【摘要】：住房市場發(fā)展是關(guān)系國計(jì)民生的大事,住房保障制度的實(shí)施更是建設(shè)和諧社會(huì)的基本要求。湖南省作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的中部省份,在設(shè)計(jì)住房保障體系的建設(shè)時(shí)必須充分了解本省的實(shí)際情況,尋找各方面的理論依據(jù),全盤考慮。 為了解決湖南省住房保障制度的現(xiàn)實(shí)難題,本文分析了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房市場的個(gè)別特征和互動(dòng)發(fā)展,并進(jìn)一步通過構(gòu)建期權(quán)博弈模型來解釋了相關(guān)利益主體的策略互動(dòng)行為選擇,描述了湖南住房保障制度的互動(dòng)發(fā)展特征。在各相關(guān)利益主體博弈均衡結(jié)果下,各種住房保障制度與政策以及相關(guān)主體的策略選擇,必然會(huì)作用在住房供給和需求上；同時(shí),各類住房供給、各收入階層住房需求在住房過濾和收入水平變動(dòng)的作用下,自身也會(huì)處于不斷的調(diào)整變化過程中；隨著整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房市場之間的增量和存量會(huì)不斷變化,并逐步形成一種相對穩(wěn)定的住房供求的動(dòng)態(tài)均衡。 在住房保障制度互動(dòng)發(fā)展特征分析的基礎(chǔ)上,本文認(rèn)為湖南省住房保障制度的形成和發(fā)展受國家宏觀政策影響非常大,商品房市場的飛速發(fā)展擠壓了保障性住房的供給。本文的主要政策建議是：必須維持房地產(chǎn)市場各個(gè)相關(guān)利益主體應(yīng)當(dāng)具有的利益均衡,住房保障制度的完善必須考慮行政協(xié)調(diào)和市場協(xié)調(diào)相結(jié)合的組合性政策選擇。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

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1 蘇紫芊;;政府對經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開發(fā)的影響研究——基于杭州市經(jīng)適房供給規(guī)模影響因素的實(shí)證分析[J];科技風(fēng);2012年15期

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本文編號(hào)：2662717