【摘要】：古人云,“以史為鑒,可知興替”。為更好地協(xié)調好中國經(jīng)濟轉型過程中遇到的諸多問題,避免泡沫經(jīng)濟,特別是在當下房地產(chǎn)價格偏高、房價收入比過大的年代里,要防止國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生,需要熟悉其他國家產(chǎn)業(yè)結構調整的規(guī)律,對目前中國產(chǎn)業(yè)結構調整過程中應注意到的房地產(chǎn)泡沫問題提供借鑒。 考慮到經(jīng)濟的深度、廣度、文化背景及獲取的數(shù)據(jù)量,文章主要以日本泡沫經(jīng)濟作為比較研究對象,選取原因主要有三點,一是日本與中國一樣,在工業(yè)化進程方面具有后發(fā)優(yōu)勢(日本當時的追趕對象主要是歐美),這一點在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面非常重要;二是日本在工業(yè)化道路中,選取了全套型的產(chǎn)業(yè)結構,經(jīng)濟總量也足夠大,而且在70年代初面臨著轉型壓力,這點同中國目前非常類似;三是日本雖然是市場主義國家,但政府在產(chǎn)業(yè)結構調整中卻發(fā)揮著非常重要的作用,日本型市場經(jīng)濟體制最大特點在于政府主導與市場機制相結合,即政府導向型的市場經(jīng)濟體制。最重要的是,日本經(jīng)濟社會高速發(fā)展過程中曾經(jīng)歷過泡沫經(jīng)濟,并對日本經(jīng)濟之后的發(fā)展造成過重大影響,產(chǎn)生了經(jīng)濟學界稱為“失去的十年”的經(jīng)濟長期增長不力的嚴重后果。 本文將主要以日本泡沫經(jīng)濟的形成和發(fā)展為研究對象,文章分為四個章節(jié)。第一章從描述歷史上發(fā)生的泡沫事件開始,進而描述了泡沫、房地產(chǎn)泡沫以及它們與相關概念之間的區(qū)別和聯(lián)系。 第二章主要分析了日本房地產(chǎn)泡沫發(fā)生的主要過程,文章分為兩個階段來分析日本房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的過程。一個階段是從二戰(zhàn)后至1979年日本經(jīng)濟的高速發(fā)展期,另外一個是從1979年至1992年房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)達到頂峰,并開始出現(xiàn)回落跡象的時點。文章時點的選擇根據(jù)日本國內(nèi)兩位著名的泡沫經(jīng)濟研究學者都留重人、野口悠紀雄的著作《日本奇跡的終結》、《泡沫經(jīng)濟學》來劃分的。這兩本書籍是日本歷史上反映泡沫經(jīng)濟最知名的著作,沿著前人的思路也為我文章的寫作帶來了很多靈感。在分析過程中我總結出了日本房地產(chǎn)泡沫形成的這樣一個邏輯關系,即由廣場協(xié)議的簽訂——日本產(chǎn)業(yè)結構調整(失調)——日本房地產(chǎn)泡沫形成——破滅。 第三章對房地產(chǎn)泡沫的形成機制進行探討在此基礎上分析日本房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因。第四章分析了中國經(jīng)濟和日本泡沫經(jīng)濟形成過程中的相似之處,并從中得出日本房地產(chǎn)泡沫的破滅對中國經(jīng)濟轉型發(fā)展中的一些啟示。
【圖文】：

美國住宅價格和GDP的關系

13注：數(shù)據(jù)選取了英國全國房價指數(shù)（按季調整）15圖 1-2 英國住宅價格和 GDP 的關系從美國、英國 90 年代以后的房地產(chǎn)價格變化可以看出房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟之間存在長期動態(tài)均衡，，房地產(chǎn)價格和 GDP 總體呈同一方向變動，但是在14數(shù)據(jù)來源：http://www.standardandpoors.com/indices/sp-case-shiller-home-price-indices/en/us/?indexId=spusa-cashpidff--p-us----15數(shù)據(jù)來源：http://www.lloydsbankinggroup.com/media1/research/halifax_hpi.asp
【學位授予單位】：上海社會科學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2629612