【摘要】：舊村也被稱(chēng)為城中村,是城鎮(zhèn)化過(guò)程中特定階段的產(chǎn)物。位于城市周邊原本應(yīng)屬于農(nóng)村的地區(qū),伴隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和城市的迅速擴(kuò)張,不可避免的被納入到城市建設(shè)用地當(dāng)中,但是由于我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的城鄉(xiāng)二元體制導(dǎo)致這些地區(qū)在被納入城市范圍后,實(shí)際上無(wú)法真正融入城市,逐漸形成舊村這一獨(dú)特現(xiàn)象。隨著城市發(fā)展水平的提高,舊村對(duì)城市建設(shè)產(chǎn)生了許多負(fù)面影響,如較低的土地利用率、貧乏的公共基礎(chǔ)設(shè)施、不斷惡化的環(huán)境等,既不利于城市的整體發(fā)展,也難以滿足舊村村民自身的發(fā)展要求。如何科學(xué)的實(shí)施舊村改造,賦予這些地區(qū)以新的活力已成為重大的社會(huì)問(wèn)題。不同于一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,舊村改造具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、不確定性大、不可逆性和風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。因此,舊村改造項(xiàng)目對(duì)改造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理提出了很高的要求,通過(guò)科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理以穩(wěn)步高效地推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在實(shí)際運(yùn)作中,舊村改造項(xiàng)目作為一個(gè)牽扯眾多利益方的、大型的建設(shè)工程項(xiàng)目往往需要較長(zhǎng)的建設(shè)周期以及建造作業(yè)完成后的各種制度設(shè)施改造時(shí)間。舊村改造項(xiàng)目在其項(xiàng)目生命周期內(nèi)會(huì)面臨各種各樣潛在的風(fēng)險(xiǎn),這些導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的因素和風(fēng)險(xiǎn)源會(huì)給舊村改造項(xiàng)目帶來(lái)各種損失甚至導(dǎo)致舊村改造項(xiàng)目的失敗,因此,科學(xué)有效的風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于舊村改造項(xiàng)目來(lái)說(shuō)必不可缺的。通過(guò)采取合適的方法工具識(shí)別舊村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,然后基于此盡享相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分析并且確定舊村改造項(xiàng)目應(yīng)該采取的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,而且在整個(gè)過(guò)程中對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)以及識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控可以確保舊村改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行,保證舊村改造項(xiàng)目真正有效的促進(jìn)城市的發(fā)展,促進(jìn)舊村原有村民的發(fā)展,是舊村改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)它應(yīng)有價(jià)值以及獲取應(yīng)有的收益。本文根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)理論,以文登市舊村改造重點(diǎn)項(xiàng)目“西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目”為研究對(duì)象,對(duì)西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估,并提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。首先根據(jù)西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目的特點(diǎn),運(yùn)用SWOT分析法、工作結(jié)構(gòu)分解法和德?tīng)柗品▽?duì)舊村改造項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別,從而確定了16項(xiàng)影響舊村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了文登市西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系。然后,通過(guò)層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)舊村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià),得出該項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)處于一般風(fēng)險(xiǎn)水平。最后,在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,提出西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)因素采取具有針對(duì)性、具體的應(yīng)對(duì)措施,以期望將西鋪頭村舊村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)降到最低水平,從而保證舊村改造項(xiàng)目的順利實(shí)施,并對(duì)未來(lái)的舊村改造項(xiàng)目提供一定的借鑒。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2610657