發(fā)布時(shí)間：2020-04-05 14:53

【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代開(kāi)始興起,在1998年之前,居民獲得房屋的基本方式為福利分房,自1998年開(kāi)始國(guó)家開(kāi)始實(shí)行住房貨幣化政策,即出現(xiàn)了商品房的概念,房地產(chǎn)業(yè)逐漸市場(chǎng)化,并由此開(kāi)始逐步發(fā)展壯大。自房地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)接軌以來(lái),在國(guó)家積極的財(cái)政政策和貨幣政策促進(jìn)下,近幾年全國(guó)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng),房地產(chǎn)投資占GDP比例逐年增加,在積極促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí),也帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)上下游100多個(gè)行業(yè)的快速發(fā)展。 伴隨著城鎮(zhèn)居民的收入水平不斷提高,購(gòu)房需求不斷增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)近10年的發(fā)展取得了令人矚目的成就。在市場(chǎng)不斷發(fā)展壯大的同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)程度逐漸增強(qiáng),在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中,需要找到真正能夠從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出營(yíng)銷方式。隨著各項(xiàng)目運(yùn)用的多樣化,各種營(yíng)銷理論應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)中,其重要性日漸凸顯,形成了如今的百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的局面。 在規(guī)劃一品紅城項(xiàng)目營(yíng)銷策略的過(guò)程中,運(yùn)用營(yíng)銷學(xué)理論,將一品紅城項(xiàng)目定位為:都市正核心精英臻地。將目標(biāo)客戶定位為:洞悉城市發(fā)展潮流價(jià)值之精英人士。并據(jù)此規(guī)劃了差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,包括項(xiàng)目產(chǎn)品差異化、品牌服務(wù)差異化、營(yíng)銷渠道差異化,然后設(shè)計(jì)出整合營(yíng)銷策略組合,包括具體的產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略和促銷策略。目的是以形象樹(shù)立、品牌推廣為根本導(dǎo)向,以產(chǎn)品塑造為具體目標(biāo),打造朝陽(yáng)區(qū)最具影響力的房地產(chǎn)名片,力爭(zhēng)做紅旗街城市精英標(biāo)桿地段,代表長(zhǎng)春城市進(jìn)程中核心區(qū)域的經(jīng)典開(kāi)發(fā),使得一品紅城項(xiàng)目在長(zhǎng)春地產(chǎn)界以及長(zhǎng)春市民口碑里得到廣泛認(rèn)可,。 本文的研究結(jié)論是:項(xiàng)目在操作過(guò)程中正確的戰(zhàn)略選擇是關(guān)鍵;準(zhǔn)確的STP市場(chǎng)定位是營(yíng)銷成功的基礎(chǔ);組合營(yíng)銷策略是項(xiàng)目成功操作的具體保證。
【圖文】：

第 3 章 一品紅城項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析3.1 一品紅城項(xiàng)目背景一品紅城為吉林省廣廈國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，，2009 年入市，項(xiàng)目共計(jì) 29 萬(wàn)平米的建筑面積，預(yù)計(jì) 3 年全部開(kāi)發(fā)完畢。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F274;F293.3

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本文編號(hào)：2615157