【摘要】：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜大系統(tǒng),具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)鏈長、周期長的特點(diǎn),其投資決策一般依靠經(jīng)驗(yàn),采取定性的風(fēng)險(xiǎn)分析方法,因此,缺乏專業(yè)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論作為指導(dǎo),對房地產(chǎn)內(nèi)在規(guī)律的把握不夠深入,在做項(xiàng)目決策時(shí),缺乏專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識別和評估技術(shù),因而在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施中,往往缺乏系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方法和方式,可見,對房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資和評價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)深入地研究意義重大。 本文介紹了研究的背景,國內(nèi)外相關(guān)研究成果,以及本文的研究思路和方法;并對項(xiàng)目管理的相關(guān)理論進(jìn)行闡述,歸納總結(jié)了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的內(nèi)涵和方法,以衍生出房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論和方法,然后對房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行了分析與總結(jié)。 本文利用實(shí)證研究的方法,結(jié)合本人從事的行業(yè),以北京市門頭溝新城城子地區(qū)21-218住宅項(xiàng)目為實(shí)際案例進(jìn)行論證,結(jié)合上述理論,運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的相關(guān)方法,運(yùn)用SWOT分析法對該項(xiàng)目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅進(jìn)行了分析,得出該項(xiàng)目具有巨大潛在優(yōu)勢的結(jié)論;并對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià),運(yùn)用模糊評價(jià)理論,對該項(xiàng)目進(jìn)行模糊評價(jià),判斷其風(fēng)險(xiǎn)程度,為決策分析提供支撐。此外,本文還對項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)管現(xiàn)狀進(jìn)行分析,提出21 218住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。
【圖文】：

論文研究的路線路

圖 2-1 風(fēng)險(xiǎn)概率和風(fēng)險(xiǎn)成本圖管理有助于控制風(fēng)險(xiǎn)，，但是所承擔(dān)的成本要多于風(fēng)險(xiǎn)管理能降低項(xiàng)目的總體成本，從某種意義上說確越詳細(xì)，所需增加的成本就越大[21]�？刂骑L(fēng)合起來，將會大于僅依靠直覺的判斷所帶來的收
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉雷;;基于模糊綜合評價(jià)法的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度模型[J];平頂山工學(xué)院學(xué)報(bào);2008年03期

2 李安云;層次分析法在工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的應(yīng)用[J];重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào);2005年03期

3 安秀明;王筱萍;;基于層次分析法的風(fēng)險(xiǎn)投資公司項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)[J];科技和產(chǎn)業(yè);2010年12期

4 趙婷婷;韓可琦;楊昭;;基于多層次灰色評價(jià)方法的ERP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)[J];工業(yè)工程;2008年05期

5 程工;;國外房地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式對我國的啟示[J];管理科學(xué)文摘;2008年03期

6 王金平,張明玉,朱蘇巖;我國投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的應(yīng)用與發(fā)展趨勢[J];管理現(xiàn)代化;2003年01期

7 徐冬梅;;房地產(chǎn)項(xiàng)目管理和造價(jià)控制淺析[J];廣西電業(yè);2008年10期

8 勞本信;劉寧杰;何慶光;;基于模糊風(fēng)險(xiǎn)綜合評價(jià)法的ERP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)[J];廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào);2006年04期

9 尹志軍,陳立文,王雙正,蘇春生;我國工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)展研究[J];基建優(yōu)化;2002年04期

10 周平,朱松嶺,姜壽山;基于模糊層次分析法的航空項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)-CIMS;2003年12期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前7條

1 徐丹冰;中國房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的實(shí)證分析與優(yōu)化研究[D];對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2002年

2 馬鋒;工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論與實(shí)踐[D];西南交通大學(xué);2003年

3 梁yN;基于風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目評審決策的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究[D];西北工業(yè)大學(xué);2003年

4 張明;房地產(chǎn)項(xiàng)目管理[D];天津大學(xué);2004年

5 李強(qiáng);房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度評價(jià)模型研究[D];大連理工大學(xué);2005年

6 郭俊;工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論與方法研究[D];武漢大學(xué);2005年

7 陳宏偉;房地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2006年

本文編號：2618116