【摘要】：房地產項目具有投資數額大、項目周期長、不確定因素多等特征,其成功的關鍵在于決策的正確與否。項目決策的依據是根據可行性研究理論對項目進行科學的分析與預測。因此,必須加強和規(guī)范房地產項目可行性研究,采用科學的投資決策方法,避免投資浪費甚至失敗。 錢江國際商務中心項目位于杭州市上城區(qū)復興地區(qū),錢江四橋東側,中國針織城南側。本文利用可行性研究的一般理論結合自身的實踐經驗,通過市場調查分析,以及對周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后,對項目的可行性與開發(fā)經營模式提出初步意見,并結合項目自身的特點優(yōu)勢,對項目進行了技術分析,投資分析,財務評價和風險分析,依據本文的方案(全部出售方案或部分出售部分租賃方案),項目在技術上,經濟上都具有較強的可行性。 本文通過理論結合實際的研究,說明了房地產項目可行性研究的一般流程,它能夠幫助我們在房地產開發(fā)過程中避免決策的盲目性,做到項目定位清晰、技術安排合理、資金預算明確,加快企業(yè)資金利用。本文對于指導錢江國際商務中心項目的開發(fā)具有重要的實踐意義,對其他房地產開發(fā)商開發(fā)項目時也具有一定的參考意義。
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F282;F293.3

【相似文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 劉光宇;王薇;;“冷凍期”開發(fā)商6大促銷怪招[J];安家;2011年09期

2 蔣小嬌;;從房地產開發(fā)看如何杜絕權力尋租[J];理論學習;2011年07期

3 蘇敬華;;房地產開發(fā)中綠色策略的的競爭優(yōu)勢——以中國為研究案例[J];中國環(huán)境科學;2011年08期

4 王惠娟;;淺談房地產保有環(huán)節(jié)的稅制改革[J];時代金融;2011年15期

5 汪濤;;房地產調控是否會壓垮中國經濟?[J];長三角;2010年06期

6 易憲容;;房地產市場預期尚未發(fā)生改變[J];投資北京;2011年08期

7 劉光宇;;山寨版“一房一價”撐不了多久[J];安家;2011年06期

8 張峗;;城市運營商的涵義、類型與業(yè)務層次研究[J];商業(yè)時代;2011年19期

9 陳愛華;;房地產特性與價格上漲因素分析[J];經濟師;2011年08期

10 徐韜;;“管家式”售后服務——房地產開發(fā)可持續(xù)盈利模式[J];中國房地產;2011年07期

中國重要會議論文全文數據庫 前10條

1 孫繼中;祝文忠;;淺談房地產企業(yè)市場定位[A];土木建筑學術文庫(第14卷)[C];2010年

2 劉剛;楊濤;;房地產企業(yè)信息化戰(zhàn)略、規(guī)劃與實踐[A];工程設計與計算機技術：第十五屆全國工程設計計算機應用學術會議論文集[C];2010年

3 ;前言[A];第2屆中國家用/商用中央空調應用技術研討會論文集[C];2003年

4 何萍;;關鍵是提供安居樂業(yè)的好環(huán)境[A];“我為宜春中心城區(qū)‘聚人氣 促發(fā)展’獻良策”征文活動論文集[C];2009年

5 劉云平;石諭東;;房地產營銷經紀機構的生存與發(fā)展[A];面向21世紀的房地產經紀業(yè)——全國房地產經紀行業(yè)發(fā)展峰會論文集[C];2006年

6 王明浩;肖翊;;對城市住宅若干問題的剖析[A];住宅建設的創(chuàng)新/發(fā)展（六）[C];2010年

7 陳心宇;;后金融危機時代陜西房地產業(yè)發(fā)展的思考[A];陜西省《資本論》研究會2009年學術年會論文集[C];2009年

8 陳常優(yōu);白冠秋;;中原經濟區(qū)房地產市場泡沫分析[A];經濟策論（上）[C];2011年

9 葉阿忠;杜青川;鄭萬吉;林章秀;;房價的影響因素分析——基于省際面板數據的實證研究[A];第十三屆中國管理科學學術年會論文集[C];2011年

10 林丹明;鄧朝暉;朱彩榮;;進入房地產行業(yè)的多元化方式能提高企業(yè)的績效嗎?[A];第五屆（2010）中國管理學年會——組織與戰(zhàn)略分會場論文集[C];2010年

中國重要報紙全文數據庫 前10條

1 韓笑;房地產開發(fā)商苦解資金困局[N];工人日報;2008年

2 小安;美房地產開發(fā)商尋求政府救援[N];上海證券報;2008年

3 夏麗萍;房地產開發(fā)商一房二賣的法律分析[N];上饒日報;2009年

4 證券時報兩會報道組;于煉：提高房地產開發(fā)商門檻[N];證券時報;2009年

5 本報記者 張亞武　通訊員 張俊望;六十多家房地產開發(fā)商“掘金”新區(qū)[N];洛陽日報;2009年

6 谷倩;南京對房地產開發(fā)商提硬性生態(tài)要求[N];中華建筑報;2009年

7 本報記者 李木子;房地產開發(fā)商四處出擊尋求融資新途徑[N];證券日報;2010年

8 葛東昀;公平悖論[N];中國房地產報;2010年

9 王海濤;“任志強謝幕”解決問題?[N];中國聯(lián)合商報;2010年

10 記者 李瑋　李強 通訊員 常方元 于得水;房地產開發(fā)商云集蒜鄉(xiāng)[N];菏澤日報;2010年

中國博士學位論文全文數據庫 前10條

1 陳必安;房地產企業(yè)綜合競爭力分析與提升策略研究[D];天津大學;2009年

2 孫繼國;房地產上市公司資本結構與公司績效研究[D];天津大學;2011年

3 黃振宇;1998-2007年中國住宅市場價格上漲原因分析[D];山東大學;2010年

4 李玄;中國業(yè)主維權運動研究[D];吉林大學;2012年

5 李永前;中國房地產市場利益主體矛盾及協(xié)調機制研究[D];中央民族大學;2010年

6 陳娜;媒介表達：一元國家意志VS.多元社會訴求[D];復旦大學;2012年

7 徐迎軍;我國住宅價格波動與效應研究[D];南京航空航天大學;2011年

8 吳志宇;住房置業(yè)擔保法律制度研究[D];西南政法大學;2009年

9 李東曄;城市房地產市場健康發(fā)展綜合評價體系研究[D];大連理工大學;2010年

10 王旭升;中國城市建設用地一級開發(fā)融資體系研究[D];上海社會科學院;2010年

中國碩士學位論文全文數據庫 前10條

1 朱麗麗;不對稱信息下房地產開發(fā)商與消費者的博弈分析[D];山東建筑大學;2010年

2 劉輝;房地產企業(yè)競爭力評價及提升策略研究[D];浙江大學;2011年

3 汶嬋;城市軌道交通對沿線房地產影響研究[D];陜西師范大學;2011年

4 袁振華;房地產價格波動對地方財政收入的影響研究[D];上海師范大學;2010年

5 賈燕;城市郊區(qū)房地產投資環(huán)境評價及實證研究[D];西安建筑科技大學;2010年

6 趙明;中國現代房地產的營銷策劃運作與研究[D];北京交通大學;2010年

7 王雪;哈爾濱市住宅房地產與經濟協(xié)調發(fā)展評價研究[D];東北林業(yè)大學;2010年

8 陳斌;房地產項目前期風險測評研究[D];西南交通大學;2010年

9 朱永健;奧林房地產項目成本控制分析及對策[D];吉林大學;2010年

10 袁芳;我國房地產市場泡沫問題研究[D];新疆財經大學;2010年

，

本文編號：2672542