【摘要】：現(xiàn)階段我國的限購政策,宗旨是抑制過快上漲的房價,維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)。不可否認政府出臺的一系列限購政策,確實發(fā)揮了一定的平抑住房價格作用,但有關(guān)該政策的合法性問題一直在學(xué)界爭議不斷。限購政策由于涉及到公民、房地產(chǎn)企業(yè)的憲法基本權(quán)利和正當合法權(quán)益,從法律保留角度上,應(yīng)該只能法律作出限制性的規(guī)定,限購政策的有關(guān)內(nèi)容,已經(jīng)超出地方各級政府所擁有的權(quán)限,此外對住房進行價格上管控,侵犯了企業(yè)的自主經(jīng)營權(quán),也有違市場經(jīng)濟的基本原則,因此對住房限購政策的合法性這一關(guān)鍵問題進行研究,具有十分重要的意義。文章的第一部分,是有關(guān)政府的限購政策的概述。主要是限購政策出臺的背景、制定和實施主體、行政行為相對人以及所引起的法律爭議,進而對限購政策進行法學(xué)上的性質(zhì)界定。文章的第二部分,首先因為政府出臺限購政策,本質(zhì)上也是政府行政行為的體現(xiàn),因此從行政行為主體、程序、上位法的依據(jù)方面,進行形式上的合法性分析。其次政府對住房限購政策的內(nèi)容,既是宏觀調(diào)控手段的綜合運用,又是對市場主體及其行為的規(guī)制,因此從實質(zhì)上對限購政策進行合法性分析。文章的第三部分,針對我國當前限購政策合法性存在的問題,分別從合法性和相關(guān)的其他方面提出建議。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：D922.29

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本文編號：2675026