本文關(guān)鍵詞：關(guān)于地產(chǎn)項目投資決策方法的探討研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,為我國經(jīng)濟發(fā)展做出了突出貢獻,同時還關(guān)系著我國百姓的日常生活和社會穩(wěn)定,但目前我國房地產(chǎn)市場并不成熟,一些相關(guān)法律法規(guī)還在不斷完善之中。因此,房地產(chǎn)項目的投資需要認真分析研究,只有擁有了更好的決策方案,才能提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益。目前學(xué)界十分關(guān)注如何制定科學(xué)的決策體系,幫助企業(yè)決斷投資項目是否可行,是否有利于企業(yè)發(fā)展,是否會影響企業(yè)的正常運轉(zhuǎn),從而避免主觀判斷導(dǎo)致投資失敗甚至企業(yè)破產(chǎn)。本文旨在就房地產(chǎn)項目決策方法進行探討,以期研究得出更佳的決策方案,為房地產(chǎn)企業(yè)提供借鑒和幫助。本文首先分析了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀,明確了研究房地產(chǎn)項目投資決策的重要性,繼而分析了房地產(chǎn)項目投資決策方法,包括模糊綜合評價法,層次分析法,德爾菲法,分析它們在房地產(chǎn)項目決策中的應(yīng)用方法和應(yīng)用瑕疵。隨后,本文對房地產(chǎn)項目決策風(fēng)險尤其是風(fēng)險類別進行了深入分析,并在上述分析基礎(chǔ)上,探析了房地產(chǎn)投資決策的影響因素,選取了開發(fā)區(qū)域、企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營風(fēng)險、開發(fā)成本、經(jīng)營管理等幾方面因素進行了綜合分析,建立了決策指標體系和量化決策模型。最后,將建立的決策模型應(yīng)用于實際案例,闡釋了指標體系和決策模型的可行性和合理性,證明該模型能夠較好地規(guī)避主觀隨意性在決策中的影響,適合房地產(chǎn)企業(yè)在做出項目投資決策時使用。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 項目 投資 決策
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要6-7
• Abstract7-8
• 第一章 緒論8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的和意義9
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意義9
• 1.3 研究現(xiàn)狀9-12
• 1.4 研究方法12-14
• 第二章 房地產(chǎn)項目投資決策方法分析14-19
• 2.1 模糊評價法14-15
• 2.2 AHP分析法15-16
• 2.3 Delphi法16-18
• 2.4 本章小結(jié)18-19
• 第三章 房地產(chǎn)項目投資決策風(fēng)險分析19-22
• 3.1 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險分類19-20
• 3.2 房地產(chǎn)項目投資決策風(fēng)險分析方法20-21
• 3.3 房地產(chǎn)項目投資決策風(fēng)險防范策略21
• 3.4 本章小結(jié)21-22
• 第四章 房地產(chǎn)項目投資決策模型22-29
• 4.1 房地產(chǎn)項目投資決策內(nèi)涵22-23
• 4.2 房地產(chǎn)項目投資決策的影響因素23-25
• 4.2.1 開發(fā)區(qū)域23
• 4.2.2 企業(yè)規(guī)模23-24
• 4.2.3 經(jīng)營風(fēng)險24
• 4.2.4 開發(fā)成本24-25
• 4.2.5 經(jīng)營管理25
• 4.3 房地產(chǎn)項目投資決策指標體系的建立25-27
• 4.4 房地產(chǎn)項目投資決策評價體系的建立和實施過程27-28
• 4.5 本章小結(jié)28-29
• 第五章 房地產(chǎn)項目投資決策模型的實證分析29-39
• 5.1 項目概況29-31
• 5.2 模糊評價集的建立31-35
• 5.3 計算模糊算子35-36
• 5.4 最終結(jié)果計算和檢驗36-38
• 5.5 本章小結(jié)38-39
• 第六章 結(jié)論和展望39-41
• 6.1 結(jié)論39-40
• 6.2 對于未來研究的展望40-41
• 參考文獻41-45
• 致謝45-46
• 學(xué)位論文評閱及答辯情況表46

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  本文關(guān)鍵詞：關(guān)于地產(chǎn)項目投資決策方法的探討研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：265304