發(fā)布時(shí)間：2020-04-07 16:16

【摘要】：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜大系統(tǒng),具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、周期長(zhǎng)的特點(diǎn),其投資決策一般依靠經(jīng)驗(yàn),采取定性的風(fēng)險(xiǎn)分析方法,因此,缺乏專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論作為指導(dǎo),對(duì)房地產(chǎn)內(nèi)在規(guī)律的把握不夠深入,在做項(xiàng)目決策時(shí),缺乏專(zhuān)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估技術(shù),因而在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施中,往往缺乏系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方法和方式,可見(jiàn),對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資和評(píng)價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)深入地研究意義重大。 本文介紹了研究的背景,國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果,以及本文的研究思路和方法;并對(duì)項(xiàng)目管理的相關(guān)理論進(jìn)行闡述,歸納總結(jié)了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵和方法,以衍生出房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論和方法,然后對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行了分析與總結(jié)。 本文利用實(shí)證研究的方法,結(jié)合本人從事的行業(yè),以北京市門(mén)頭溝新城城子地區(qū)21-218住宅項(xiàng)目為實(shí)際案例進(jìn)行論證,結(jié)合上述理論,運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的相關(guān)方法,運(yùn)用SWOT分析法對(duì)該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅進(jìn)行了分析,得出該項(xiàng)目具有巨大潛在優(yōu)勢(shì)的結(jié)論;并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),運(yùn)用模糊評(píng)價(jià)理論,對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行模糊評(píng)價(jià),判斷其風(fēng)險(xiǎn)程度,為決策分析提供支撐。此外,本文還對(duì)項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)管現(xiàn)狀進(jìn)行分析,提出21 218住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。
【圖文】：

論文研究的路線路

圖 2-1 風(fēng)險(xiǎn)概率和風(fēng)險(xiǎn)成本圖管理有助于控制風(fēng)險(xiǎn)，，但是所承擔(dān)的成本要多于風(fēng)險(xiǎn)管理能降低項(xiàng)目的總體成本，從某種意義上說(shuō)確越詳細(xì)，所需增加的成本就越大[21]�？刂骑L(fēng)合起來(lái)，將會(huì)大于僅依靠直覺(jué)的判斷所帶來(lái)的收
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

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本文編號(hào)：2618116