【摘要】：通過(guò)綜述國(guó)內(nèi)外社會(huì)分層和住房保障的最新研究成果,借鑒部分國(guó)家和地區(qū)在解決“夾心層”住房問(wèn)題的成功經(jīng)驗(yàn),結(jié)合廣州市保障住房建設(shè)與管理的具體實(shí)踐,構(gòu)建“夾心層”住房保障的理論框架。并通過(guò)文獻(xiàn)和實(shí)證研究,運(yùn)用SPSS等統(tǒng)計(jì)分析軟件對(duì)廣州市“夾心層”的基本情況,住房現(xiàn)狀和需求情況進(jìn)行分析,從理論和實(shí)踐方面為政府解決“夾心層”的住房困難提供科學(xué)的決策依據(jù)。 首先,通過(guò)文獻(xiàn)研究,了解了發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)香港特區(qū)在解決中低收入居民住房問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn),并對(duì)我國(guó)住房保障實(shí)踐的研究成果進(jìn)行了梳理,為構(gòu)建“夾心層”住房保障的理論框架提供理論依據(jù)。 第二,從定量分析的角度對(duì)廣州市“夾心層”的住房現(xiàn)狀和住房需求特征進(jìn)行了分析。以廣州市“夾心層”公共租賃住房需求調(diào)查數(shù)據(jù)為本論文的實(shí)證研究基礎(chǔ),采用交叉、對(duì)應(yīng)、相關(guān)等數(shù)據(jù)分析方法,挖掘各變量的相關(guān)性和所反映的信息,深入分析“夾心層”的住房現(xiàn)狀和需求情況。 第三,從定性分析的角度描述了內(nèi)外“夾心層”的現(xiàn)狀和需求,并對(duì)新入職大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員、重病、殘疾、年長(zhǎng)人士等家庭的住房需求特征進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)研究,對(duì)住房需求的原因進(jìn)行了梳理,為住房保障政策設(shè)計(jì)提供了重要依據(jù)。 最后,構(gòu)建了廣州市“夾心層”住房保障體系。本章詳細(xì)分析了“夾心層”住房保障政策導(dǎo)向、住房保障供應(yīng)體系和管理機(jī)制、保障性住房的規(guī)劃建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題。在明確“夾心層”住房保障政策的目的和原則的基礎(chǔ)上,從住房保障的規(guī)劃選址和產(chǎn)品設(shè)計(jì)、完善住房保障的準(zhǔn)入、審核和監(jiān)督機(jī)制、保障性住房的籌融資機(jī)制、加強(qiáng)保障性住房的后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理,以及不同人群住房保障等方面,系統(tǒng)提出了針對(duì)“夾心層”的相對(duì)完善的住房保障體系,為解決“夾心層”的住房困難提出了較為系統(tǒng)的政策建議。
【圖文】：

調(diào)查對(duì)象承租公租房的區(qū)_域意向具有顯著的正相關(guān)，即目前居住某區(qū)域，期望在未來(lái)所承租的公租房也在附近1攻域。實(shí)際的認(rèn)識(shí)與定量調(diào)研結(jié)果存在很高的一致性，，佐證本次調(diào)查具較浮勺的llJ一信度。對(duì)應(yīng)分析圖如圖2一1所示�，F(xiàn)住址與承租公租房的區(qū)域意向的對(duì)應(yīng)分析黃埔多一黃埔荔灣\兼遭越秀日診一汀磊天河一丫’每珠‘每珠天河鑫承租公租房的區(qū)域意向‘一現(xiàn)住址所在區(qū)50一 25002550圖2一1現(xiàn)住力卜和公租房承租區(qū)域意向?qū)?yīng)分析圖 FigureZ一 1CorresPondeneeanalysisofet一 rrentaddressandixltentiontenantregionof Ptllierentalhousing2.2“夾心層”家庭和個(gè)人特征分析2.2.1申請(qǐng)名義調(diào)查對(duì)象，!‘以家庭名義中報(bào)的有11139戶(hù)，:!!一65%;以單身名義l:Il請(qǐng)的丫J-6008位，.{「35%。石不】司地區(qū)戶(hù)籍的調(diào)查對(duì)象中，廣州J1川蘭，籍和外省)”籍的調(diào)

FigureZ一2ComparisonsofbasisofaPPlicationbetweendifferentareas’residents對(duì)廣州市各區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍的家庭調(diào)查對(duì)象與單身調(diào)查對(duì)象進(jìn)行比較，天河區(qū)單調(diào)查對(duì)象和家庭調(diào)查對(duì)象比例持平，其他各區(qū)家庭名義申請(qǐng)比例均高于單身申請(qǐng)比例。
【學(xué)位授予單位】：廣州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 李明飛;保障性住房小區(qū)物業(yè)管理實(shí)證研究[D];廣州大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2686732