【摘要】：自1998年房改工作推進(jìn)后,為解決城鎮(zhèn)低收入群體的住房問題,國(guó)家制定了多項(xiàng)住房保障制度,構(gòu)建了住房保障體系。隨著近十年來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,住房保障問題日益成為突出的社會(huì)民生問題,國(guó)家在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的同時(shí),對(duì)住房保障的推進(jìn)力度也是只增無減。住房保障政策不再僅僅作為一項(xiàng)社會(huì)保障工作來推進(jìn),也與調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、延緩社會(huì)住房矛盾有著重要關(guān)系。政府在部署并不斷推進(jìn)各地住房保障工作的過程中,需要投入大量的資源,因此涉及如何將住房保障工作順利地落實(shí),落實(shí)后將會(huì)產(chǎn)生怎樣的社會(huì)效應(yīng),就成為了住房保障工作的重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容之一。 本論文是為武漢市住房保障如何往前推進(jìn)所作的基礎(chǔ)性研究,包括住房保障應(yīng)建設(shè)的規(guī)�？偭恳约叭绾卧谖錆h市內(nèi)分布一定總量下的保障性住房。本文在武漢市住房保障運(yùn)行現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,對(duì)武漢市住房保障建設(shè)規(guī)模與建設(shè)分布展開分析研究,目的在于提供有效的武漢市保障性住房建設(shè)的規(guī)模,對(duì)武漢市保障性住房建設(shè)的空間分布提出建議。 本論文研究的內(nèi)容分為三大部分,第一部分是對(duì)國(guó)家、湖北省和武漢市的住房保障政策進(jìn)行梳理與分析,對(duì)主要的住房保障政策進(jìn)行分析,根據(jù)政策現(xiàn)狀作出相應(yīng)評(píng)價(jià)；第二部分是在第一部分分析基礎(chǔ)上提出住房保障建設(shè)原則,對(duì)武漢市住房保障的需求進(jìn)行測(cè)算；第三部分是根據(jù)武漢市住房保障現(xiàn)狀,在前述住房保障建設(shè)原則的基礎(chǔ)上,分析武漢市住房保障空間分布特點(diǎn),對(duì)即將大量建設(shè)的保障性住房提出相應(yīng)的空間分布建議。 研究結(jié)果顯示,地方性的住房保障建設(shè)應(yīng)在依托現(xiàn)狀,實(shí)事求是；精確數(shù)據(jù),科學(xué)預(yù)測(cè)；重視規(guī)劃,綜合統(tǒng)籌；執(zhí)行到位,監(jiān)管嚴(yán)格；不斷改進(jìn),提升機(jī)制的原則下進(jìn)行建設(shè),目前武漢市的住房保障建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足如下需求總量：總需求量約為1426.4萬平方米,其中廉租住房約155.4萬平方米、公共租賃住房約1248.6萬平方米、經(jīng)濟(jì)適用住房約22.4萬平方米。在即定的建設(shè)規(guī)模下,武漢市應(yīng)針對(duì)保障性住房分布現(xiàn)狀,分散分布保障性住房,以科學(xué)方法平衡各行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房規(guī)模,減少單個(gè)項(xiàng)目集中建設(shè)保障性住房的情況,建立機(jī)制靈活協(xié)調(diào)保障性住房指標(biāo)在各行政區(qū)域內(nèi)的分配。
【圖文】：

111999年 年 9222222000年 年 6555222001年 年 97.7333222002年 年 112.555222003年 年 61.1666222004年 年 56.2555222005年 年 54.5222222006年 年 58.6444222007年 年 98.3555222008年 年 122.2777222009年 年 163.3444合合計(jì) 計(jì) 1161.1666

從廉租住房的配房租賃方式分析，2003年至2007年武漢市廉租住房配房租賃量在100一400戶之間波動(dòng)，而在2008年，廉租住房配房租賃總量激增至1505戶。以租金核減方式的廉租住房保障呈現(xiàn)常規(guī)式增長(zhǎng)，從2003年的2677戶發(fā)展到2008年的8000戶。以租金補(bǔ)貼方式的廉租住房保障在2003一2004年均無此項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，，在2005年開始出現(xiàn)，2005年享受此項(xiàng)保障的家庭共2106戶，以快速增加的態(tài)勢(shì)成為廉租住房保障的主要方式，至2008年達(dá)到29523戶。表4.182003年一2008年廉租房工作完成情況統(tǒng)計(jì)表單位:戶保保障方式式合計(jì)計(jì)2003年年2004年年2005年年2006年年2007年年2008年年租租金核減減800000267777358444532666791777785000800000租租金補(bǔ)貼貼2952333//////21066679599912441112952333配配房租賃賃2783332288812999236663000038555150555合合計(jì)計(jì)4030666290555371333766888161766620676663902888
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

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