【摘要】：房地產(chǎn)設(shè)計管理系統(tǒng)是以華潤置地有限公司設(shè)計管理業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)開展系統(tǒng)建設(shè)。華潤置地是華潤集團(tuán)下屬地產(chǎn)業(yè)務(wù)利潤中心，公司已進(jìn)入中國內(nèi)地39個城市，正在發(fā)展項(xiàng)目超過70個,已逐步形成八大住宅產(chǎn)品線系列：萬象高端系列、城市高端系列、郊區(qū)高端系列、城市品質(zhì)系列、城郊品質(zhì)系列、城市改善系列、郊區(qū)改善系列、旅游度假系列；持有物業(yè)發(fā)展了都市綜合體、區(qū)域商業(yè)中心五彩城兩種模式。 華潤置地為了貫徹全國發(fā)展戰(zhàn)略，將以產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制為重要手段，提升項(xiàng)目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本。本系統(tǒng)在通過對房地產(chǎn)設(shè)計管理中產(chǎn)品庫應(yīng)用的仔細(xì)研究，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制的相關(guān)思想，并結(jié)合先進(jìn)的信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品庫、項(xiàng)目庫、供應(yīng)商庫、專業(yè)知識庫等模塊，提升了標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品發(fā)布和共享效果，從而支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的高效開發(fā)。技術(shù)方面，系統(tǒng)基于B/S架構(gòu)，運(yùn)用了四層體系結(jié)構(gòu)（界面層、流程層、服務(wù)層和數(shù)據(jù)庫層）、第三方組件應(yīng)用、UML建模等相關(guān)技術(shù)進(jìn)行構(gòu)建，基于.NET開發(fā)平臺和MS SQL Server2005數(shù)據(jù)庫進(jìn)行開發(fā)。 本系統(tǒng)界面友好，應(yīng)用簡單，系統(tǒng)穩(wěn)定，安全性高，通過設(shè)計管理系統(tǒng)來提供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品信息發(fā)布和查詢，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度明顯加快，，成本大幅度降低。
【圖文】：

1.3 房地產(chǎn)設(shè)計管理系統(tǒng)發(fā)展趨勢在知識和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時代，信息化系統(tǒng)對于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)各階段給予了有效支持，從而幫助企業(yè)在市場競爭中獲得優(yōu)勢。通過研究信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)各階段關(guān)系，如圖 1-1 所示。我們發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，越是前端，風(fēng)險越大，對盈利貢獻(xiàn)也越大。所以設(shè)計階段是貫徹整個項(xiàng)目開發(fā)過程，是項(xiàng)目開發(fā)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而設(shè)計環(huán)節(jié)是目前國內(nèi)大多數(shù)房地產(chǎn)公司管理薄弱環(huán)節(jié)。由于國內(nèi)缺少針對房地產(chǎn)設(shè)計專業(yè)的成熟系統(tǒng)解決方案。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目管理信息化的不斷深入，在始終堅持以項(xiàng)目管理為中心的同時，重視設(shè)計管理是房地產(chǎn)信息化的發(fā)展趨勢，從而真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)信息化的戰(zhàn)略目標(biāo)。

圖 2-1 設(shè)計管理系統(tǒng)體系架構(gòu)四層體系技術(shù)介紹觀軟件開發(fā)技術(shù)的發(fā)展，可以看到應(yīng)用程序逐漸由單層體系結(jié)構(gòu)發(fā)結(jié)構(gòu)，從三層的 MVC 架構(gòu)走向四層架構(gòu)的發(fā)展趨勢。目前 MVC 架業(yè)務(wù)構(gòu)件化模型和分工協(xié)作的模式，不能實(shí)現(xiàn)分離構(gòu)件的具體實(shí)現(xiàn)分離。企業(yè)從縱向定戰(zhàn)略方向到梳理業(yè)務(wù)流程，最重要的就是資源的協(xié)做能力。用分層結(jié)構(gòu)具有多種優(yōu)點(diǎn)：分層結(jié)構(gòu)可以將復(fù)雜的項(xiàng)目分解成比較，這樣可以大大減少項(xiàng)目復(fù)雜性，得到明確的設(shè)計思路，從而提高。當(dāng)發(fā)生變化時，只要保持各層之間接口方法不改變，其中某層發(fā)它層都不需要改變；由于各層都相對獨(dú)立，采用最適合本層的技術(shù)能，便于除錯和應(yīng)用維護(hù)。系統(tǒng)的擴(kuò)展性、靈活性、復(fù)用性和可管。
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：TP311.52

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