【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是典型的風(fēng)險(xiǎn)高、投入高、收益高的行業(yè)之一,為降低投資風(fēng)險(xiǎn),投資者只有對(duì)開發(fā)項(xiàng)目投資的可行性進(jìn)行深入調(diào)研的基礎(chǔ)上,才能保證開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益實(shí)現(xiàn)最大化。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究是項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分,關(guān)系到項(xiàng)目開發(fā)的成敗。本文以濱州蓮池康居項(xiàng)目為研究對(duì)象,理論聯(lián)系實(shí)際對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性研究,全文共分為四章： 本文首先對(duì)論文的寫作背景、目的與意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、論文的創(chuàng)新與不足進(jìn)行了介紹；其次對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場分析,通過分析濱州市房地產(chǎn)發(fā)展情況、該項(xiàng)目的情況,并進(jìn)行了SWOT分析,確立了該項(xiàng)目的市場定位,明確了該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、產(chǎn)品形態(tài)以及價(jià)格,進(jìn)而為成本和收入估算提供了詳實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；再次對(duì)該項(xiàng)目的工程技術(shù)方案進(jìn)行分析,主要從設(shè)計(jì)方案、節(jié)能方案、環(huán)保方案、進(jìn)度規(guī)劃方案等方面來分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性；最后是進(jìn)行項(xiàng)目綜合效益可行性分析,在財(cái)務(wù)預(yù)算的基礎(chǔ)上,通過財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策分析等方面來判定項(xiàng)目可行。 通過分析研究,對(duì)濱州市房地產(chǎn)業(yè)有了較為深入的了解,在新一輪的經(jīng)濟(jì)增長中,以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)鏈將是推動(dòng)濱州市經(jīng)濟(jì)增長和黃河三角洲開發(fā)的重要力量。希望通過本文的研究,為該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供有利保障,為濱州房地產(chǎn)企業(yè)更好的適應(yīng)市場競爭,為濱州市房地產(chǎn)業(yè)健康、有序、平穩(wěn)的發(fā)展,提供一定的理論支持。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2625171