【摘要】：近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并帶動(dòng)了消費(fèi)、投資的發(fā)展,成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的產(chǎn)業(yè)之一。眾所周知,一方面,房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè),在我國(guó),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道比較單一,很大一部分資金來(lái)源于商業(yè)銀行,另一方面,個(gè)人住房消費(fèi)的資金也依賴于銀行支持。由于我國(guó)金融市場(chǎng)不完善、社會(huì)信用體系不健全以及商業(yè)銀行內(nèi)部房地產(chǎn)信貸制度不完善,房地產(chǎn)對(duì)商業(yè)銀行的過(guò)度資金依賴給商業(yè)銀行帶來(lái)了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家政策的改變,商業(yè)銀行面臨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向有著很大的不確定性,商業(yè)銀行信貸規(guī)模會(huì)發(fā)生變化,有可能導(dǎo)致其不良貸款率上升,形成潛在的風(fēng)險(xiǎn)。因此,對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究,有利于促進(jìn)商業(yè)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),保障房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定,從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)良好快速發(fā)展。 本文首先分析了經(jīng)濟(jì)周期、房地產(chǎn)周期和商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系,理論研究了經(jīng)濟(jì)周期階段的變化和房地產(chǎn)周期變化對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的影響,并列舉了美國(guó)和日本在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制方面的例子,總結(jié)出我國(guó)應(yīng)吸取的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。緊接著,根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況,研究我國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的主要原因及特征,具體分析了經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)變量,如國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、利率、貨幣供應(yīng)量和通貨膨脹與房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系。然后對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行判斷,判斷出我國(guó)目前處于經(jīng)濟(jì)周期的下行階段,在這樣的形勢(shì)下,宏觀調(diào)控對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響不斷加大,然后得出雖然當(dāng)前商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制,但是伴隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步下滑,未來(lái)可能暴露的風(fēng)險(xiǎn)則越來(lái)越大的結(jié)論。最后本文從把握國(guó)家政策變化,轉(zhuǎn)變商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)理念；提高銀行專業(yè)化管理,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的重視；發(fā)展多元化融資渠道,分散商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)；加強(qiáng)監(jiān)竹,完善個(gè)人信用體系四個(gè)方面提出了相關(guān)建議。
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3;F832.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2636050