本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近幾年,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型而逐步進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈的白銀時(shí)代。為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展,國(guó)家也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)性的宏觀調(diào)控政策,致使房地產(chǎn)企業(yè)的生存與發(fā)展面臨著越來(lái)越大的壓力。因此,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)為尋得生存與發(fā)展的機(jī)會(huì),紛紛引入項(xiàng)目組合管理技術(shù),實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)單一項(xiàng)目的管理模式向跨地區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目管理模式的轉(zhuǎn)變。然而,如何在企業(yè)有限資源的約束條件和戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)下,科學(xué)合理地進(jìn)行項(xiàng)目投資選擇,充分利用企業(yè)的資源和降低資源的機(jī)會(huì)成本,實(shí)現(xiàn)企業(yè)收益的最大化,是困擾大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的一個(gè)難題,也是文章研究的重點(diǎn)內(nèi)容。文章采用文獻(xiàn)研究法,對(duì)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目組合管理、項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)等相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理和分析,指出項(xiàng)目管理、項(xiàng)目組合管理的管理對(duì)象、管理特點(diǎn)、開(kāi)展程序等的主要區(qū)別,進(jìn)而提出對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施組合管理的必要性及意義;結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn),通過(guò)文獻(xiàn)研究法、專家訪談法、調(diào)查問(wèn)卷法的綜合運(yùn)用,構(gòu)建了房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;并在此基礎(chǔ)上,引入三角模糊數(shù)理論對(duì)傳統(tǒng)的模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行改進(jìn),形成三角模糊數(shù)綜合評(píng)價(jià)法,用以確定備選項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)優(yōu)先級(jí)順序;通過(guò)0-1線性整數(shù)規(guī)劃模型對(duì)備選項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià),得到最優(yōu)化的項(xiàng)目組合,為房地產(chǎn)企業(yè)的投資決策提供了理論依據(jù)。根據(jù)文中構(gòu)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)模型,以國(guó)內(nèi)某房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為例進(jìn)行了案例分析,驗(yàn)證了文中構(gòu)建的項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)模型的實(shí)踐性、可操作性和有效性;文章的研究成果不僅能完善項(xiàng)目組合管理知識(shí)體系,也能夠?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目組合選擇提供一定的參考和借鑒。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項(xiàng)目 組合選擇評(píng)價(jià) 三角模糊數(shù) 0-1線性整數(shù)規(guī)劃
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-21
• 1.1 研究背景9-11
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.3 文獻(xiàn)綜述小結(jié)14-15
• 1.3 研究目的和意義15-16
• 1.3.1 研究目的15
• 1.3.2 研究意義15-16
• 1.4 研究?jī)?nèi)容、研究方法及技術(shù)路線16-19
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.4.2 研究方法17-18
• 1.4.3 技術(shù)路線18-19
• 1.5 論文結(jié)構(gòu)19-21
• 2 研究相關(guān)的理論基礎(chǔ)21-37
• 2.1 項(xiàng)目組合管理理論21-27
• 2.1.1 項(xiàng)目管理21-23
• 2.1.2 項(xiàng)目組合管理23-26
• 2.1.3 項(xiàng)目組合管理與傳統(tǒng)項(xiàng)目管理的區(qū)別26-27
• 2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理27-32
• 2.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理的概念27-28
• 2.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理的特點(diǎn)28-29
• 2.2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理的基本流程框架29-31
• 2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理的意義31-32
• 2.3 項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)方法理論基礎(chǔ)32-35
• 2.3.1 項(xiàng)目組合評(píng)價(jià)方法32-34
• 2.3.2 項(xiàng)目組合選擇方法34-35
• 2.4 本章小結(jié)35-37
• 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建37-53
• 3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建的原則37-38
• 3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的初步構(gòu)建38-49
• 3.2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的初步確定38-42
• 3.2.2 一級(jí)指標(biāo)的構(gòu)建42
• 3.2.3 二級(jí)指標(biāo)的構(gòu)建42-49
• 3.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系49
• 3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的優(yōu)化49-51
• 3.4 本章小結(jié)51-53
• 4 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)模型構(gòu)建53-65
• 4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合評(píng)價(jià)方法的確定53-59
• 4.1.1 傳統(tǒng)模糊綜合評(píng)價(jià)法53-54
• 4.1.2 基于三角模糊數(shù)的綜合評(píng)價(jià)法54-57
• 4.1.3 基于組合賦權(quán)法的指標(biāo)權(quán)重確定57-59
• 4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇模型59-63
• 4.2.1 0-1 線性整數(shù)規(guī)劃59-60
• 4.2.2 基于 0-1 線性整數(shù)規(guī)劃的項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建60-63
• 4.3 本章小結(jié)63-65
• 5 案例分析65-89
• 5.1 企業(yè)簡(jiǎn)介65
• 5.2 確定備選項(xiàng)目65-71
• 5.2.1 備選項(xiàng)目篩選65-66
• 5.2.2 備選項(xiàng)目概況66-71
• 5.3 構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系71-74
• 5.4 項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)74-88
• 5.4.1 備選項(xiàng)目數(shù)據(jù)的確定74-76
• 5.4.2 基于三角模糊數(shù)的綜合評(píng)價(jià)76-85
• 5.4.3 項(xiàng)目組合選擇85-86
• 5.4.4 計(jì)算結(jié)果及結(jié)論86-88
• 5.5 本章小結(jié)88-89
• 6 結(jié)論及展望89-91
• 6.1 結(jié)論89
• 6.2 展望89-91
• 致謝91-93
• 參考文獻(xiàn)93-97
• 附錄97-102
• A 作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄:97-98
• B 調(diào)查問(wèn)卷98-102

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：266981