明，可以更好的對企業(yè)在投資消費過程中進行更好的引導。 建立房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)可實現(xiàn)全方位整合分散在市場各個環(huán)節(jié)的預售合同登記備案、商品房預售許可等信息，為不同用戶提供不同層次的信息服務，引導市場理性發(fā)展。并可將信息及時、準確地提供給銀行、統(tǒng)計、國土、房地產企業(yè)等部門和單位，為上述部門和單位的決策提供房地產市場信息資源。 因此，啟動、規(guī)劃、建設好房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)是貫徹、落實黨中央和國務院領導指示、加強等有關部門行政管理職責，提高房地產市場調控能力和中央要求各級政府部門要依法行政的具體體現(xiàn)。 2007年，首次組織召開各�。▍^(qū)）建設廳和40個重點城市主管部門參加的全國性房地產市場信息系統(tǒng)建設工作座談會，對第二階段的建設工作進行了相應的部署，制定出戰(zhàn)略性目標，提出到2010年末，將初步實現(xiàn)市級系統(tǒng)作為主要應用對象，部-省-市三級系統(tǒng)進行結合，最終完成地產市場信息化管理體系的建設工作。制定國家級基礎數(shù)據(jù)采集規(guī)范和標準，進一步完善市場信息報送體系，加快實現(xiàn)部省市三級聯(lián)通，盡快組建全國房地產市場信息平臺，建立動態(tài)的房地產市場基礎信息數(shù)據(jù)庫和房地產市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，加強全國性的市場監(jiān)測和預警工作是工作重點之一。所以，根據(jù)當前的全國房地產市場形勢和房地產市場信息系統(tǒng)建設發(fā)展趨勢，房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)的開發(fā)建設是當務之急。 房地產市場預警預報網絡系統(tǒng)分為：中心節(jié)點網絡系統(tǒng)、40個城市節(jié)點網絡系統(tǒng)、中心節(jié)點與城市節(jié)點之間的網絡系統(tǒng)三部分。 本項目是在全國40個城市監(jiān)測點的基礎上，在國家層面對全國、區(qū)域及城市房地產業(yè)運行情況的全面監(jiān)測、分析及預警，是黨中央、國務院及國家、發(fā)改委、國土部、央行、財政部、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局等國務院相關部門共同制定我國房地產業(yè)政策、實施宏觀調控的基礎性工程。對各城市房地產信息及預警系統(tǒng)建設的延續(xù)與深化是國家級的監(jiān)控體系建設。系統(tǒng)的主要功能為： 1、全面采集40個重點城市房地產市場運行基礎數(shù)據(jù)。 2、對全國、區(qū)域及重點城市房地產市場形勢實施科學監(jiān)測。 3、適時發(fā)布全國和城市房地產市場數(shù)據(jù)分析報告以及房地產市場監(jiān)測預警信息，為政府有關部門、企業(yè)和社會公眾提供數(shù)據(jù)咨詢和服務；定期向社會發(fā)布房地產市場運行主要指標、市場監(jiān)測報告及市場預警訊號，為政府部門科學決策提供依據(jù)，引導開發(fā)企業(yè)合理投資和社會公眾理性消費。 總體思路 1、設計覆蓋全國40個重點城市房地產市場基礎數(shù)據(jù)采集的VPN專網系統(tǒng)，通過建立多種采集方式實現(xiàn)部級對40個重點城市房地產市場基礎數(shù)據(jù)的采集，并滿足系統(tǒng)在采集過程中的靈活性； 2、設計城市房地產市場基礎數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)，依靠抽取、轉換、凈化、加載等手段，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的正確性和一致性，減少系統(tǒng)數(shù)據(jù)的冗余，保障數(shù)據(jù)的可用性和完整性； 3、設計房地產市場監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，利用多種方法和監(jiān)測分析模型對數(shù)據(jù)進行多維分析和數(shù)據(jù)挖掘，同時采用Oracle OLAP數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，進行指標監(jiān)測、統(tǒng)計分析、報表生成和展現(xiàn)； 4、設計指標監(jiān)控系統(tǒng)，以40個城市12項指標信息為依據(jù)，選擇主成分分析法對房地產運作綜合指標進行合成，從而監(jiān)測以及預報全國、3個經濟帶、4個熱點等各級別住房市場的運轉情況； 5、設計房地產市場監(jiān)測與預警信息發(fā)布系統(tǒng)，通過網站和其它媒體向政府部門、企業(yè)和社會公眾提供信息服務； 6、設計信息發(fā)布與共享平臺，通過互聯(lián)網實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，滿足與相關部委的數(shù)據(jù)共享。 系統(tǒng)實踐的重要意義 房地產在我國社會經濟發(fā)展過程中，起到至關重要的作用，房地產市場更好更快的發(fā)展，直接關系到宏觀經濟的健康運行、國家金融體系的安全以及相關產業(yè)的發(fā)展，是人民安居樂業(yè)、社會和諧穩(wěn)定的基礎。建立房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)，不僅可以實現(xiàn)對全國及重點城市房地產市場動態(tài)進行管理和監(jiān)測，能夠精準有效的對房地產業(yè)具體情況進行真實反映，并對涉及宏觀性的問題采取針對性措施進行調控。而且，可以提高政府管理水平，為科學決策提供依據(jù)，從而，正確引導房地產投資與消費，引導和促進房地產健康發(fā)展，，推動國民經濟增長，實現(xiàn)全面建設小康社會的目標。
【關鍵詞】：預警預報 基礎信息 共享數(shù)據(jù) 監(jiān)測分析
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要4-7
• Abstract7-15
• 第1章 緒論15-20
• 1.1 房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)開發(fā)背景及意義15-16
• 1.1.1 目前房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)體系建設現(xiàn)狀15
• 1.1.2 開發(fā)意義15-16
• 1.1.2.1 加強和改善政府宏觀調控的需要15-16
• 1.1.2.2 轉變政府職能，高效履行房地產行業(yè)管理職責的需要16
• 1.1.2.3 加強房地產市場信息整合利用，引導市場理性投資和消費的需要16
• 1.2 房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)發(fā)展趨勢16-17
• 1.3 房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)結構17-20
• 1.3.1 網絡系統(tǒng)情況17-20
• 1.3.1.1 中心節(jié)點網絡系統(tǒng)17-18
• 1.3.1.2 40 個重點城市節(jié)點網絡系統(tǒng)18-20
• 第2章 需求分析20-24
• 2.1 業(yè)務需求分析20-21
• 2.1.1 業(yè)務功能分析20-21
• 2.2 系統(tǒng)性能分析21-24
• 2.2.1 系統(tǒng)性能需求21-22
• 2.2.2 信息安全需求22-23
• 2.2.3 運行環(huán)境需求23
• 2.2.4 建設周期需求23-24
• 第3章 系統(tǒng)整體架構設計方案24-38
• 3.1 總體思路24
• 3.2 設計原則24-25
• 3.3 技術路線25-28
• 3.3.1 以業(yè)務流程為基礎的系統(tǒng)架構25
• 3.3.2 采用多層多階的系統(tǒng)架構設計25-26
• 3.3.3 系統(tǒng)設計充分考慮以下質量目標26-27
• 3.3.4 采用標準和開放的架構27
• 3.3.5 采用面向對象的技術27
• 3.3.6 采用基于組件的技術27-28
• 3.4 架構設計方法28-29
• 3.5 業(yè)務架構29-31
• 3.5.1 系統(tǒng)總體功能30-31
• 3.5.2 系統(tǒng)組成31
• 3.6 邏輯架構31-33
• 3.7 技術架構33-34
• 3.7.1 支撐層34
• 3.7.2 數(shù)據(jù)層34
• 3.7.3 應用系統(tǒng)層34
• 3.8 部署架構34-38
• 第4章 支撐平臺設計方案38-50
• 4.1 安全管理平臺設計38-43
• 4.1.1 安全策略39-40
• 4.1.2 安全組織40
• 4.1.3 資產分類與控制40-41
• 4.1.4 人員安全41
• 4.1.5 物理和環(huán)境安全41
• 4.1.6 通信和操作管理41-42
• 4.1.7 訪問控制42
• 4.1.8 系統(tǒng)開發(fā)與維護42
• 4.1.9 系統(tǒng)變更管理42-43
• 4.1.10 數(shù)據(jù)備份與恢復43
• 4.2 運行管理平臺設計43-45
• 4.3 網絡系統(tǒng)45-48
• 4.3.1 內網設計方案46-47
• 4.3.2 政務外網設計方案47-48
• 4.4 設備與軟件環(huán)境配置48-50
• 4.4.1 操作系統(tǒng)48
• 4.4.2 數(shù)據(jù)庫48-49
• 4.4.3 Oracle OLAP 數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)49
• 4.4.4 GIS 平臺49
• 4.4.5 業(yè)務協(xié)同平臺49-50
• 第5章 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設計方案50-69
• 5.1 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)邏輯結構50-51
• 5.2 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)數(shù)據(jù)流51-52
• 5.3 房地產市場監(jiān)測指標數(shù)據(jù)庫設計52-59
• 5.4 房地產市場綜合指標數(shù)據(jù)庫設計59-69
• 第6章 房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)的實現(xiàn)69-77
• 6.1 省級房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)的實現(xiàn)69-73
• 6.2 部級房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)的實現(xiàn)73-77
• 第7章 房地產監(jiān)測分析系統(tǒng)測試77-79
• 7.1 測試概要77
• 7.2 測試用例設計77
• 7.3 測試環(huán)境與配置77
• 7.4 測試方法77-78
• 7.5 缺陷分析78
• 7.6 殘留缺陷與未解決問題78
• 7.7 測試結論與建議78-79
• 7.7.1 測試結論78
• 7.7.2 建議78-79
• 第8章 結論與展望79-80
• 致謝80-81
• 參考文獻81

【共引文獻】

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  本文關鍵詞：房地產檢測分析系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：269428